❶ 店鋪貸款擔心還不上可追加房子做擔保嗎
可以的，但是用於抵押擔保的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物。並且不接受評估現值在10萬元以下的房產作為抵押物，需要已辦妥產權證明產權清晰，滿足這些情況就可以追加房子做抵押。
一、相關法律規定
如果債務人還不上借款的，可以執行抵押的商鋪償還借款，商鋪價值不足以清償債務的，剩餘部分由債務人承擔，可以執行債務人非生活必需房屋償還債務。《中華人民共和國民法典》第四百一十條 【抵押權的實現】債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。
二、一直無法還貸款的後果
如果一直還不了貸款銀行會依法催收到期貸款，按照借款合同和擔保合同的約定，貸款行將向法院起訴，法院會採取財產保全等措施，包括凍結你以及貸款擔保人的所有銀行帳戶上的存款(你的銀行賬戶，包括名下的支付寶、移動支付、微信支付等網路虛擬交易賬戶中的資金，也屬於法院可執行的被執行人財產范圍。如果無法及時還款，你的所有網路支付平台賬戶都會被凍結)，查封已抵質押的財產等。
作為貸款人出現還不起錢的情況時，應該及早主動聯系銀行，尋求諒解和寬容期，說明還款意願和暫時還不上錢的事實，避免銀行採取催款手段。在爭取的寬容期內籌錢還款，或者和銀行商量將欠款分期，較少還款壓力，要讓銀行看到還款意願。
❷ 借款人銀行貸款逾期，我是擔保人個人信用會有影響嗎
作為借款人的擔保人個人的信用將受到影響。當貸款機構做出擔保時，擔保人將被視為該貸款的隱性債務人，相關擔保信息將出現在擔保人的信用記錄中。擔保人去銀行貸款後，貸款限額也會降低，甚至會因為擔保貸款的負債而被拒絕貸款。
此外，貸款機構也不會給予貸款優惠利率，這也徒勞無功地增加了貸款成本。 如果貸款人有逾期行為，在很短的時間內(通常在三個月）貸款機構會通知保證人要求其代替借款人償還貸款，這會造成擔保人自己的經濟損失。一旦逾期超過四個月，貸款機構將有權起訴擔保人，擔保人在訴訟中是無罪的，訴訟記錄也會記錄在徵信報告中，個人信用會被玷污，成為「失信人」。作為擔保人需要承擔的責任：民事責任、連帶責任。
拓展資料
擔保人提供擔保的方式有兩種:
1、連帶擔保，即貸款期限屆滿時，無論借款人是否有還款能力，貸款人可以要求借款人歸還貸款，或者要求擔保人承擔擔保責任 在擔保范圍內歸還貸款。2、一般擔保，即借款人在貸款期限屆滿後，經法院審理或仲裁委員會仲裁，經人民法院強制執行後仍不歸還借款的。 法律規定，貸款人可以要求保證人承擔保證責任。
當作為擔保人時借款人逾期的建議：1、與借款人協商，讓借款人向其他親戚朋友借錢歸還。2、如果借款人無力解決借款逾期的情況，如果保證人不想還，那就准備逾期信用調查。3、借款人沒有還款能力，如果擔保人有還款能力，那就提前找借款人寫欠條。相當於保證人借錢給借款人還款，逾期的借款人把錢還給保證人。
❸ 貸款逾期多少天可要求擔保人代償
一逾期即發生擔保責任，但只有連帶擔保才可立即發起代償要求，如果是一般擔保則要先追索借款人，確無能力償還時，才可要求擔保人代償。
❹ 向有擔保逾期的繼續提供擔保的發放新增貸款違反哪些規定
1、主要看擔保人什麼逾期方式，假定金額較小（如1000以內或還款金額尾數），如果兩次均在一周以內，絕對無影響，如果超過一個月就可能需要說明原因了；
2、如果金額較大或者乾脆就是當月還款金額，銀行或貸款機構要求本人給出具體合理的原因，如果原因清晰合理則可以通過；
3、另外要看本人這兩次逾期的發生時間，半年內則有可能有影響，距離現在越遠則影響越小，一般兩年以前的語氣就不用管了；
4、當然銀行或其他金融機構最看重的還是本人的資產和收入（即償付能力），如果這兩項不過關，意義恐怕不大了；
5、最後建議本人珍惜個人信用，不良記錄一旦產生，5年更新一次。
❺ 貸款逾期可以起訴擔保人嗎
這個要看擔保人承擔的責任。通常情況下如果借款人欠錢不還逾期的話，這個時候是可以起訴擔保人的，因為擔保人具有一定的連帶責任，如果擔保人有錢還這個時候就可以起訴擔保人，讓擔保人償還債務。
《中華人民共和國民法典》
第六百九十九條
同一債務有兩個以上保證人的，保證人應當按照保證合同約定的保證份額，承擔保證責任；沒有約定保證份額的，債權人可以請求任何一個保證人在其保證范圍內承擔保證責任。
第七百條
保證人承擔保證責任後，除當事人另有約定外，有權在其承擔保證責任的范圍內向債務人追償，享有債權人對債務人的權利，但是不得損害債權人的利益。
第七百零一條
保證人可以主張債務人對債權人的抗辯。債務人放棄抗辯的，保證人仍有權向債權人主張抗辯。
第七百零二條
債務人對債權人享有抵銷權或者撤銷權的，保證人可以在相應范圍內拒絕承擔保證責任。
❻ 貸款逾期擔保人怎麼辦
法律分析：一般情況下，債務人不履行還款責任的，擔保人需要根據擔保合同履行擔保責任。如果擔保人承擔的是連帶擔保，債權到期後，那麼債權人可要求債務人、連帶擔保人承擔償還責任。約定一般擔保的，如果債務人不能履行還款責任，那麼債權人可以要求擔保人承擔擔保責任。
