網上提取公積金還貸款

❶ 住房公積金怎麼提取出來還貸款

住房公積金怎麼提取出來還貸款

住房公積金怎麼提取出來還貸款，作為需要繳納社保五險一金的公積金而言，它做為購房者來說是很重要的，主要是在於個人要繳納公積金，那麼關於公積金我們需要知道的一些事項有哪些呢，以下是關於住房公積金怎麼提取出來還貸款。

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公積金要提取出來用以償還房貸的話，客戶去當地住房公積金管理中心辦理公積金對沖還貸業務即可。業務辦好之後銀行自會從客戶的公積金賬戶里扣取相應金額用於償還房貸本息。

而客戶在辦理的時候有兩種方式可以選擇，一種是「月沖」，即每月固定時間從公積金賬戶里扣款用以償還房貸當月應還本息;一種是「年沖」，即每年一次性扣除公積金賬戶里的相應余額用以沖抵應還本金。

大家需要注意，其實客戶可以在申辦房貸、簽訂借款合同的同時辦理公積金對沖還貸業務。不過辦理後等到房貸放款下來，客戶首月通常還是得用自有資金來進行還款，而公積金一般是從次月才開始對沖還貸。而如果公積金賬戶里余額不足了，銀行屆時還會從綁定的還款銀行卡里扣除相應資金用以償還房貸。

公積金還貸流程是什麼?

1、根據貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應在貸款發放後的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：每月到住房公積金管理處提取住房公積金還當月貸款本息。

2、一年去一次住房公積金處一次性提取住房公積金，一次性歸還貸款本金和利息，當然，這樣比較麻煩，為了方便，可以委託銀行代扣代還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協議書》，並辦理個人還款儲蓄卡。

3、借款人在委託貸款銀行通過儲蓄卡、存摺代扣每月償還貸款本息的同時，也應委託公積金中心和貸款銀行，委託每月提取本人及配偶的住房公積金(含補充住房公積金及按月住房補貼)劃入借款人住房公積金卡銀行儲蓄賬戶，作為下月償還貸款本息的代扣資金。

4、這樣公積金中心每月直接將你及你配偶繳納的住房公積金轉入你的貸款銀行卡，直接利用本人及配偶住房公積金賬戶余額，提前償還公積金貸款。另外，如果你及你配偶繳納的住房公積金不夠當月應還本息，那麼不足的金額從你銀行卡代扣

5、這時你可以在銀行卡一次預存多個月份的還款金額，住房公積金不足時銀行自動 代扣還款，也可以在每月在銀行儲蓄卡存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本。

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1、將公積金帳戶內的余額全部提出來沖還貸款本金(帳戶內需留有一定余額，各地規定不同)，沖還本金後，貸款的`本金減少，總利息也減少。

月供或年限將重新計算：如果選擇年限不變的，重新計算後月供將減少;如果選擇月供不變的，還款年限將減少。

2、提取公積金後與還貸卡「關聯」，比如貸款人的月供為5000元，提取5萬元後與還貸卡關聯，此後貸款人10個月不需往卡里存錢，由公積金的錢來還貸款。

提取手續：攜帶貸款合同、本人身份證、單位開具的「公積金提取證明」，如果配偶公積金也要提取的話，還要帶上結婚證、身份證、配偶單位開具的「公積金提取證明」，到貸款銀行或當地的公積金管理中心辦理手續。

住房公積金如何貸款

1、住房公積金貸款初審，由住房公積金中心對申請人提交的材料進行初步審查，初審合格以後，由住房公積金中心出具《抵押物審核評估通知單》。

2、評估，住房公積金貸款申請人持《抵押物審核評估通知單》到住房公積金中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。

3、審核，住房公積金貸款申請人持評估機構出具的《評估報告》以及住房公積金中心要求的初審材料到住房公積金中心進行貸款審核。合格後住房公積金開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。

