不用擔保可押房產能貸款

A. 我是農村的我想不用擔保人用房子抵押可以貸款嗎

當然可以，引入擔保是因為借款人條件相對較差。

B. 如何才能貸到200萬以上的無抵押貸款

貸200萬出來的方法還是很多的！但還是要有一定的起點條件，不是隨便什麼人都可以貸出200萬無抵押貸款，就算以前的套路貸也做不到。小菜分享金融服務的部分渠道供你參考：

第一種、銀行信用貸

純信用，無抵押擔保，也是可以貸出200萬來的，但前提條件很重要，就是必須要有價值達1000萬以上的房產。

部分銀行可以純信用貸款，出示房產證原件即可，不用抵押，但房產價值要在1000萬以上，貸房產評估價值20%的信用貸款額度。

市面上很多金融公司宣傳無抵押貸款200萬，都是只說了後半句，忽略了前提條件，其實都是在耍流氓！忽悠客戶、吸睛而已。

第二種、營業執照信用貸

通過營業執照，無抵押擔保貸款，有的銀行最高可以貸300萬，比如微眾銀行；有的最高可以貸500萬，比如農業銀行；有的最高可以貸200萬，比如建行雲稅貸。

看著額度都是很高的，但前提同樣重要！條件都是非常苛刻的，能達到這個貸款條件的非常少！往往都會要求公司注冊滿3年以上，有的必須滿5年以上，近3年銀行流水達到多少？近3年每年納稅額達到多少？員工社保必須交了多少人之類的？

其實，能同時達到這些條件的，往往都是比較優質的企業，也往往經營穩健，不缺錢花。也就正印了那句話，需要錢的人貸不到款，資金充裕的人往往不需要貸款。

第三種、 組合信用貸

就是這個銀行貸一些，那個銀行貸一些，整體組合下來，湊夠200萬無抵押貸款也是可以的。

比如平安銀行新一貸可以貸到50萬，民生銀行再貸100萬，村鎮銀行再貸50萬，加起來就是200萬貸款。

組合貸的辦理條件起點會低很多，普通「房奴」+公司法人就可以貸下來，還是比較容易實現的。

第四種、親友間的民間借貸

親友之間的資金互助，有一定經濟實力，是可以借到200萬無抵押擔保的資金，這種完全看個人的人際關系情況。

小菜知道的大概就是這些途徑，也還是比較合法、靠譜的貸款途徑，但貸款條件都是非常高的，很多個人或企業都很難滿足。

我之前幫一個朋友操作過一單，貸了140萬。據我所知，中介們也是這種操作方式來宣稱可以操作200萬的，感覺很牛，實際並不神秘，說穿了就是打個信息差。怎麼操作的呢？我說說裡面的道道。

現在各家銀行基本都有個人信用貸款產品，各家銀行的額度上限一般為50萬，一些主打網上直銷銀行的一般上限為30萬。此外，一些消費金融公司也有貸款產品發放，比如支付寶上的螞蟻借唄，額度也能做到30萬。因此， 只要多借貸幾家就可以達到目的。 當然， 前提是個人資質要好：首先是徵信要好，其次是職業要好，在銀行或消金公司的信用評分要高。 那麼，同時向幾家銀行申請貸款能成功嗎？可以的。因為目前基本上各家銀行要求 個人的人行徵信在最近兩個月內查詢不能超過4次， 如果徵信沒問題，目前負債較低（如信用卡無逾期並且欠款較少），那麼 理論上就可以向4家銀行申請信用貸，如果授信額度都能達到50萬的上限，那麼4家都申請成功的話，就可以達到200萬的額度。 但是， 需要記住的是，要同時申請。 我當時就是在一天內幫朋友完成申請的，這是17年的事了，當時有些銀行還需要跑線下面簽中心去面簽，而現在很多都可以通過線上渠道在線申請，更快捷方便。我當時是先幫朋友申請的某安銀行，申請50萬，放款44萬；某嘴山銀行（直銷銀行）申請30萬，放款30萬；某安好貸30萬；某粵銀行申請50萬，放款36萬。一天申請面簽，第二天放款到賬的。

