A. 銀行貸款的時候是怎麼做估價的
房產評估是二手房交易過程中一個重要的環節。現在，買房貸款、賣房過戶、找中介、進銀行，他們都會告訴你房子要評估。比如購房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據評估機構的評估報告，才能向購房者發放貸款。當然，房東在出售房子前，通過專業房產評估也能對所賣的房子心裡有個譜。為了在交易中避免不必要的損失和麻煩，買賣雙方都應該對「房產評估」有一定了解。
影響一套房屋市價的因素很多，物業類型、結構、層次、朝向、室內凈高、開間跨度、建造年代、權屬、地段等級、面積、房型、採光、廚衛大小、建築質量、電梯數量和品牌、外立面造型、物業內外部裝修、得房率以及物業所處外部環境、綠化、人文、交通、商業服務設施、基礎設施、居住人氣、小區容積率、區域規劃等，都得加以適當的考慮。
二手房評估分為「免費評估」和「付費評估」兩種方式。
免費評估：目前除了具有專業資質的房產評估公司以外還有一種新型的網路二手房評估也已趨於成熟。國內幾家大型的房產類網站、或者擁有房產頻道的綜合性網站均開始為消費者提供免費二手房估價這一服務。但值得引起注意的是，現在這些網路提供的評估的結果不具備法律效應，也就是說，銀行不會依據這種估價給予購房者辦理抵押貸款。
付費評估：房產評估是二手房交易過程中一個重要的環節。現在，買房貸款、賣房過戶、找中介、進銀行，他們都會告訴你房子需要評估。比如購房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據評估機構的評估報告，才能向購房者發放貸款。辦理按揭貸款的評估，需要具有專業資質的評估機構進行。
B. 手機貸款評估等多久. 手機貸款評估需要多長時間
手機貸款評估需要多久
現今，隨著智能手機的普及，越來越多的人開始使用手機貸款來滿足日常的消費需求。然而，許多人對於手機貸款的評估時間還不是很了解。那麼，究竟手機貸款評估需要多久呢？以下幾個方面做詳細的闡述：
1、申請提交後評估時間
一般來說，當你完成申請後，資料庫將會開始運轉來評估你的信用等級和風險等級。這個過程大概需要1-3個工作日不等，具體時間還要看不同的貸款公司。一些貸款公司可能會對審核要求非常嚴格，這樣會導致審核時間更長。
而對於那些具有優質信用記錄的人來說，審核時間會相對縮短一些，甚至可能在當天就能得到借款通知。
2、資料審核時間
申請提交後，接下來就是資料審核階段。包括貸款申請人提交的個人信息、聯系方式、支付寶、微信等支付通道的身份證等。資料審核時間長短主要取決於貸款公司的審核流程和審核人員的工作效率。通常這個過程需要1-2個工作日。
此外，貸款公司可能還需要核實你的收入和債務情況，這些信息的准確性和完整性也會影響整個審核時間。
3、放款時間
審核通過後，貸款公司會與申請人聯系確認貸款金額和還款日期，並進行放款。放款時間也因貸款公司而異。一些貸款公司能夠在當天完成放款，而其他貸款公司可能需要1-2個工作日來完成。同時，放款速度也受到申請人使用的銀行或支付方式的影響。
4、總結
綜上所述，手機貸款的評估時間大概需要3-5個工作日，具體時間還要根據不同貸款公司、審核難度、貸款金額和還款方式等因素來確定。申請人可以在申請之後耐心等待，但要確保提供的資料准確無誤。
最後，建議申請人在需求確定之前充分了解貸款形式和貸款公司的服務條款，並選擇適合自己的貸款方式和還款方式。