擔保貸款的談話記錄模板

『壹』 房產證貸款

只能商業貸款。
樓主 大 中 小 於 2009-12-1 10:02 發表在 願景品格 論壇 樹狀瀏覽 商業貸款買房的7個步驟

現在，人這一輩子怎麼也要買一兩次房。買房錢也不能光靠自己攢，還要跟銀行貸。現在，政府雖然通過提供優惠政策、加大貸款額度、貸款方式多樣化（商業貸款、公積金貸款、組合貸款……）等措施大力推廣住房貸款，但是由於購房是個很復雜的過程，且住房貸款起步較晚，所以，對於一般消費者來說，貸款購房還是件比較麻煩的事。現在將商業貸款的一些基本程序羅列如下，希望為廣大置業者提供方便。
第一步：簽約納稅
簽約納稅具體有三件事。置業者與開發商簽訂《預售契約》、《買賣合同》；置業者按開發商的具體要求繳納首付款；置業者與開發商各自按房價款的0．5%的額度繳納印花稅。
第二步：預售登記
這一步一般由開發商代辦。
第三步：向銀行指定的律師事務所的現場律師提交申請
這一步後，開始進入實質性的貸款階段。提交申請時，置業者必須提供以下資料：
1．身份證（原件、復印件3份）
2．戶口簿（原件、復印件3份）
3．暫住證（限外地置業者，原件、復印件3份）
4．結婚證（原件、復印件3份）
5．學歷證書（原件、復印件3份）
6．單位法人或私營企業營業執照副本（原件或加蓋公章的復印件）
7．職業收入證明、兼職收入證明（原件、復印件3份）
8．《北京市內銷商品房預售契約（買賣合同）》（原件、復印件2份）
9．首付款憑證（發票，原件、復印件3份）
10．《外省市個人在京購房批准通知單》（限外省市置業者，原件、復印件3份）
必須說明的是，當有共同申請人時，共同申請人也需提供上述資料。
第四步：填寫申請資料
貸款律師會協助置業者填寫申請資料。資料具體包括：
1．《個人住房貸款借款申請表》5份
2．《個人住房貸款借款合同》講解
3．《貸款房屋所有權證收押合同》4份
4．《授權委託書》2份
5．《承諾書》1份
6．《談話記錄》1份
前四項填寫後，開發商必須簽字蓋章。同時，置業者須按貸款額的0.3%交納律師費。
第五步：律師審核資料，轉交銀行
第六步：簽訂貸款相關合同
銀行審核貸款人資信、貸款額度、貸款年限後，與貸款人會簽訂一系列的合同文件：
1．《個人住房貸款借款合同》5份
2．《中國太平洋保險公司個人住房保險投保單》1份
3．《個人住房擔保貸款劃款憑證》1份
4．《印簽卡片》1份
5．《電子貨幣卡申請表》1份
6．《代扣還款委託書》1份
7．《儲蓄存款憑條》1份
需要說明的是，簽訂投保單時，需交納房屋財產保險費、還款卡工本費（3元）、還款卡存底費（10元），所有文件需申請人本人親筆簽名。如果有共同申請人，所有申請人都要到場簽字。
第七步：貸款申請人按月還款
房地產開發商合作的個人住房商業性貸款
如果您購買的住房屬於房地產開發商與建行有關支行簽訂《商品房銷售貸款合作協議》范圍的樓盤，可以向該支行申請個人住房商業性貸款。
您在申請此類貸款時，應同時具備以下條件：
具有城鎮常住戶口。
具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
具有購買住房的合同或協議；
具有20%以上的自籌資金；
同意辦理所購住房的抵押和保險；
願意提供相關的材料和證明；
您申請此類貸款的貸款額度由銀行根據您的資信程度和還款能力確定，一般最高不超過100萬元，同時不超過所購住房售價的80%；
貸款期限最長為30年；
貸款利率參見個人住房商業性貸款利率表。

『貳』 小額貸款走訪記錄被訪人情況怎麼寫

其實這根據你們需要手機的信息被整理。可以類似於銀行的談話筆錄。
其中，包括查看名下的企業或者其他有形資產的情況，如果可以的話，可以做出大概的評估，另外其中可以附照片。
被防人的家庭情況，名下是否有車，企業狀況，家庭情況等。現在是否有貸款，是否有擔保，職業，薪金等……

