購房貸款時擔保算負債

❶ 兄弟買房，叫我去做擔保，這會對我產生影響嗎

兄弟買房幫忙做擔保會產生影響，主要的影響有幾個方面：

1.擔保人要承擔風險，一旦對方不還款，自己要承擔還款責任。

2.擔保會影響徵信，貸款會影響額度和審批。

3.對方不還款，擔保人徵信會受到連累，影響自己的信用記錄。

當面臨親友需要幫忙擔保的情況，內心不免會有擔憂，擔保會產生影響，因此在選擇擔保的時候需要謹慎，盡量弄清楚對方擔保的用途，看清對方人品和能力，避免自己受到影響。

當自己給親友做擔保的時候，對方不按時還款，那麼作為擔保人，自己的徵信記錄上面也會有所體現，不良的信用記錄會影響貸款、生活和工作的方方面面，因此給其他人做擔保的時候，要考察清楚對方的人品和能力，要清楚自己可能要承擔的後果，不要輕易做出擔保的決定。

給自己的親友做擔保，有可能面臨風險，同時影響自己的徵信。大家對此有什麼其他看法，歡迎留言討論。

❷ 貸房貸是不是不能有負債

法律分析：有負債是可以進行貸款買房的，因為貸款買房並沒有限制用戶不得有其他類型的負債，主要還是看用戶是否有還款能力，再根據用戶的負債和的經濟收入水平估算出負債率大概多少，評估出後期還款是否存在較大風險，而評估結果會直接影響到最終的審核。也就是說，用戶如果收入水平高，還款能力強、還款意願強，那麼想要貸款買房是沒有問題的，反之則會受到影響。可以在申請房貸以前將負債進行降低，部分額度比較小的信貸業務可以先結清掉。如果說用戶的負債比較高，那麼建議可以通過提高首付款，或者找共同借款人一起來承擔，單身的用戶可以找父母一起，已婚的可以和配偶一起，在有共同還款人加入以後，想要成功審批下款還是相對容易的，包括找擔保人以及擔保公司都可以。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第四百一十條 抵押權的實現債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。

第四百一十三條 抵押財產變價後的處理抵押財產折價或者拍賣、變賣後，其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

❸ 為他人擔保銀行貸款算不算個人負債

擔保就承擔了風險，如果被擔保人不能按約定履行償還債務的義務，就會擔保責任。

❹ 擔保人對外擔保貸款金額算負債嗎

看是什麼性質的擔保了，如果是一般的接受性質的擔保銀行是不會將其當做負債處理的，如果是別人還不上要求你去還款的情況，銀行就會將該筆擔保視為負債，影響貸款額度和年限～

