小額貸款沒清貸款買房

A. 有幾筆小額貸款還沒還完會影響房貸嗎

1、小額貸款有逾期記錄會影響申請房貸。申請房貸，銀行對申請者徵信的要求為近兩年內逾期次數不能超過6次，不能有連續3次的逾期，逾期時間不能超過90天，如果小額貸款的逾期次數超過了銀行的規定，銀行會直接拒貸。
2、短期內頻繁申請小額貸款會弄花徵信，會影響申請房貸。
3、未結清貸款太多，會影響申請房貸。想到申請房貸，除了徵信要滿足要求，銀行還會嚴格考察借款申請者的還款能力是否滿足要求。
拓展資料：
貸款購房主要有以下幾種：
1、住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。
住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。
2、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。
只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。
3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。
這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。
根據一般房貸還款方式的計算公式分為兩種：
一、等額本息計算公式：
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例會隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
需要注意的是：
1、各地城市公積金貸款最高額度要結合當地具體來看；
2、對已貸款購買一套住房但人均面積低於當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。
二 、等額本金計算公式：
每月還款額=每月本金+每月本息
每月本金=本金/還款月數
每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率
計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。

B. 小額貸款未還清 會影響房屋貸款的申請嗎

最近朋友遇到了麻煩事：他想要貸款買房，人民銀行徵信沒問題，且購房貸款需要滿足的各種條件也都符合，但是在貸款的時候還是被銀行給拒絕了。朋友百思不得其解，後來才發現房貸被拒的原因竟是：名下還有小額貸款未還清。

最近朋友遇到了麻煩事：他想要 貸款買房 ，人民銀行 徵信 沒問題，且 購房貸款 需要滿足的各種條件也都符合，但是在貸款的時候還是被銀行給拒絕了。朋友百思不得其解，後來才發現 房貸被拒 的原因竟是：名下還有 小額貸款 未還清。

一、到底應該如何看待小額貸款呢？所謂“不上徵信”的小額貸款真的可以相信嗎？

首先，如果你實在要辦理小額貸款的話，在網上查詢一下公司性質，看看其經營范圍是否有“小額貸款”。其次，小額貸款一般額度不高，但是 利息 較高，比央行 基準利率 甚至高出幾倍。

另外，小額貸款操作流程也會比較復雜，需要提供的資料也會比較繁瑣，因此一般小額貸只區分上班人群與自己做生意人群。提醒！網上可以直接申請的大部分為小額貸，小夥伴們點擊的時候要慎重。還有，小額貸大多打著“銀行放款”的名義，實則不是的。

最後，很多小額貸款聲稱“不上徵信”。然而實際上，徵信系統有“人行徵信”與“鵬元徵信”兩種，人行徵信為人所熟知，於是很多小額貸公司以不上人行徵信就聲稱“不上徵信”，但是要知道，一旦上了鵬元徵信紀錄，那麼也是有可能會影響到房貸的申請。

總之，小額 貸款利率 高，還隱藏各種風險，如果不是萬不得已，盡量不要辦理。

二、那麼我已經辦理了小額貸款，可怎麼辦呢？

1、盡快結清已辦理的小額貸款

不論辦理的金額以及期限，一般貸款都是可以提前結清的。在通常情況下，小額貸款結清時會有一部分罰息，且簽合同時會附有一張還款計劃表，上面會清楚寫明每一期還款金額以及每一期提前結清應還款金額，只需對照合同來即可。

想要 提前還款 的話，可以聯系當時給你辦理小額貸的業務員或者致電其公司客服確定還款金額以及還款方式。注意，還完款後，一定要向相應的小額貸款公司索要結清證明。這是你結清貸款的憑證，同時也是你後面貸款買房、符合條件的憑證。

2、結清小額貸款之後，再按要求辦理 按揭 房貸

首先，徵信系統一般是每個月25號更新，結清小額貸款之後也是當月的25號更新徵信。

其次，一般銀行是要求小額貸款結清半年之後即可申請其他貸款，因此如果不是很著急辦理貸款的小夥伴，可以在小額貸結清後半年再繼續申請。

最後，如果著急辦理其他貸款的話，只能找規模相對較小的商業銀行進行辦理，這些銀行可以接受有小額貸款的客戶辦理貸款，只是通過率會偏低，利率也會相對其他國有銀行高一些。但是，好歹也有一線希望。