『叄』 通遼商貸整個流程

第一步：簽約納稅
簽約納稅具體有三件事。置業者與開發商簽訂《預售契約》、《買賣合同》;置業者按開發商的具體要求繳納首付款;置業者與開發商各自按房價款的0.5%的額度繳納印花稅。
第二步：預售登記
這一步一般由開發商代辦。
第三步：開始貸款。提交申請時，置業者必須提供以下資料
1.身份證
2.戶口簿
3.暫住證(限外地置業者，原件、復印件3份)
4.結婚證
5.學歷證書
6.單位法人或私營企業營業執照副本
7.職業收入證明、兼職收入證明
8.《烏魯木齊市內銷商品房預售契約(買賣合同)》
9.首付款憑證
10.《外省市個人在烏購房批准通知單》(限外省市置業者，原件、復印件3份)
必須說明的是，當有共同申請人時，共同申請人也需提供上述資料。
第四步：填寫申請資料
貸款律師會協助置業者填寫申請資料。資料具體包括：
1.《個人住房貸款借款申請表》5份
2.《個人住房貸款借款合同》講解
3.《貸款房屋所有權證收押合同》4份
4.《授權委託書》2份
5.《承諾書》1份
6.《談話記錄》1份
前四項填寫後，開發商必須簽字蓋章。同時，置業者須按貸款額的0.3%交納律師費。
第五步：律師審核資料，轉交銀行
第六步：簽訂貸款相關合同
銀行審核貸款人資信、貸款額度、貸款年限後，與貸款人會簽訂一系列的合同文件：
1.《個人住房貸款借款合同》5份
2.《中國太平洋保險公司個人住房保險投保單》1份
3.《個人住房擔保貸款劃款憑證》1份
4.《印簽卡片》1份
5.《電子貨幣卡申請表》1份
6.《代扣還款委託書》1份
7.《儲蓄存款憑條》1份
需要說明的是，簽訂投保單時，需交納房屋財產保險費、還款卡工本費(3元)、還款卡存底費(10元)，所有文件需申請人本人親筆簽名。如果有共同申請人，所有申請人都要到場簽字。
第七步：貸款申請人按月還款
房地產開發商合作的個人住房商業性貸款
如果您購買的住房屬於房地產開發商與建行有關支行簽訂《商品房銷售貸款合作協議》范圍的樓盤，可以向該支行申請個人住房商業性貸款。

『肆』 企業之間的貸款擔保協議怎麼寫急用！！

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『伍』 求助！！！

商貸第一步：簽約納稅

簽約納稅具體有三件事。置業者與開發商簽訂《預售契約》、《買賣合同》；置業者按開發商的具體要求繳納首付款；置業者與開發商各自按房價款的0．5％的額度繳納印花稅。

商貸第二步：預售登記

這一步一般由開發商代辦。

商貸第三步：向銀行指定的律師事務所的現場律師提交申請

這一步後，開始進入實質性的貸款階段。提交申請時，置業者必須提供以下資料：

1．身份證（原件、復印件3份）

2．戶口簿（原件、復印件3份）

3．暫住證（限外地置業者，原件、復印件3份）

4．結婚證（原件、復印件3份）

5．學歷證書（原件、復印件3份）

6．單位法人或私營企業營業執照副本（原件或加蓋公章的復印件）

7．職業收入證明、兼職收入證明（原件、復印件3份）

8．《北京市內銷商品房預售契約（買賣合同）》（原件、復印件2份）

9．首付款憑證（發票，原件、復印件3份）

10．《外省市個人在京購房批准通知單》（限外省市置業者，原件、復印件3份）

必須說明的是，當有共同申請人時，共同申請人也需提供上述資料。

商貸第四步：填寫申請資料

貸款律師會協助置業者填寫申請資料。資料具體包括：

1．《個人住房貸款借款申請表》5份

2．《個人住房貸款借款合同》講解

3．《貸款房屋所有權證收押合同》4份

4．《授權委託書》2份

5．《承諾書》1份

6．《談話記錄》1份

前四項填寫後，開發商必須簽字蓋章。同時，置業者須按貸款額的0．3％交納律師費。

商貸第五步：律師審核資料，轉交銀行

商貸第六步：簽訂貸款相關合同

銀行審核貸款人資信、貸款額度、貸款年限後，與貸款人會簽訂一系列的合同文件：

1．《個人住房貸款借款合同》5份

2．《中國太平洋保險公司個人住房保險投保單》1份

3．《個人住房擔保貸款劃款憑證》1份

4．《印簽卡片》1份

5．《電子貨幣卡申請表》1份

6．《代扣還款委託書》1份

7．《儲蓄存款憑條》1份

需要說明的是，簽訂投保單時，需交納房屋財產保險費、還款卡工本費（3元）、還款卡存底費（10元），所有文件需申請人本人親筆簽名。如果有共同申請人，所有申請人都要到場簽字。