這其中就是抓住銀行將查詢個人徵信的信息上傳人行徵信中心的時間差來操作的。 不同銀行上傳人行徵信中心的時間不一樣，有的會在查詢之後的第二天就上傳，有的則可能一星期後才上傳，這就有了操作空間。所以， 要贏得這個時間差，就要一次性集中申請4家銀行或消金平台，這樣審核通過率最高。 這裡面，最最關鍵的是，要知道不同銀行上傳徵信報告的一般規律。中介就是因為幫人操作得多了，就可以摸索到不同銀行的上傳規律。

但是現在隨著監管部門降杠桿要求的提高，銀行的風控也在加強，很多也在封堵這個時間窗口。能不能操作成功，還有一定的運氣成分，中介雖然不排除與其中一些銀行的個貸部有合作關系，但也不能保證百分百成功；並且一般中介的收費不低。合適與否，要看個人的選擇了。但是，不論這種組合貸款的成功概率有多高，前提都是要維護好個人的信用資質並且不要隨便去查詢或授權一些平台查詢。畢竟，在需要的時候，信用就可以換錢！

額外需要注意的是，通過這種方式來操作是一種取巧或鑽空子的方式，貸款目的肯定也不是真正的消費用途，這是有違銀行合約和監管要求的，盡管有些銀行事實在默許甚至是放縱這種操作，但是也面臨極大風險。對個人而言，需要謹記——貸款一時爽，還款難上難！ 一旦還不上款，造成逾期，信用就會有污點，長期償還不上，不僅上失信人名單，甚至要負刑事責任進監獄。 雖然適度負債可以擴大資產，但是過度負債可能壓垮人生，因此，保持合理負債才能享受人生！

企業貸，單筆最高300萬，可授信多筆。要求是營業執照滿兩年，年繳稅大於2萬，企業納稅等級C級以上。

如果你有10張信用卡，200～300萬完全可以做到，並且沒有任何抵壓物！！

10張信用好辦，如果每張都有6萬的顏度（可以養卡提額），那麼10張就是60萬，60萬額度的背後，還有3～5倍的額度，加在一起就是240萬～360萬，沒有抵壓物。所以平時一定要用好養好信用卡，關鍵時刻用時，就知道信用卡的好處了！！記住信用卡是最方便、最快捷的融資方法/工具。

歡迎就有關財商知識進行交流、探討！10年前曾經學習過這些，也幫助了周邊許多實體經濟老闆解決融資問題，也許對你有所啟發或幫助！！

如何能貸到200萬以上的信用貸款？首先肯定是可行的。

前提是你的徵信要好，怎麼樣好法！負債率低，無逾期，近半年查詢少，有較長信用記錄。

其次是要有一定資產，比如房車，保單，社保公積金，最好是企業法人或股東！

滿足以上條件，信用貸200萬問題不大，但是需要專業金融貸款人士合理計劃才行。

有2種方式可以選擇！

第一：有企業營業滿2年，並且有納稅的情況下，可以做企業稅貸，首選，可多家銀行同時做，但順序有講究，單家銀行額度最高300萬。企業納稅越多，企業個法人負債越低，額度越高，利息也很低。

第二：個人信用貸款，貸款可通過按揭房，全款房，或車，壽險保單，社保公積金等來貸款，貸款渠道依次為銀行，消費金融，信保機構，小貸機構，額度由高到低，利息由低到高。額度和利息取決於自己資產價值和徵信情況。單筆額度最高50萬。需要合理組合才可以達到想要額度。

最核心的是要做好計劃，裡面有很多需要注意的細節的地方。 不是從事行業內的人通過自己是不可能貸到的。需要專業人士做好詳細的計劃。

但是如果說做信貸200萬，如果無法辦理企業稅貸，是不建議通過信用貸款來獲得貸款的 。通過合理組合的方式信用貸款雖然可以達到想要額度，但是普遍信用貸款利息高，並且還款年限短，一般3—5年。所以面臨還款來講，月還本金高，利息也高。除稅貸以外最好的方式還是做房產抵押貸款。利息低，年限也長，還款方式也更多樣化。對於資金流動性來講也要好的多。

