『壹』 房屋有抵押貸款怎麼協議離婚
法律分析：要在離婚協議中註明房屋產權歸屬誰，然後做析產公證，更換不動產證。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。
有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：
（一）重婚或者與他人同居；
（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；
（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；
（四）因感情不和分居滿二年；
（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
第一千零八十五條 離婚後，子女由一方直接撫養的，另一方應當負擔部分或者全部撫養費。負擔費用的多少和期限的長短，由雙方協議；協議不成的，由人民法院判決。
前款規定的協議或者判決，不妨礙子女在必要時向父母任何一方提出超過協議或者判決原定數額的合理要求。
第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
『貳』 離婚協議書怎麼寫
離婚協議書這樣寫：
一、寫明雙方的基本情況，如姓名、性別、年齡、住所、身份證號。
另起一行寫明雙方辦理結婚登記的時間、地點、婚後有無子女。
如有子女，寫明子女的姓名、性別及出生日期。
二、雙方當事人同意登記離婚的真實意思表示。
三、子女撫養權、撫養費的金額及支付、探望權的行使
1、寫明子女的撫養權歸哪一方行使，未直接撫養孩子的一方支付撫養費的數額、期限及方式。
2、建議約定需要支付撫養費的一方不按期給付撫養費的違約責任。例如，「男方逾期支付上述款項的，除應繼續支付外，另按日500元的標准支付違約金，直至付清日止。」
3、關於探望權的約定建議細化，細化到每周探望的次數、時間，法定節假日的探望時間等內容，避免將來因探望權的行使再起紛爭。
四、共同財產的分割（包括銀行存款、房屋、車輛、股權、股票、住房公積金及個人繳納的養老保險金額、個人專有財產等，並列明歸各方的數量和價值，財產數量較多的可附清單）
1、房產
（1）寫明房屋的坐落位置、購買的時間、產權登記人，離婚後房屋所有權歸哪一方所有。
（2）明確房屋是否存在貸款，如存在貸款的，寫明抵押權人的名稱、離婚後貸款誰哪一方承擔，以及對方不能按期歸還銀行貸款的違約責任
（3）如需要辦理產權過戶登記手續的，寫明辦理房產過戶登記手續的時間或要求，以及對方不能協助辦理產權過戶登記手續的違約責任。
2、車輛
寫明車牌號、車型號、登記人等基本信息，離婚後車輛歸哪一方所有，車輛是否存在貸款，如存在貸款，約定離婚後貸款由哪一方承擔。
3、有限責任公司的股權
1、列明公司的名稱，夫妻一方或雙方所佔的份額等基本信息以及雙方分割有限公司股權的具體方式。
2、由於有限公司具有人合性，如果非股東配偶一方成為有限公司股東的，需要徵得其他股東過半數以上同意且其他股東放棄優先購買權，否則，即使雙方在離婚協議中約定了非股東配偶一方成為
有限公司股東的，相關約定也無效。
3、股票
建議雙方在離婚協議中寫明具體的分割方式，股票的分割既可以按數量分配也可以按市價分配。
4、住房公積金及個人繳納的養老保險金
根據法律規定，婚姻關系存續期間獲得的住房公積金及使用夫妻共同財產繳納的養老保險金屬於夫妻共同財產，所以建議在離婚協議中寫明具體的分割方式
5、個人專有財產可以直接約定為：雙方各自名下的其它個人專有
財產(首飾、衣服、日用品等)歸各自所有。
6、其他財產
五、債權的享有和債務的承擔
寫明夫妻共同債權、夫妻共同債務的種類、數量及承擔方式。
特別提示：夫妻雙方在離婚協議中約定夫妻共同債務由一方承擔的，該約定僅在夫妻雙方之間有效，不能對抗第三人，夫妻雙方離婚後，債權人仍可就夫妻共同債務起訴任一方要求承擔連帶責任。
六、對離婚當事人生活困難一方的經濟幫助的方法、期限（該條款在一方存在經濟困難的情況下適用）
七、其他需要在離婚協議中明確的事項，包括一方隱瞞或轉移夫妻共同財產的責任 、違約條款、協議的文本及效力等內容。
八、離婚當事人的簽名、離婚協議書的簽訂時間
『叄』 離婚協議書怎麼寫模板
