A. 房貸怎麼貸款最合適
基本上從貸款利率、辦理時間和貸款額度三個方面考慮就可以了。
一、貸款前評估自身
1.要對家庭現有經濟實力作綜合評估，包括存款和可變現資產兩大部分；
2.要對家庭未來的收入及支出作合理的預期；
3.要注意自己的還款能力和可貸額度。
二、最省錢組合的幾個原則
1.盡量選擇利率低的公積金貸款。次之是組合貸款，再次是商貸；
2.還款方式首選等額本金；
3.組合貸款的最優組合原則，公積金貸款盡可能多，商業貸款補足額度；
4.首期付款的寬松原則。首期付款不能把手頭的現金用完，不過這也需要和個人承受能力相結合；
5.當手裡有了余錢，依據實際情況，可以提前還貸。
三、3種貸款方式PK
1.公積金貸款
放款速度：三顆星（中等）
貸款額度：二顆星（較低）
貸款利率：五顆星（最低）
一般來說，住房公積金貸款是首選，它具有首付低、利率低的優勢。目前住房公積金貸款年利率較低，隨著公積金貸款流程的不斷優化，貸款時間縮短到2-3個月。
2.商業貸款
放款速度：五顆星（最快）
貸款額度：五顆星（最多）
貸款利率：一顆星（最高）
住房商業貸款利率較高，但因為還款快、程序簡單，受到賣家的歡迎。值得一提的是，銀行財政緊縮時期，每個銀行商業房貸的首付和利率也有不同程度的上浮。在申請商業房貸時，對貸款銀行也要「貨比三家」。
3.組合貸款
放款速度：一顆星（最慢）
貸款額度：五顆星（最多）
貸款利率：三顆星（較高）
一般是在個人貸款超過當地規定的公積金貸款的最高上限才使用的。所貸款項中的商業性個人住房貸款部分按照個人住房貸款利率執行，公積金貸款部分按照個人住房公積金貸款利率執行。
舉個例子：假如要購買一個300萬元的房子，怎麼選貸款方式呢？
房子的評估值是房價的80%—90%，能貸到的額度是房子評估值的70%，就按最高的評估值來算，可以貸款的額度為：300（萬元）×90%×70%=189（萬元）。
首付款則要分三種情況：
1.公積金貸款
首付為房價評估值的兩成，300（萬元）×90%×20%=54（萬元）（現在的公積金利率3.25%，但是最多隻能貸款80萬）
2.公積金加商貸
首付為房價評估值的兩成，300（萬元）×90%×20%=54（萬元）（既能使用公積金，又能滿足貸款的額度，但是拿到房款時間太長）。
3.商業貸款
首付為房價評估值的三成，300（萬元）×90%×20%=54（萬元）（拿到的房款的時間較短，又能滿足貸款金額，但是利率相對高，4.9%）。
以上，就是我們需要考慮的因素。從省錢的角度出發，當然能使用公積金貸款一定要用，但是超過了公積金貸款的最高額度，就不得不使用商貸加公積金的方式，這種方式也相對比較省錢，但是放款時間會很長，這里就要看賣房能否接受這個時間成本了。如果不行，那就只能多付首付，或者選擇商業貸款的方式了。
B. 農商5星級用戶可以貸款多少錢
農商5星級用戶不可超過150萬元。
總的來說，農商銀行個人貸款可以申請到的額度是按照申請者申請的種類來看的。不同的申請者可以申請到的貸款額度是不一樣的，個人徵信越好的用戶可以申請到的貸款額度是越高的。
需要注意的是，貸款人受理借款人申請後，銀行會對借款人的信用等級以及借款的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查。