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房產公司銀行貸款的會計處理

發布時間:2025-05-05 21:17:53

1. 公司向銀行貸款怎麼做賬

一、公司取得銀行貸款的會計處理
當公司從銀行取得貸款時,會計處理如下:
1. 對於期限超過1年的貸款:
- 借記「銀行存款」科目
- 貸記「長期借款」科目
2. 對於期限在1年以下的貸款:
- 借記「銀行存款」科目
- 貸記「短期借款」科目
二、代收銀行貸款賬務處理
1. 代收時:
- 借記「銀行存款」或「庫存現金」科目
- 貸記「其他應付款--代收XX款」科目
2. 支付時:
- 借記「其他應付款--代收XX款」科目
- 貸記「銀行存款」或「庫存現金」科目
3. 如有支付不出去的差額:
- 小規模納稅人:
- 借記「其他應付款--代收XX款」科目
- 貸記「主營業務收入/其他業務收入」科目
- 貸記「應交稅費--應交增值稅」科目
- 一般納稅人:
- 借記「其他應付款--代收XX款」科目
- 貸記「主營業務收入/其他業務收入」科目
- 貸記「應交稅費--應交增值稅(銷項稅額)」科目
三、銀行存款利息的會計處理
1. 收到銀行存款利息時:
- 借記「銀行存款」科目
- 貸記「財務費用」科目
四、公司向銀行貸款的會計處理
1. 取得貸款時:
- 借記「銀行存款」科目
- 貸記「長期借款」或「短期借款」科目
2. 使用貸款購買資產時:
- 借記「無形資產」或「在建工程」科目
- 貸記「銀行存款」科目
- 貸款利息計入在建工程成本。
3. 還款時:
- 借記「長期借款」或「短期借款」科目
- 借記「應付利息」科目(已計提利息)
- 借記「財務費用」科目(未計提利息)
- 貸記「銀行存款」科目
五、公司向銀行貸款的會計處理實例
1. 取得200萬貸款,全部轉出:
- 借記「銀行存款」科目 200萬
- 貸記「短期借款」科目 200萬(若貸款期限超過一年則貸記「長期借款」科目)
2. 每月計提利息:
- 借記「財務費用」科目
- 貸記「應付利息」科目
3. 實際支付利息時:
- 借記「應付利息」科目
- 貸記「銀行存款」科目
請注意,以上會計處理僅供參考,實際操作時應根據公司的具體情況和銀行的貸款協議進行。

2. 我公司向銀行按揭貸款購房,會計分錄怎麼做呀

公司向銀行按揭貸款購房,賬務處理是:

1、按揭貸款購房時:

借:固定資產

貸:長期借款

2、每月支付貸款時:

借:長期借款

貸:銀行存款

(2)房產公司銀行貸款的會計處理擴展閱讀

房產稅會計分錄

計算時:

借:管核搜拆理費用

貸:應交稅費-應交房產稅

實際繳納時:

借:應交稅費-應交房產稅

貸:銀行存款

施工企業房產稅應納稅款,通過「應交稅金——應交房產稅」科目進行核算。

該科目貸方反映企業應交納的房產稅,

借方反映企業實際已經繳納的房產稅,

余額在貸方反映企業應繳而未繳的房產稅。

月份終了,企業計算出按規定應繳納的房產稅稅額,作如下會計分錄:

借:管理費用

貸:應交稅金——應交房產稅

企業按照規定的納稅改棗期限繳納房產漏肢稅時,應作如下會計分錄:

借:應交稅金——應交房產稅

貸:銀行存款

3. 房屋抵押貸款會計分錄怎麼做

對於房屋貸款業務,會計人員一般會將這筆貸款計入短期借款科目、銀行存款科目進行核算,償還利息時,計入財務費用科目核算,相應的會計分錄是什麼?
房屋抵押貸款如何寫會計分錄?
案例:A企業以房屋作為抵押,向銀行借入1年期抵押借款1000000元,借款利率為8%。請問如何做會計分錄?
1、借入時:
借:銀行存款——人民幣戶1000000
貸:短期借款——抵押借款1000000
2、到期一次償還本息時:
借:短期借款——抵押借款1000000
財務費用——利息支出(1000000×8%)80000
貸:銀行存款一一人民幣戶1080000
財務費用如何理解?
財務費用是指企業為籌集生產經營所需資金等而發生的籌資費用,包括利息支出(減利息收入)、匯兌損益以及相關的手續費、商業匯票貼現發生的貼現利息、企業發生或收到的現金折扣等。
利息支出,指企業短期借款利息、長期借款利息、應付票據利息、票據貼現利息、應付債券利息、長期應付引進國外設備款利息等利息支出(除資本化的利息外)減去銀行存款等的利息收入後的凈額。
匯兌損失,指企業因向銀行結售或購入外匯而產生的銀行買入、賣出價與記賬所採用的匯率之間的差額,以及月度(季度、年度)終了,各種外幣賬戶的外幣期末余額按照期末規定匯率摺合的記賬人民幣金額與原賬面人民幣金額之間的差額等。
相關的手續費,指發行債券所需支付的手續費(需資本化的手續費除外)、開出匯票的銀行手續費、調劑外匯手續費等,但不包括發行股票所支付的手續費等。
銀行存款如何理解?
銀行存款是企業存入銀行或其他金融機構的貨幣資金。企業根據業務需要,在其所在地銀行開設賬戶,運用所開設的賬戶,進行存款、取款以及各種收支轉賬業務的結算。
根據我國現金管理制度的規定,每一企業都必須在中國人民銀行或專業銀行開立存款戶,辦理存款、取款和轉賬結算,企業的貨幣資金,除了在規定限額以內,可以保存少量的現金外,都必須存入銀行。
企業的銀行存款主要包括:結算戶存款、信用證存款、外埠存款等。銀行存款的收支業務由出納員負責辦理。每筆銀行存款收入和支出業務,都須根據經過審核無誤的原始憑證編制記賬憑證。

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