商貸第七步：貸款申請人按月還款

摘自《精品購物指南》

去人民銀行帶好

『陸』 關於住房貸款

商貸第一步：簽約納稅
簽約納稅具體有三件事。置業者與開發商簽訂《預售契約》、《買賣合同》；置業者按開發商的具體要求繳納首付款；置業者與開發商各自按房價款的0．5％的額度繳納印花稅。

商貸第二步：預售登記
這一步一般由開發商代辦。

商貸第三步：向銀行指定的律師事務所的現場律師提交申請
這一步後，開始進入實質性的貸款階段。提交申請時，置業者必須提供以下資料：
1．身份證（原件、復印件3份）
2．戶口簿（原件、復印件3份）
3．暫住證（限外地置業者，原件、復印件3份）
4．結婚證（原件、復印件3份）
5．學歷證書（原件、復印件3份）
6．單位法人或私營企業營業執照副本（原件或加蓋公章的復印件）
7．職業收入證明、兼職收入證明（原件、復印件3份）
8．《北京市內銷商品房預售契約（買賣合同）》（原件、復印件2份）
9．首付款憑證（發票，原件、復印件3份）
10．《外省市個人在京購房批准通知單》（限外省市置業者，原件、復印件3份）
必須說明的是，當有共同申請人時，共同申請人也需提供上述資料。

商貸第四步：填寫申請資料
貸款律師會協助置業者填寫申請資料。資料具體包括：
1．《個人住房貸款借款申請表》5份
2．《個人住房貸款借款合同》講解
3．《貸款房屋所有權證收押合同》4份
4．《授權委託書》2份
5．《承諾書》1份
6．《談話記錄》1份
前四項填寫後，開發商必須簽字蓋章。同時，置業者須按貸款額的0．3％交納律師費。

商貸第五步：律師審核資料，轉交銀行

商貸第六步：簽訂貸款相關合同
銀行審核貸款人資信、貸款額度、貸款年限後，與貸款人會簽訂一系列的合同文件：
1．《個人住房貸款借款合同》5份
2．《中國太平洋保險公司個人住房保險投保單》1份
3．《個人住房擔保貸款劃款憑證》1份
4．《印簽卡片》1份
5．《電子貨幣卡申請表》1份
6．《代扣還款委託書》1份
7．《儲蓄存款憑條》1份
需要說明的是，簽訂投保單時，需交納房屋財產保險費、還款卡工本費（3元）、還款卡存底費（10元），所有文件需申請人本人親筆簽名。如果有共同申請人，所有申請人都要到場簽字。

商貸第七步：貸款申請人按月還款

『柒』 貸款程序

現在，人這一輩子怎麼也要買一兩次房。買房錢也不能光靠自己攢，還要跟銀行貸。現在，政府雖然通過提供優惠政策、加大貸款額度、貸款方式多樣化(商業貸款、公積金貸款、組合貸款……)等措施大力推廣住房貸款，但是由於購房是個很復雜的過程，且住房貸款起步較晚，所以，對於一般消費者來說，貸款購房還是件比較麻煩的事。現在將商業貸款的一些基本程序羅列如下，希望為廣大置業者提供方便。

商貸第一步：簽約納稅

簽約納稅具體有三件事。置業者與開發商簽訂《預售契約》、《買賣合同》；置業者按開發商的具體要求繳納首付款；置業者與開發商各自按房價款的0.5%的額度繳納印花稅。

商貸第二步：預售登記

這一步一般由開發商代辦。

商貸第三步：向銀行指定的律師事務所的現場律師提交申請

這一步後，開始進入實質性的貸款階段。提交申請時，置業者必須提供以下資料：

1.身份證(原件、復印件3份)

2.戶口簿(原件、復印件3份)

3.暫住證(限外地置業者，原件、復印件3份)

4.結婚證(原件、復印件3份)

5.學歷證書(原件、復印件3份)

6.單位法人或私營企業營業執照副本(原件或加蓋公章的復印件)

7.職業收入證明、兼職收入證明(原件、復印件3份)

8.《北京市內銷商品房預售契約(買賣合同)》(原件、復印件2份)

9.首付款憑證(發票，原件、復印件3份)

10.《外省市個人在京購房批准通知單》(限外省市置業者，原件、復印件3份)