❺ 如果給別人做房屋貸款擔保人後，自己買房貸款會有影響嗎

不會的，但是如果你擔保的貸款出了問題，會影響你的，建議不要隨意給人做擔保。

❻ 給別人擔保貸款買房子影響自己貸款買房嗎

影響
給人擔保貸款會影響到自己買房貸款。畢竟擔保人具有連帶責任，為別人擔保會影響到個人的信用和資產負債率。但只要對方一直都是正常還款，而自已的個人信用也沒什麼問題，個人資質非常好，且滿足銀行或貸款機構的貸款條件，具備按期償還貸款本息的能力，那你也還是可以順利申請到房貸的。
拓展資料：
會上徵信，由農村信用社報送數據至徵信中心客觀記錄。徵信報告包括五類信息：
基本信息： 包括身份信息、居住信息、職業信息等
信貸信息： 指借債還錢信息，信用報告中最核心的信息
非金融負債信息：先消費後付款形成的信息，如電信繳費
公共信息： 社保公積金信息、法院信息、欠稅信息、行政執法信息等
查詢信息： 過去2 年內，何人何時因為什麼原因查過您的信用報告
擔保是信貸信息里的內容。
一、給別人擔保後能撤回擔保嗎
1、第三人給債務人提供債務擔保，簽訂擔保合同後，如果經債權人同意的，可以撤回擔保。如果債權人不同意就不能撤銷。但如果主債務無效或者有騙取擔保等情形時，擔保人不承擔擔保責任。
2、法律規定：《中華人民共和國民法典》
第一百四十八條 【以欺詐手段實施的民事法律行為的效力】一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
第六百八十一條 【保證合同定義】保證合同是為保障債權的實現，保證人和債權人約定，當債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的情形時，保證人履行債務或者承擔責任的合同。
二、一般擔保與連帶擔保有哪些區別
1、連帶擔保責任更大
一般擔保人的擔保責任要輕,就是在法院沒有對被擔保的人強制執行的情況下,你有權拒絕承擔擔保責任；而連帶擔保的擔保責任要大,就是債權人可以要求債務人和擔保人同時承擔責任。
2、是否享有先訴抗辯權不同
一般保證的保證人在主合同糾紛未經審判或者仲裁,並就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務前,對債權人可以拒絕承擔保證責任；
連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的,債權人就可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。

❼ 房子抵押貸款算負債嗎

房產抵押貸款負債條件沒有明確的要求，但是大多數銀行或貸款機構也是會看個人負債的。

對於大多數銀行來說，辦理房產抵押一般會把負債率控制在個人收入的50%以下，個別銀行則會放寬至70%。如果個人負債率超過這個范圍，不僅難以貸到高額度，還很大可能直接被銀行拒絕貸款。這種情況下如果想要成功申請貸款，只能把之前的欠款還清，降低負債率才有可能順利貸款。

不過也有少數貸款機構可以不看個人負債，可以提前咨詢一下。

房產抵押貸款條件：

1、申請人年齡在18周歲以上，並符合銀行要求的年齡范圍以內，具有完全民事行為能力。

2、申請人具有合法的有效身份證件以及貸款所在地的戶籍證明。

3、申請人有固定的工作和穩定的收入來源，具備按期還款的能力。

4、申請人有良好的信用記錄。

5、銀行要求的其它貸款條件。

❽ 房屋抵押貸款看負債嗎

房產具有一定的現金價值，也是可以用於抵押貸款的，不過要看個人負債。用房子抵押貸款後，借款人有還款能力，是可以辦理貸款買房的。辦理貸款時，已辦抵押貸款的房屋會記錄借款人的負債信息，借款人負債過高，銀行可能拒貸。
拓展資料：
抵押貸款，又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。
抵押形式
抵押貸款又分最高限額抵押與傳統抵押形式兩種，最高額抵押，是指抵押人與抵押權人協議，在最高債權額限度內，以抵押物對一定期間內連續發生的債權作擔保，是有別於傳統抵押制度的新抵押制度，它與傳統抵押制度相比，區別在於：
（1）最高額抵押所擔保的債權為不確定債權；
（2）最高限額抵押所擔保的債權通常為將來的債權；
（3）最高限額抵押必須預定最高限額外負擔；
（4）最高限額抵押權不隨主債權的轉移而轉移。最高限額抵押權雖然比傳統抵押權的更具有獨立性，但最高額抵押權仍屬擔保物，其設立方式，效力與傳統抵押權並無本質區別。
申請資料
（1）借款人以新購住房或未設定抵押的自有住房作最高額抵押申請個人住房最高額抵押貸款，需提供；身份證明材料；償還能力證明；首付款發票；在《個人住房借款申請書》中提出辦理個人住房最高額抵押貸款申請。
（2）將在建設銀行的原住房抵押貸款轉為個人住房最高額抵押貸款的，客戶需填寫《中國建設銀行個人住房最高額抵押貸款申請表》，並向貸款行提供身份證明材料及婚姻狀況證明材料、償債能力證明材料（以上材料若原貸款申請中已有，且申請最高額抵押貸款時無變化，可不再提供）；房屋權屬證明材料；抵押房產共有人同意辦理最高額抵押的聲明；原住房抵押貸款的借款合同原件。
（3）將原他行住房抵押貸款轉為最高額抵押貸款的，借款人需填寫《中國建設銀行個人住房最高額抵押貸款申請表》，並向貸款行提供：借款人身份證明材料及婚姻狀況證明材料；借款人償債能力證明材料；房屋權屬證明材料；抵押房產共有人同意辦理最高額抵押的聲明；原住房抵押貸款的借款合同原件；原住房抵押貸款近一年的還款記錄情況。