依照民法典的相關規定，夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議。離婚協議應當載明以下內容：雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
具體而言，子女撫養問題的處理主要是指妥當安排未成年子女和不具備獨立生活能力的子女的所有問題，包括但不限於子女由哪一方直接撫養、子女的撫養費用和教育費用如何負擔、未直接撫養子女一方對子女探視權的行使等；財產問題的處理，主要指雙方對夫妻共同財產進行合理分割，並就一方是否對有生活困難的一方給予經濟幫助或對因撫養子女、照顧老人等家庭事務付出較多的一方給予一定的補償、隱匿財產如何處理等內容作出安排；債務處理，即夫妻雙方對婚姻關系存續期間夫妻共同債務、個人債務予以明確，並就如何清償作出安排。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條規定：夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
《最高人民法院關於適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋(一)》第六十九條規定：當事人達成的以協議離婚或者到人民法院調解離婚為條件的財產以及債務處理協議，如果雙方離婚未成，一方在離婚訴訟中反悔的，人民法院應當認定該財產以及債務處理協議沒有生效，並根據實際情況依照民法典第一千零八十七條和第一千零八十九條的規定判決。
當事人依照民法典第一千零七十六條簽訂的離婚協議中關於財產以及債務處理的條款，對男女雙方具有法律約束力。登記離婚後當事人因履行上述協議發生糾紛提起訴訟的，人民法院應當受理。
『肆』 有按揭房離婚協議書應該怎麼寫
男方：XX，漢族，XX年X月X日生，身份證號碼：XXXXX
女方：XX，漢族，XX年X月X日生，身份證號碼：XXXXX
雙方於X年X月認識，於XX年XX月XX日在XX區民政局登記結婚，婚後於XX年XX月XX日生育一個女兒，名XX尹。現夫妻感情已經完全破裂，沒有和好可能，經雙方協商達成一致意見，訂立離婚協議如下：
一、男女雙方自願離婚。
二、子女撫養、撫養費及探望權：
1、 女兒XXX由男方撫養，隨同男方生活，女方應當承擔的撫養費應於離婚手續辦理完畢的次月起開始支付，撫養費金額為XX元/月，支付時間為每月1-5日之間，直至女兒年滿18歲。（撫養費直接支付到男方指定的XXXXXXX，賬號XXXXXXXXX）。
2、在不影響孩子學習、生活的情況下，女方可隨時探望對方撫養的孩子（女方每月可帶孩子外出遊玩，但應提前通知撫養孩子一方，撫養孩子一方保證另一方每月探望孩子的時間不少於三天不超過五天。）
3、為了給女兒更好的健康及教育環境，當女兒發生需要住院治療的疾病所產生的醫療費由男女雙方各承擔一半；因女兒就讀重點教育機構（幼兒園、小學、初中、高中）的擇校費及接受高等教育的學費雙方各承擔一半，本條不受女兒18歲年齡的限制。
三、夫妻共同財產的處理：
1、位於XXX市XXX區XXX路XXX號XXXX區XX棟1XXX室房屋狀態為銀行抵押按揭房產，房屋主貸款人為男方，現雙方協商一致該房屋歸男方所有，男方向女方支付房屋補償款。女方在收到男方支付的房屋補償款之前仍然享受該房產的居住權並有權拒絕男方要求配合辦理過戶房屋的請求，女方在收到男方支付的房屋補償款後不再享受該房產的任何權利，女方有義務按照男方的要求配合男方辦理房屋過戶手續，女方不再提其他附加條件。
2、男方向女方支付房產補償款人民幣XX萬元（大寫：人民幣XX萬元），支付方式為辦理完離婚手續後6個月之內，男方將該房屋補償款支付到女方指定的賬戶。如果男方在6個月內無法支付房屋補償款，或者男方明確表示在6個月內無法支付補償款，雙方應當將房產變賣，從變賣房產的款項中女方仍然分割其中的XX萬元。在房產變賣過程中雙方均需履行房產過戶義務。
3、因房屋過戶產生的交通費等費用雙方各自承擔，因房產過戶房產管理部門收取的稅費由雙方各自承擔一半。
4、房屋內共同購置的家用電器中，冰箱以及安裝在主卧室的電視機、空調歸女方所有，其餘歸男方所有，雙方各自的個人生活用品衣服歸各自所有。辦理完離婚手續後，雙方即可進行交接。
