沒有房產證有產調可以抵押貸款嗎

Ⅰ 沒有房產證的房子可以抵押貸款嗎

法律分析：沒有房產證的房子不可以抵押貸款。根據相關法律法規的規定可知，所有權、使用權不清楚或有爭議的財產是不可以進行抵押的。房產證是房子合法的憑據與依據，產權人有房產證才可以進行轉讓、出售、抵押該房屋，沒有房產證就沒有辦法進行任何交易。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。

Ⅱ 房產證沒下來可以抵押貸款嗎

一、房產證沒下來可以抵押貸款嗎？
1、房產證還沒下來是不能辦理抵押貸款。辦理房產證抵押貸款所需材料流程如下：
（1）房產證；
（2）權利人及配偶的身份證；
（3）權利人及配偶的戶口本；
（4）權利人的婚姻證明
（5）收入證明；
（6）如房產證權利人有未成年兒童，提供出生證；
（7）如房產內還有銀行貸款，請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；
（8）為提高房子抵押貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產證明。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
（一）建築物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權；
（三）海域使用權；
（四）生產設備、原材料、半成品、產品；
（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
二、房產證沒下來可以買賣嗎？
可以買賣；但前提也要購買者同意才可以；通常沒有房產證，無法證明房屋產權屬於誰，沒有房產證也不能房產過戶，因此不能房屋買賣的。二手房交易中，應遵循一般的流程，買賣雙方要先形成合意，即達成一致意見，再根據手續辦理過戶。

Ⅲ 沒有房產證可以做抵押貸款嗎

不可以，沒有房產證不能辦理住房抵押貸款。
住房抵押貸款貸款條件
(1)有合法的身份;
(2)有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;
(3)有合法有效的購房合同;
(4)以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;
(5)已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
(6)能夠提供貸款行認可的有效擔保;
(7)貸款行規定的其他條件。
住房抵押貸款申請資料
1.房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)
2.權利人及配偶的身份證
3.權利人及配偶的戶口本
4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
5.收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)
6.如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
7.如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
8.為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)

Ⅳ 有房產證但無產權證的房子能抵押貸款嗎

房屋無產權證不能抵押。房屋產權證是對該房屋擁有所有權的證明，沒有產權證的房屋未辦理物權登記、存在沒有產權證明的障礙，未經抵押登記抵押權不發生效力。
【法律依據】
《城市房地產抵押管理辦法》第八條
下列房地產不得設定抵押：
（一）權屬有爭議的房地產；
（二）用於教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產；
（三）列入文物保護的建築物和有重要紀念意義的其他建築物；
（四）已依法公告列入拆遷范圍的房地產；
（五）被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產；
（六）依法不得抵押的其他房地產。

Ⅳ 沒有房產證能否抵押貸款

法律分析：沒有房產證不能抵押貸款。以不動產或不動產上的權利做抵押的，抵押合同生效並進行抵押登記，抵押權方能成立。沒有房產證的就無法辦理登記，所以沒有房產證無法抵押貸款了。

法律依據

《民法典》

第四百條設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。

第四百零二條以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。

Ⅵ 沒有房產證可以抵押貸款嗎

沒有房產證不可以抵押貸款。

沒有房產證的房子是不具備抵押資格的，因此不能用作辦理房屋抵押貸款。如果有需要資金的，也可以選擇其他的方式解決資金問題。房產抵押貸款中的房產需要滿足要求：必須要有房產證和國土證；無產權糾紛；具有變現能力；能上市交易等等。

其他

但是，擔保公司接受無證房產抵押。這種抵押實際上是一種質押，在同擔保公司簽訂合同的基礎上，將購房合同、付款發票原件質押於擔保公司。

然後，擔保公司為你向銀行進行擔保貸款。相應的，擔保公司會收取1.5-3%的擔保費。找擔保公司擔保貸款是費用最低的。

Ⅶ 房產證沒有下但是可以打出產調可以抵押貸款嗎

不行哈，房產抵押必須要有房產證，而且你應該是按揭房吧，按揭房抵屬於二抵，銀行不好辦。好像是建行的按揭房才能在建行辦理二抵，如果走資方，利息有點高。

Ⅷ 沒有房產證房子可以辦抵押貸款嗎

沒有房產證的房子一般不能進行買賣、置換、贈與、繼承、轉讓。若有上述的行為的，也是不受法律保護的。以沒有房產證的房子作抵押一般是無效的，但是如果雙方因此訴至法院，在一審法庭辯論結束以前能夠提供房產證或者補辦登記手續的，抵押有效。
【法律依據】
《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條下列房地產，不得轉讓：（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；（三）依法收回土地使用權的；（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；（五）權屬有爭議的；（六）未依法登記領取權屬證書的；（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。

Ⅸ 沒有房產證只有合同可以抵押貸款嗎

法律分析：沒有房產證只有合同，一般不可以抵押貸款。若是按揭貸款買房的，是可以向銀行提供購房合同進行按揭貸款，但需要到不動產登記中心辦理抵押登記手續；若是抵押貸款的，需要房權證才可以作為抵押物向銀行貸款，僅有購房合同不能完全證明房屋的所有權。抵押貸款，又稱抵押放款。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。

法律依據：《中華人民共和國民典法》第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
（一）建築物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權；
（三）海域使用權；
（四）生產設備、原材料、半成品、產品；
（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。