❾ 買房擔保人承擔的責任和後果

一、房貸擔保人的責任。
如借款人不還款，擔保人是要負上還款責任的。在應承作為擔保人之前，一定要慎重考慮，原因是當你簽名作錢債擔保，即是對貸款機構作出個人負責清還欠債的承擔。即使擔保人和欠債人的關系有變更，例如丈夫擔保妻子做房屋貸款，最終兩人離婚，擔保書也不會受婚姻關系解除的影響，它仍然的有效的。
換句話說，當擔保人一旦簽名作擔保後，便是永久作擔保人，除非借款人獲貸款機構批准取消擔保人資格。
房貸擔保人要負全責，在正常情況下，借款人自己還款，擔保人不用操心，但借款人所借的貸款額及月供款，一般也會顯示在擔保人的信用紀錄內。
擔保人自己需要申請任何貸款時，他所擔保的債項會被視作是他自己的債項，通常貸款機構會其計算在欠債內，因而有可能影向擔保人的貸款額。
二、房貸擔保人的後果。
1.為別人購房做擔保人，是可能對以後的購房及個人徵信等方面產生影響的。
2.擔保人在借款人不還款時應承擔還款責任，作為擔保人再行借款時，銀行也會查詢被擔保人的信用記錄，被擔保人記錄嚴重不良就會受到影響。
3.銀行對擔保人的要求一般是必須是本市戶口，經濟基礎較好且收入穩定。作為擔保人在借款人不還款時應承擔還款責任，所以一旦同意為貸款人擔保就等於同意為其承擔償貸風險。一般情況下你作為擔保人借款時，銀行也會查詢被擔保人的信用記錄，被擔保人記錄嚴重不良就會影響到擔保人的徵信。
【拓展資料】
做房貸擔保人注意事項：
1.如借款人不還款，擔保人是要負上還款責任的。
在應承作為擔保人之前，一定要慎重考慮，原因是當你簽名作錢債擔保，即是對貸款機構作出個人負責清還欠債的承擔。即使擔保人和欠債人的關系有變更，例如丈夫擔保妻子做房屋貸款，終兩人離婚，擔保書也不會受婚姻關系解除的影響，它仍然的有效的。
換句話說，當擔保人一旦簽名作擔保後，便是永遠作擔保人，除非借款人獲貸款機構批准取消擔保人資格。
2.如借款人不還款，可能會影響擔保人的信用。
在正常情況下，借款人自己還款，擔保人不用操心，但借款人所借的貸款額及月供款，一般也會顯示在擔保人的信用紀錄內。擔保人自己需要申請任何貸款時，他所擔保的債項會被視作是他自己的債項，通常貸款機構會其計算在欠債內，因而有可能影向擔保人的貸款額。
應承作為擔保人時，貸款機構多會要求擔保人到律師樓或公證人處簽一份獨立法律諮詢文件。簽署這份文件時，擔保人不能在借款人的同一個律師樓簽名，必須要另外找一位律師簽署作證，證明已經將擔保人的法律責任，清楚解釋給擔保人知道，而擔保人也明白要對負債作個人承擔，並且是自願作為擔保人，並沒有受到任何壓力。

❿ 如果別人去銀行貸款我做擔保人,那樣也算我得負債嗎

貸款擔保人是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。這種擔保都是會上擔保人的個人徵信，這種應該不會算擔保人的負債，但只有當貸款人不能履行還款職責時候才會影響到。