夫妻離婚房產公積金貸款還未還清

① 夫妻公積金貸款40萬買房，貸款未還清，離婚剩餘貸款怎麼處理

共有關系，自己協商。後面寫在離婚協議上，由國家認可

② 公積金貸款未還清，離婚後女方可以用自己的公積金貸款買房嗎

公積金貸款未還清，如果未用女方住房公積金貸款的話，符合貸款要求是可以貸款的，貸款利率是根據女方房產來確定的，如果名下有房產按二套房，無房產則按一天放計算。

以鄭州住房公積金為例為例，根據鄭州住房公積金中心《住房公積金貸款須知》第四項第一條關於貸款比例的規定：

1、使用住房公積金貸款購買家庭首套住房，所購房產為期房的，貸款金額不得高於所購房產總價的80%;所購住房為二手房的，貸款金額不得高於所購房產總價的60%。

2、使用住房公積金貸款購買家庭第二套住房的，貸款金額不得高於所購房產總價的70%；暫不為購買第三套及以上住房的家庭、已兩次使用公積金貸款或上筆公積金貸款未結清的家庭辦理住房公積金貸款。

註：家庭已有住房包括借款人住房公積金繳存地和新購房所在地本人及配偶（含共有權房產）名下擁有所有權的住房，並依據鄭州市住房信息聯網查詢單或房管部門出具的查詢證明認定。

(2)夫妻離婚房產公積金貸款還未還清擴展閱讀：

《住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

③ 婚內購房一人公積金貸款，離婚後公積金貸款未還清，如何辦理成貸款人一人名字的房產證

按您說的現在的這種情況，辦理房產證的時候不能直接出女方一個人名字的房產證，因為您的貸款還沒有結清，在公積金管理中心抵押的時候抵押人為夫妻雙方，如果想變成女方一個人的名字應該先通知公積金管理中心，變更抵押人為女方一個人。手續比較麻煩。而且公積金管理中心也不一定就願意為您辦理這種變更抵押人的手續。

④ 公積金貸款沒還清，夫婦離婚，房子歸女方，怎樣變更貸

你好，需要銀行同意才可以變更貸款人或者產權人。
望採納

⑤ 離婚後，未還清貸款，公積金是否重新計算

若雙方已協議離婚，且已註明產權及貸款的歸屬問題， 對於此類情況我們建議：

首先先要籌措資金將剩餘的公積金貸款還清，取出抵押的房產證；

其次憑離婚判決書或離婚協議書到房產交易中心將房產證變更到一方名下；

最後擁有房產的一方可憑離婚判決書或離婚協議書、離婚證等重新向公積金管理中心申請貸款即可。

對於已辦理了產權證的可以這樣操作，而尚未辦理產權證仍在按揭期內的則應和開發企業協商辦理相關手續完成產權變更等手續。

這樣做的目的：

一是解決了房屋產權歸屬問題；

二是將曾經的借款人或共同借款人解凍出來，今後他（或她）將與這套房屋及貸款無任何關系。

⑥ 如果夫妻離婚但房貸還未還清，怎麼辦

離婚時房貸還沒還完，對於沒有產權登記的房產，法院會採取以下處理方法：1、將該房產判為當事人使用。因為貸款買房後，即使沒拿到產權登記證書，但是開發商會按約定交房，所以實際上該房產還可以正常使用。不過，法院判決當事人使用的，並不限制使用人。2、取得房屋產權後另行提起訴訟。房屋貸款還清之後，拿到房屋所有權後，如果雙方對產權分割還是協商不成的，那麼即可以直接去法院另行起訴。當然，如果雙方對尚未取得產權證的房屋沒有其他爭議，並且對於產權分割又能協商一致的，人民法院即可以判決房屋所有權的歸屬，而不需要等到拿到產權登記證書後進行處理。另外，因為離婚時還有房貸未清，所以夫妻雙方不可避免地還存在債務。而婚內共同出資買的房，無其他例外情況的，比如不是用個人的婚前財產買房，那麼這套房即會被認定為夫妻共同財產，並且未還清的房貸將作為共同債務，由雙方共同返還，如果房屋取得產權證，並且貸款還未還清的情況下，法院可以由雙方進行協商定價，把房子判歸一方，並且由該方繼續償還剩餘貸款，用房屋的雙方協商的總價，減去未還的貸款，剩餘的部分需要由得房者給對方進行折價補償。

⑦ 夫妻一起用公積金貸款買的房（未還清），離婚後男方願意承擔貸款，女方還用還款嗎用去公證嗎

首先應該在離婚書、離婚協議上註明，如果剩餘貸款較多、時間較長，有必要進行公證，以免以後發生糾紛。

⑧ 婚內公積金貸款買房，離婚後房屋歸女方，貸款未還清，現在產權如何辦理

房屋是共同財產，離婚後房屋歸女方，貸款未還清有女方還清，產權到房產交易中心去過戶，歸女方所有。