法律依據：《中華人民共和國擔保法》 第二十一條 保證擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用。保證合同另有約定的，按照約定。
當事人對保證擔保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應當對全部債務承擔責任。
❼ 如借款在先,過段時間後要求追加擔保人,是否有法律效力
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❽ 銀行客戶經理的不良貸款追責怎麼處理
先介紹下背景，銀行借貸和民間借貸對於出現不良貸款，核心態度是一樣的，但表現態度是不一樣的。出現了不良貸款，肯定都是想至少把不良貸款本金收回來，挽回損失。
但銀行出於經營考核，不良率等指標原因，優先態度是先把不良給壓降下去，變成正常貸款，再考慮如何把貸款收回來，這個態度上的區別非常關鍵。
最根本的原因是，銀行的資金本金不屬於任何銀行人員，即使造成損失，認定責任等，還有一個時間差，採取訴訟等其他手段收回不良，也有一個巨大的時間差，或許在此期間，相關人員已出現工作變動，調離原有崗位了，但考核指標確實實實在在的，及時指標，與銀行各級人員的現有工作掛鉤。
所以表現態度上來講：
銀行高層可能會優先選擇壓降不良貸款，從數據上把不良貸款變成正常貸款，至於客戶經理，工作上肯定要服從管理。
所以很多銀行處理不良貸款，是先想辦法把該筆不良貸款從轉換成正常貸款，哪怕只是一種數字游戲，實際上越到後面越難收回，但是對於銀行的經營考核等非常重要。
不良貸款的核心定義是逾期期限超過90天，這個逾期90天就核心，現在對於不良貸款的監管力度會非常嚴格，近兩年有大量的信用社轉型為農商行，其監管對於不良率的指標壓力會非常大，銀行會圍繞這個「90天「來展開相關工作，想方設法不越過這個「90天」。
即使訴訟，只要沒得到圓滿的執行，這筆不良貸款仍然是不良貸款，佔用了「不良率」指標。
所以，只要是借款人還能配合銀行工作，進行「有效」的催收，能定期簽訂相關催收通知書之類的，保證銀行的訴訟時效，反而進行「一訴了之」處理，不見得就是銀行的第一選項。
一般常見的處理方式有：
①借新還舊，發放一筆新貸款來償還老貸款。
這裡面涉及幾個變種形式，第一，幫助借款人及保證人自行將之前的欠息結清，本金通過新發放的貸款來償還老貸款，並保證總的貸款金額不增加。處理的最終效果：欠息全額收回，新貸款暫無欠息，假設中途借款人仍然不能按時付息，但至少可以再延長三個月進入不良的時間。
第二，掛息轉貸，之前的欠息保留，只發放新貸款來償還老貸款，新貸款的金額不超過老貸款的本金余額。
處理的最終效果：與處理前的效果一樣，所欠本金及利息金額一致，風險沒有擴大，只是時間又延長了三個月。
借新還舊時，可以採取將付息方式調整為「到期一次性還本付息」，這樣的話，可以將不良時長延長至1年。
如果還款方式仍為「按月付息到期一次性還本」，配合掛息轉貸，理論上講，可以一直讓該筆貸款不進入不良，只是積累的欠息會越來越多。
②重組貸款：
根據具體情況，通過與借款人、保證人及第三方利益方協商，將債權債務進行重新分配，按新的方案重新制定貸款方案，可以採取變更借款人及追加擔保方式等情況，只要能解決眼前的不良率，對未來盡量延緩三個月的不良時間就行。
③對內售賣不良貸款，員工認購不良貸款
④根據條件或者創造條件對該筆貸款進行核銷。
核銷後可放心的進行訴訟，訴訟周期一般為一到兩年。若借款人、抵押人等失聯，需採取財產保全及公告的方式，周期半年，然後進行立案、查封、公告、訴訟、拍賣執行等流程，整個周期大概兩年左右，運氣好，能收回貸款，運氣不好，能勝訴，拿到法院判決好寫相關的免責報告，但貸款不能全額追回
❾ 貸款徵信異常追加一個擔保人可以嗎
要經過債權人同意後可以辦理相關手續的。
建議和銀行協商，咨詢銀行客服。建議和銀行協商，咨詢銀行客服。
擔保人的作用是，當借款人和貸款人不能履行其還款義務時，擔保人必須償還貸款，這是法律責任。因此，擔保人和借款人只有具備資信調查資格，才能承擔還款責任。
❿ 貸款逾期了擔保人有什麼責任
法律分析：擔保人承擔保證責任。貸款人逾期不還款擔保人承擔的具體責任，主要看擔保的是一般責任還是連帶責任，兩者在合同中的保證不同，所承擔的責任也不盡相同。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第六百八十七條 當事人在保證合同中約定，債務人不能履行債務時，由保證人承擔保證責任的，為一般保證。一般保證的保證人在主合同糾紛未經審判或者仲裁，並就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務前，有權拒絕向債權人承擔保證責任，但是有下列情形之一的除外：（一）債務人下落不明，且無財產可供執行；（二）人民法院已經受理債務人破產案件；（三）債權人有證據證明債務人的財產不足以履行全部債務或者喪失履行債務能力；（四）保證人書面表示放棄本款規定的權利。