4、辦理擔保手續，申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。

5、簽訂借款合同，之後受託行將貸款直接劃入售房方在受託行開立的指定賬戶。

住房公積金繳存的好處

1、個人繳存後資金翻倍。個人按5%—12%繳存，單位按同等比例補貼。因此，職工個人按規定繳存住房公積金後，資金翻一番。

2、計付利息。當年繳存的住房公積金，按活期利率計付利息，上年結轉的，按三個月整存整取利率計付利息。

3、免稅。根據國家有關規定，住房公積金免徵個人所得稅;企業為職工繳納的住房公積金，可在稅前扣除。

4、歸職工個人所有。住房公積金是單位及其在職職工依法繳存的政策性資金，歸職工個人所有，中心專戶儲存，統一管理運作。

5、可提取用於購買、建造自住往房。繳存住房公積金的職工，購買、建造自住住房時，可憑相關合法有效證件資料提取住房公積金。

6、可作為養老金。職工退休後，憑退休證、身份證等證件資料，可一次性提取全部住房公積金本息余額。

7、可申請貸款。凡正常繳存住房公積金一年以上的幹部職工，購買、建造自住住房時，可申請個人住房公積金貸款。

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1、哪些情況可以提取住房公積金？是否可以通過網上申請？

住房公積金共有14個提取事項，具體如下：

（1）購買北京市行政區域內住房申請提取住房公積金

（2）使用北京住房公積金管理中心貸款購買住房申請提取住房公積金

（3）購買北京市行政區域外住房申請提取住房公積金

（4）使用商業銀行貸款及使用異地公積金貸款購買北京市行政區域外住房申請提取住房公積金

（5）租房申請提取住房公積金

（6）大修、翻建、自建北京市行政區域內自住住房申請提取住房公積金

（7）職工退休銷戶申請提取住房公積金

（8）繼承人、受遺贈人申請提取住房公積金

（9）因婚姻關系提取住房公積金

（10）非本市戶籍人員與單位解除勞動關系銷戶提取住房公積金

（11）出境定居申請住房公積金銷戶

（12）外籍、港澳台人員與單位解除勞動關系申請住房公積金銷戶

（13）完全喪失勞動能力與單位解除勞動關系申請提取住房公積金

（14）在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達到國家法定退休年齡申請提取住房公積金

以上提取事項均可通過網上申請，其中（1）、（2）、（4）、（5）、（7）、（10）-（14）九項提取事項可實現網上辦結。

2、提取住房公積金是否必須單位辦理，個人可以辦理住房公積金提取業務嗎？

全部的提取事項都可以由個人辦理。

❷ 公積金怎麼還房貸

1.線上辦理。職工須先行與市住房公積金中心辦理簽約手續，已開通在線提取的已婚職工，可通過市住房公積金微信公眾號、個人網廳等線上渠道，自助辦理住房公積金貸款沖還貸、住房公積金組合貸款和貼息貸款約定提取簽約，職工無須提供任何材料；單身職工可通過臨櫃方式辦理簽約手續。

2.線下辦理。職工除通過線上渠道自助辦理住房公積金貸款沖還貸或約定提取簽約手續外，也可通過臨櫃方式申請簽約，並提供以下資料原件：

（1）身份證件；

（2）結婚證（單身聲明）等婚姻證明材料；

（3）載有商業貸款賬號的還款憑據，並可通過數據協查核實該筆貸款相關信息的。

1.線上辦理。職工須先行與市住房公積金中心辦理簽約手續，已開通在線提取的已婚職工，可通過市住房公積金微信公眾號、個人網廳等線上渠道，自助辦理住房公積金貸款沖還貸、住房公積金組合貸款和貼息貸款約定提取簽約，職工無須提供任何材料；單身職工可通過臨櫃方式辦理簽約手續。

2.線下辦理。職工除通過線上渠道自助辦理住房公積金貸款沖還貸或約定提取簽約手續外，也可通過臨櫃方式申請簽約，並提供以下資料原件：

（1）身份證件；

（2）結婚證（單身聲明）等婚姻證明材料；

（3）載有商業貸款賬號的還款憑據，並可通過數據協查核實該筆貸款相關信息的。

❸ 商貸怎麼在手機上提取公積金商貸提取公積金能全提出來么

公積金賬戶余額除了可用於辦理房貸外，還可以提取出來償還商貸，但是要注意提取方式和提取額度。像有人會問商貸怎麼在手機上提取公積金？商貸提取公積金能全提出來么？今天就來簡單介紹下商貸提取公積金的相關事項，一起了解下吧。

商貸怎麼在手機上提取公積金？
1、手機上提取公積金償還商貸，先下載當地住房公積金中心APP，輸入個人有效身份證、密碼登錄；
2、找到「提取」選項，點擊後會出現幾種提取類型，包括終止勞動關系提取、離退休提取、償還住房貸款提取、出境提取、租房提取、低保提取。
3、選擇償還住房貸款提取-償還本地商業貸款，確認後按提示操作即可。
注意，如果是首次提取公積金償還商貸是不能在網上自助辦理，貸款人要填寫公積金提取申請表，帶上本人有效身份證、近1年的商貸還貸明細、戶口本等資料去當地住房公積金中心櫃面申請。
商貸提取公積金能全提出來么？
這個要根據正常還貸時間、房貸月供來判斷，不同地區對公積金提取還商貸額度要求不同。
以長沙為例，正常還貸起12個月後可提取公積金償還貸款，每年只能提取一次，每次提取時間要間隔12個月，提取額不得超過24個月的還款額，要是賬戶余額剛好有那麼多則可以一次性全部提取出來。
打個比方，在長沙辦了商業貸款正常還貸已經滿了1年的時間，商貸月供2400，則最多隻能提取57600元，要是賬戶余額剛好有那麼多，則可以一次性全部提取出來。
以上即是「商貸怎麼在手機上提取公積金」的相關介紹，希望對大家有所幫助。