總而言之，小額貸款對買房的影響還是比較大的，有小額貸款在身，大的國有銀行申請不了房貸，小銀行能申請，但是通過率低、利率又高，實在是不劃算。在城市買房，幾百上千萬自然一下子難以負擔，因此貸款買房才是常態，為了日後能順利貸款，也為了能省一大筆利息，盡量不要選擇“小額貸款”。

C. 有小額貸可以貸款買房嗎

可以。夫妻一方有正常小額貸款可以買房的，一般只要夫妻雙方的徵信沒問題，並且符合當地的購房條件，還有就是收入流水達到供房的水平，就可以申請貸款買房。

貸款買房的條件：
1、有合法的居留身份，申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口；
2、有穩定的職業和收入；
3、有按期償還貸款本息的能力；
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保；
5、有購買住房的合同或協議；
6、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金；
7、貸款行規定的其他條件。

買房要注意什麼
1、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。
2、在借款初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。
4、貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
5、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易核心撤銷抵押。

D. 有小額貸款影響買房在銀行貸款嗎需要根據實際情況來看

大家都知道，在提交了房貸申請之後，銀行必查的內容之一，就是借款人的個人徵信報告。如果徵信報告上小貸記錄過多的話，銀行就有很大可能進行拒貸。有小額貸款影響買房在銀行貸款嗎？需要根據實際情況來看待！

有小額貸款影響買房在銀行貸款嗎？
如果借款人的信用記錄中有多個小額貸款公司的申貸記錄，這個時候去銀行申請貸款有可能會被秒拒。因為小貸融資成本過高，如果借款人長期有該類貸款的話，銀行會覺得借款人的條件不符，違約風險高。
一般情況下，銀行對借款人的徵信要求如下：當前不能有1次逾期，半年不能有2次逾期，一年不能有連續2次逾期，兩年不能有連續3次逾期累計6次逾期。
如果借款人的徵信上小貸記錄過多的話，建議最好能夠在申請房貸之前，盡量還清。最後不要超過2家，多了會讓自己陷入還貸不能的怪圈。
除了小貸記錄過多能夠影響到借款人的房貸申請之後，徵信被記錄查詢過多，也會影響。特別是委託相關金融機構，如銀行、借貸公司等。只要查詢過就會被記錄在徵信報告中。只要有徵信報告查詢記錄，銀行就很有可能認定為存在「貸款」歷史。
另外，借款人購買的房屋也是銀行考量放款的重要依據，銀行對於面積較小、房齡較老的房屋比較慎重。
以上就是對於「有小額貸款影響買房在銀行貸款嗎」的相關內容分享，希望能夠幫助到大家！

E. 小額貸款影響買房貸款嗎

影響「有小額貸款會影響房貸，但是影響不是很大。小額貸款對於房貸會有一些影響，如果是多筆小額貸款的話，會影響房貸的貸款額度、貸款利率等，有的大銀行甚至不批房貸給有多筆小額貸款的客戶，小銀行的通過率也不高。」
拓展資料：
小額貸款多了，如果導致個人負債率增加，那麼就會影響到貸款買房。而小額貸款雖然比較多，但是並沒有造成個人負債率大幅度增加，這時候申請房貸不受之前小額貸款的影響。用戶在申請房貸時，之前的貸款對於當前的房貸有影響，銀行會要求用戶提前還清之前的貸款。
辦理房貸需要什麼條件？
（l）必須持有合法的戶口簿（不限本市戶口）、身份證或者營業執照、法人代表證明或合法居留證、護照。
（2）購買銀行指定發展商的商品房。
（3）在銀行開立存款專戶，按銀行要求存入一部分金額。
（4）同開發商簽訂合法有效的購房合同、協議和其他證明文件。
（5）同意將所購房產作為貸款抵押物。
（6）願意履行貸款合同的全部條款。
（7）同意銀行規定的相關（其他）條件。
借款人需要出具並提供的資料
（l）居民身份證原件和復印件。
（2）房屋認購書原件和復印件。
（3）首期購房款的繳納原件和復印件。
（4）月還款能力證明：個人及家庭的收入證明、存款證明（存摺或其他有價證券）等。
（5）抵押物或質押物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；有權威部門出具的抵押物估價證明，保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明。
（6）申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明。
（7）借款人要求提供的其他文件或資料。
小額貸款公司貸款在小額貸款公司方面會形成書面記錄，若小額貸款公司已經納入徵信系統中，小額貸款公司貸款記錄將會在個人徵信報告中顯示，銀行工作人員經聯網查詢即可查到，此時會影響到房貸。若小額貸款公司未納入徵信系統中，銀行方面是沒顯示的，即對你並無影響。