必須說明的是，當有共同申請人時，共同申請人也需提供上述資料。

商貸第四步：填寫申請資料

貸款律師會協助置業者填寫申請資料。資料具體包括：

1.《個人住房貸款借款申請表》5份

2.《個人住房貸款借款合同》講解

3.《貸款房屋所有權證收押合同》4份

4.《授權委託書》2份

5.《承諾書》1份

6.《談話記錄》1份

前四項填寫後，開發商必須簽字蓋章。同時，置業者須按貸款額的0.3%交納律師費。

商貸第五步：律師審核資料，轉交銀行

商貸第六步：簽訂貸款相關合同

銀行審核貸款人資信、貸款額度、貸款年限後，與貸款人會簽訂一系列的合同文件：

1.《個人住房貸款借款合同》5份

2.《中國太平洋保險公司個人住房保險投保單》1份

3.《個人住房擔保貸款劃款憑證》1份

4.《印簽卡片》1份

5.《電子貨幣卡申請表》1份

6.《代扣還款委託書》1份

7.《儲蓄存款憑條》1份

需要說明的是，簽訂投保單時，需交納房屋財產保險費、還款卡工本費(3元)、還款卡存底費(10元)，所有文件需申請人本人親筆簽名。如果有共同申請人，所有申請人都要到場簽字。

商貸第七步：貸款申請人按月還款
被法院查封的土地是無法得到貸款的,銀行在審查貸款是單位要出具土地使用證的.

『捌』 購房貸款怎麼申請

您好！目前當地招行櫃台這邊的個貸部門是可以受理您的貸款申請，但需要等您提供您的個人信息待銀行審貸部門具體核實您的綜合信息後才能確定最終貸款能否辦理，若您目前有貸款需求，您可以嘗試聯系就近招行櫃台個貸部門提供您的個人信息後詳細了解一下。

貸款申請一般需要提供的申請資料：<br>
1．身份證明資料：身份證、軍官證等；<br>
2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；<br>
3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、購房合同、經售房人確認的首付款收據（採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）；<br>
4．還款能力證明資料。<br>
若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行這邊也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。

若您仍有疑問，建議您咨詢招行「客服在線」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0，我們將竭誠為您服務！

『玖』 怎麼樣貸款

北京地區

商貸第一步：簽約納稅

簽約納稅具體有三件事。置業者與開發商簽訂《預售契約》、《買賣合同》；置業者按開發商的具體要求繳納首付款；置業者與開發商各自按房價款的0．5％的額度繳納印花稅。

商貸第二步：預售登記

這一步一般由開發商代辦。

商貸第三步：向銀行指定的律師事務所的現場律師提交申請

這一步後，開始進入實質性的貸款階段。提交申請時，置業者必須提供以下資料：

1．身份證（原件、復印件3份）

2．戶口簿（原件、復印件3份）

3．暫住證（限外地置業者，原件、復印件3份）

4．結婚證（原件、復印件3份）

5．學歷證書（原件、復印件3份）

6．單位法人或私營企業營業執照副本（原件或加蓋公章的復印件）

7．職業收入證明、兼職收入證明（原件、復印件3份）

8．《北京市內銷商品房預售契約（買賣合同）》（原件、復印件2份）

9．首付款憑證（發票，原件、復印件3份）

10．《外省市個人在京購房批准通知單》（限外省市置業者，原件、復印件3份）

必須說明的是，當有共同申請人時，共同申請人也需提供上述資料。

商貸第四步：填寫申請資料

貸款律師會協助置業者填寫申請資料。資料具體包括：

1．《個人住房貸款借款申請表》5份

2．《個人住房貸款借款合同》講解

3．《貸款房屋所有權證收押合同》4份

4．《授權委託書》2份

5．《承諾書》1份

6．《談話記錄》1份

前四項填寫後，開發商必須簽字蓋章。同時，置業者須按貸款額的0．3％交納律師費。

商貸第五步：律師審核資料，轉交銀行

商貸第六步：簽訂貸款相關合同

銀行審核貸款人資信、貸款額度、貸款年限後，與貸款人會簽訂一系列的合同文件：

1．《個人住房貸款借款合同》5份

2．《中國太平洋保險公司個人住房保險投保單》1份

3．《個人住房擔保貸款劃款憑證》1份

4．《印簽卡片》1份

5．《電子貨幣卡申請表》1份

6．《代扣還款委託書》1份

7．《儲蓄存款憑條》1份

需要說明的是，簽訂投保單時，需交納房屋財產保險費、還款卡工本費（3元）、還款卡存底費（10元），所有文件需申請人本人親筆簽名。如果有共同申請人，所有申請人都要到場簽字。

商貸第七步：貸款申請人按月還款

『拾』 按揭貸款擔保人證明怎麼寫

茲有XXX同志，身份證號：XX，系我單位在編在崗職工，年工資收入為XXX萬元。特此證明。聯系電話:XXX單位電話：XXX 單位(蓋章) ：X 擔保承諾書 本人XXX，身份證號：XX，自願為XXX，身份證號碼：XX，申領小額擔保貸款提供擔保。 擔保人（簽字）：X 日 期：X