5、除上述1-4條外，雙方共同確認再也沒有其他共同財產爭議。
四、債權與債務的處理：
雙方確認在婚姻關系存續期間沒有發生任何共同債務，任何一方如對外負有債務的，由負債方自行承擔。
五、一方隱瞞或轉移夫妻共同財產的責任：
雙方確認夫妻共同財產在上述第三條已作出明確列明。除上述房屋、傢具、家電及銀行存款外，並無其他財產，任何一方應保證以上所列婚內全部共同財產的真實性。
本協議財產分割基於上列財產為基礎，任何一方不得隱瞞、虛報、轉移婚內共同財產或婚前財產。如任何一方有隱瞞、虛報、轉移除上述所列財產之外的財產，或在簽訂本協議之前6個月有隱瞞、虛報、轉移的，另一方發現後有權取得對方所隱瞞、虛報、轉移財產的全部份額，並追究相關法律責任，且隱瞞、虛報、轉移財產的一方無權分割該部分財產。
六、本協議一式三份，男、女雙方各執一份，婚姻登記機關存檔一份，自婚姻登記機關頒發《離婚證》之日起生效。
七、如本協議生效後在執行中發生爭議的，雙方應協商解決，協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。
男方： 女方：
____年__月__日 ____年__月__日
『伍』 離婚協議書怎樣寫
一、離婚協議書怎樣寫
1、離婚協議書有三個內容，分別是：
（1）寫明離婚是雙方真實意思表示；
（2）寫明財產分割和子女撫養還有債務問題的處理意見；
（3）寫明離婚的事實以及理由。同時離婚協議不得損害別人的利益。然後到婚姻登記機關辦理離婚登記，此時離婚協議書即可生效。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條
夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
二、離婚協議書範文是什麼
協議人（男方）：_________________ 身份證號：__________________________________
協議人（女方）：_________________ 身份證號：__________________________________
協議人為明確婚前婚後雙方財產所有權、債權債務承擔及其他與財產權益相關的法律事宜，經雙方平等自願協商，特作如下協議：
一、雙方婚前各自名下的財產，不論雙方在訂立本協議後是否結婚，均歸各自所有，另一方無論在任何條件下，均無權主張分割。
截止到協議簽訂時，男方名下已有的婚前財產包括但不限於以下財產：
（一）不動產：_______________________________________________________________________________
（二）動產：_______________________________________________________________________________
截止到協議簽訂時，女方名下已有的婚前財產，包括但不限於以下財產：
（一）不動產：_______________________________________________________________________________
（二）動產：_______________________________________________________________________________
二、協議人雙方婚後實行財產分別制，即婚後各自的財產收入、所得、購置的動產、不動產歸各自所有，包括但不限於以下婚後取得的：
以上一方財產所得另一方無權以「夫妻共同財產」為由主張分割，完全由取得一方佔有、使用、收益和處分，行使完全財產所有權。基於一方名義購得的財產所附權利義務完全由一方享有和承擔，與另外一方無關。如在以一方名義購置不動產時，可由一方以自己名義簽訂買賣合同及貸款，該不動產所有權利義務以及產權完全由一方享有和承擔，與另一方無關，若有必要，另一方有義務協助購買方辦理抵押貸款手續。一方婚前婚後的房屋貸款還貸部分，另一方不得再作為共同財產予以分割。
三、婚前婚後，雙方各自的債權債務由各自享有和承擔。若在婚後借債，任何一方在形成債務時，有向債權人告知「夫妻婚內財產分別制」的義務，即明確告知債權人，所借財物還債責任僅由借款借物人一人承擔，與配偶無關，配偶不承擔連帶責任，並保證債權人在知悉此事實前提下出借財物，否則，若由於保護善意第三人利益原因，致使非借款借物一方承擔連帶責任時，出借方應按另一方承擔和履行連帶義務的雙倍向另一方支付補償金。