F. 貸款沒還完還能貸款買房嗎這些事項必須清楚

在眾多銀行貸款中，房貸作為額度大、周期長的貸款，對申請人的要求是比較嚴格的，尤其徵信上的信貸記錄，是房貸審批的重要參考因素。有不人徵信有沒還完的貸款，擔心影響貸款買房。那麼，貸款沒還完還能貸款買房嗎？有類似疑問的朋友，不妨來了解下。

貸款沒還完還能貸款買房嗎？
貸款買房並沒有硬性規定徵信上不能有負債，但是未還清的貸款對房貸多少有點影響，主要從兩個方面來判斷：
1、借款情況：如果辦理的貸款上徵信，那麼未還清的欠款都會計入個人負債里，一旦負債率超過50%，借款人的還款能力不會被看好，這種情況可以試試共同貸款，找一個負債率比較低資信較好的做主貸人，自己做次貸人。
2、還款情況：上徵信的貸款要是能按時還款不逾期，可以建立良好的信用記錄，並且能體現借款人講誠信具備還款能力，相比白戶這類借款人會比較容易貸款。反之要是小額貸款有逾期，說明還款能力有問題，貸款不一定會批。
要提醒的是，因為銀保監會和央行明確規定禁止小額貸流入房地產市場，要求借款人必須用自有資金付首付，並且會嚴格核實首付款來源。如果貸款沒有還清，就算一直都按時還款，在辦理房貸前最好是盡早還清，尤其是房貸前6個月辦理的，不還清是不會讓辦理房貸的。
以上即是「貸款沒還完還能貸款買房嗎」的相關介紹，希望對大家有所幫助。

G. 有小額的貸款還沒還完會影響辦理房貸嗎，兩千多塊錢的，不能提前還款的

有小額的貸款還沒還完，會影響辦理房貸嗎？2000多塊錢的不能提前還款的，有小額的貸款還沒還完，會影響辦理房貸的

H. 小額貸款影響房貸嗎

借款人有小額貸款，如果其仍然有期償還貸款本息的能力的，不影響房貸；如果借款人沒有良好的按期償還貸款本息的能力，則會影響房貸，銀行可能不會批准其貸款的請求。
【法律依據】
《中國工商銀行個人住房貸款管理辦法》第五條
借款人應當是具有完全民事行為能力的自然人。
第六條
借款人向銀行申請貸款，應當具備以下條件：
（一）有城鎮常住戶口或有效居留身份；
（二）有穩定的職業和收入；
（三）信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
（四）有貸款人認可的資產作抵押或質押，或有符合規定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人；
（五）有購買住房的合同或協議；
（六）所購住房價格基本符合貸款人或其委託的房地產估價機構評估價值；
（七）不享受購房補貼的，以不低於所購住房全部價款的30％作為購房首期付款；享受購房補貼的，以個人承擔部分的30％作為購房首期付款；
（八）貸款人規定的其他條件。

I. 個人徵信報告裡面有許多小額貸款，但是都沒有逾期，影響買房子貸款嗎

理論上是不影響您再次貸款的。只要您正常還款，徵信很好。但相較於普通借款人，銀行可能會要求您提供更多，更詳實的佐證資料，以證明您的償還能力。

J. 在網貸平台有貸款未還清，還能在銀行貸款買房嗎

只要你的這個網貸平台上徵信那就是不可以的，銀行貸款，要求個人名下無任何貸款。支付寶的花唄和借唄都不可以有未還款的記錄