歡迎大家積極留言和關注，更多價值帶給大家，謝謝！

企業稅貸，只要企業成立兩年以上，年納稅一萬以上，納稅級別c級以上，法人徵信良好。純線上純信用無面簽。

一年時間包裝，百來萬還是可以貸到的！早兩年兩百萬還可以做到 銀行信貸，信用卡，金融機構！現在比較難了

打卡工資4700以上，有社保，公積金，一二百萬很輕松，而且都是銀行的錢

你這個想法，比買彩票靠譜點。

很簡單，信貸最高50萬，這是指一家放寬機構，5家就可以了。方式我來幫你

C. 我在交通銀行前幾年貸款買過房 現在我想無抵押無擔保貸款能成功嗎

信用貸款。去試試看，只有交行信貸員才能回答你！

D. 我名下沒有抵押物可以貸款嗎怎麼辦理

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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E. 房子可以抵押貸款嗎

房子可以抵押貸款。二手房貸款主要房齡在30年以內，一般是可以貸到款項的，首先進行房屋抵押貸款需要房屋的產權證，如果正在按揭中的房屋，由於貸款者還沒有拿到房子的產權證，是不能向銀行進行房屋抵押貸款的。

房子抵押貸款注意事項

貸款買房的，在未還清本息之前，想要作房屋抵押貸款的，可以用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款，如果借款人的資質較好，但信用貸款的額度無法滿足你資金使用需求的話，也可選擇先申請信用貸款。

餘下的資金通過找擔保公司為借款人擔保來獲得。這樣可以盡可能達到利率相對較低、獲貸額度相對較大的理想狀態，如果想既保證貸款額度，又能節省成本的話，借款人還可以在條件允許的情況下，找資質較好的親屬來共同申請貸款。

F. 我自己有房產證但沒有擔保人可以去銀行貸款嗎

自己有房產證沒有擔保人是可以去銀行貸款的！
房產證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證並承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關系。
房產證抵押貸款，實際上是指用客戶已經有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種，有區別於二手樓置業貸款和一手樓貸款，在於客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律法規明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，並接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有權追回貸款。
貸款人及所抵押房屋所要具備的條件：貸款人所具備的條件：
首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;其次，有所在地常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;第三，願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
所抵押房產的條件：
房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算 )+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;抵押 物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字貸款人需提交的材料：
借款人需提供的材料有：身份證、戶口本;個人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營業執照復印件(加蓋公章);結婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;房屋所有權證、原購房協議正本和復印件;房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。房屋類型不同需要准備不同的材料，具體如下：
一、現房抵押
(1)房地產抵押合同(夫妻雙方到場簽字);
(2)房屋所有權證;
(3)土地使用權證復印件(驗原件);
(4)有資質的評估機構出具的《房產評估報告》;
(5)銀行借款合同;
(6)夫妻關系證明及雙方身份證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。
二、期房抵押
(1)購房預售合同;
(2)與銀行簽訂購房借款合同;
(3)購房預交款收據復印件(驗原件);
(4)夫妻結婚證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明。

G. 沒有擔保人能否申請貸款

在貸款當中，因為擔保人需要承擔很大的責任，所以很多人並不願意為別人貸款提供擔保，而且銀行擔保多要求擔保人必須是公務員、事業單位員工、國企員工等優質職業員工，所以想要找到擔保人確實有一定的難度。
如果沒有擔保人，申請人可以放棄銀行貸款，選擇小額貸款機構，因為小額貸款機構信用類貸款比較多，一般不要求申請人提供相關擔保，只要求申請人有穩定的工作和收入即可。

除此之外，在沒有擔保的情況下，申請人也可以選擇抵押貸款，只要借款人能提供符合貸款機構要求的抵押物作抵押，獲貸幾率比較大，而且也不用找擔保人作擔保。抵押貸款對於抵押物的要求范圍比較廣泛，不過還是房產抵押貸款比較普遍，而且貸款的額 度高。

如果不能提供財產抵押，申請人也可以直接找擔保公司為其擔保，不過找擔保公司需要支付額外的擔保費用，有時候費用還是比較高的，會增加貸款的成本。

H. 哪些貸款無需抵押貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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