四、為保證雙方婚後共同生活所需經濟支持，雙方婚後可就夫妻共同財產的范圍、用於存放共同財產的銀行賬戶等事項進行書面約定，該書面約定作為本協議的附件，同本協議具有同等效力。
五、雙方所生子女的開支由雙方承擔，具體承擔的數額和比例可由雙方在子女出生後另行書面約定。該書面約定作為本協議的附件，同本協議具有同等效力。
六、本協議雖名為「婚前財產約定協議」，但不影響協議中關於子女撫養、婚後財產處理等本協議約定相關事宜的效力。
七、在履行本協議的過程中若發生爭議，雙方應協商解決。協商不成，任何一方有權向本協議簽訂地的法院起訴。
八、本協議一式三份，雙方各執一份，公證處存檔一份，自雙方簽字後生效。
甲方（男方）簽字：____
乙方（女方）簽字：____
____年____月____日
『陸』 簡單的離婚協議書怎麼寫
離婚協議書大體分為三個部分。第一、離婚。雙方必須在協議書上明確註明：雙方夫妻感情確已破裂，雙方自願離婚。至於其他的原因，比如：一方出軌了，可以寫也可以不寫，但感情破裂、自願離婚必須寫明，否則的話，就沒有辦法辦理離婚登記了。第二、孩子撫養。協議雙方必須註明有沒有孩子，如果有，離婚之後孩子由誰撫養，需不需要另一方承擔孩子撫養費，如果承擔的話，怎麼承擔（數額、交付方式、期限等）。還有離婚後的探視權有沒有寫明，具體到探視方式等。關於撫養權、撫養費和探視權，最好都明確、具體、可操作，免得以後發生爭議。第三，財產分割。協議內容就財產部分也應該明確寫清楚，比如哪些財產是婚前的、是誰的，哪些是婚後的，婚後的怎麼分割，如果是一個整體，只能歸一方所有，給另一方折價款是多少。除了現有財產，還有債權的分割、債務的分擔，最好寫清楚。離婚協議書寫得好，將為雙方日後的平靜生活創造良好基礎。反之，可能會婚雖然離了，但是還有許多遺留問題給雙方帶來麻煩。法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條
夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零七十七條自婚姻登記機關收到離婚登記申請之日起三十日內，任何一方不願意離婚的，可以向婚姻登記機關撤回離婚登記申請。
前款規定期限屆滿後三十日內，雙方應當親自到婚姻登記機關申請發給離婚證；未申請的，視為撤回離婚登記申請。
第一千零七十八條婚姻登記機關查明雙方確實是自願離婚，並已經對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的，予以登記，發給離婚證。
『柒』 2016年離婚協議有銀行貸款怎麼寫
房子是貸款購買的，在貸款未還清前，夫妻雙方在離婚協議中可約定房產歸其中一方所有，並約定由一方承擔向銀行的還款義務，在貸款還清並撤銷抵押登記之後，辦理房產過戶手續。
相關法條：
《中華人民共和國婚姻法》
第三十九條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
《中華人民共和國擔保法》第四十九條抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況；抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。
轉讓抵押物的價款明顯低於其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保；抵押人不提供的，不得轉讓抵押物。
抵押人轉讓抵押物所得的價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
『捌』 離婚時有房貸按揭的離婚協議書樣本怎麼寫，主
您好，您的離婚協議書可參照我國婚姻法司法解釋三的相關規定，該法第十條：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
附：《婚姻法》第三十九條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。