深圳抵押貸款辦理

A. 深圳銀行汽車抵押貸款條件有哪些

抵押貸款的條件大致為：
1、申請人年滿18周歲，具備完全民事行為能力；
2、具有穩定的收入；
3、名下的車輛所有證件齊全，並且當前沒有抵押的情況；
4、具有合法的身份證件，在申請貸款當地有固定的住址；
5、個人的社會信用良好；
6、對於抵押的車輛，銀行要求車輛不超過5年，行駛里程不超過8萬公里；
7、所抵押的車輛評估價值在7萬元以上才好辦理。

一、抵押貸款
抵押貸款，又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。

二、車輛抵押
汽車抵押貸款是以借款人或第三人的汽車或自購車作為抵押物向金融機構或汽車消費貸款公司取得的貸款。以汽車作為抵押物的貸款的用途，主要為汽車消費。（當然汽車貶值快、交通事故影響車輛價值幾率大，金融機構以汽車作為單一抵押方式發放貸款的方式相對較少。）而汽車抵押借款服務平台「宜車貸」的出現，為擁有私家車的人群提供了一個短期融資借款的新渠道。
到宜車貸，客戶可用自有車輛的所有權進行抵押，獲得短期融資需求。它突破傳統車輛抵押借款模式，提出「無需押車」服務，申請車貸者僅需在抵押車輛安裝GPS定位系統，便可在辦理手續後繼續使用車輛，而不需要像傳統車輛抵押借款那樣將車輛質押，不會因為愛車被質押而丟了面子或導致出行不便，且最快可實現當天獲取資金。

B. 在深圳房產抵押貸款條件是什麼我應該如何著手辦理

房產抵押貸款流程：
借款人在銀行開立活期存款帳戶；
准備貸款要求的資料；
面簽銀行；
銀行報卷和審批；
銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
到建委做抵押登記；
建委出它項權利證；
視情況辦理保險、公證等手續；
銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
借款人按借款合同的規定還本付息。

住房抵押貸款申請資料：
房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)；
權利人及配偶的身份證；
權利人及配偶的戶口本；
權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)；
如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證；
如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；
為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)。

C. 深圳經濟特區抵押貸款管理規定

第一條為了加強深圳經濟特區（以下簡稱特區）抵押貸款活動的管理，保障抵押貸款當事人的合法權益，促進特區建設，根據中華人民共和國有關法律、法規和《廣東省經濟特區條例》，制定本規定。第二條本規定適用於經國家批准在特區設立的銀行及其他金融機構與特區內的中外合資經營企業、中外合作經營企業、外資企業、中外股份有限公司和個人之間進行的抵押貸款業務。第三條抵押貸款當事人必須遵守中華人民共和國的法律。依法進行的抵押貸款活動，受中華人民共和國法律保護。第四條抵押貸款活動必須貫徹自願、互利的原則。第五條抵押人有所有權的下列財產可用作貸款的抵押物：
（一）房產和物資；
（二）有價證券；
（三）支付憑證；
（四）其它權利：包括中外合資經營企業各方的股權、中外合作經營企業各方根據合同規定佔有利潤或產品的權利。第六條下列財產不得用作貸款的抵押物：
（一）土地、礦藏等自然資源；
（二）國家禁止買賣的物品；
（三）所有權有爭議的財產。第七條中外合資經營企業一方、中外合作經營企業一方用其股權或權利作抵押物時，須經董事會同意，並取得書面證明。第八條抵押人用海關特許進口的物資作抵押物時，必須經海關同意，並取得書面證明。第九條抵押人用與他人共有的財產作抵押物時，須徵得共有人的同意，並以抵押人所有的份額為限。
共有財產不可分割的，抵押人應與共有人訂立書面協議。第十條抵押人用已出租的財產作抵押物時，原租賃關系繼續有效。
抵押權人按本規定將抵押物拍賣時，原租賃關系失效。但民用住宅可適當延長租賃期。第十一條抵押貸款當事人須以書面形式簽訂抵押貸款合同。
抵押貸款合同應包括下列內容：
（一）抵押人名稱（姓名）和抵押權人的名稱；
（二）貸款用途；
（三）貸款的幣別、金額；
（四）抵押物名稱、數量、價值；
（五）貸款的期限、利率及歸還本息的時間、方法；
（六）貸款支付方式；
（七）抵押物占管方式和責任；
（八）違約責任；
（九）解決糾紛的仲裁或訴訟協議；
（十）其他事項；
（十一）簽訂日期、地點，雙方當事人簽名蓋章。第十二條抵押物需要保險的，由抵押人向特區內登記注冊的保險公司投保，並將保險單交抵押權人保管。
投保的抵押物由於不可抗力遭受損失，抵押權人有權從保險公司的賠償金中收回抵押人應當償還的貸款本息。第十三條抵押人和抵押權人應自抵押貸款合同簽訂之日起十五天內，持抵押貸款合同到下列機關辦理抵押物登記手續：
（一）房產在深圳市房地產管理局登記；
（二）其他抵押物在深圳市工商行政管理局登記。
抵押物的登記費由抵押人支付。第十四條抵押物登記須記載下列內容：
（一）登記編號、日期；
（二）抵押人名稱（姓名）、法人代表及地址；
（三）抵押權人名稱、法人代表及地址；
（四）貸款用途；
（五）貸款的幣別、金額；
（六）抵押物名稱、數量、價值；
（七）貸款和抵押的期限；
（八）抵押物占管方式；
（九）抵押物的過去抵押情況；
（十）抵押貸款合同簽訂日期、地點。第十五條抵押物登記資料可供金融機構、公司、企業或個人查閱。第十六條抵押權人應按抵押貸款合同規定給抵押人支付貸款。抵押權人不按合同規定交付貸款時，應負違約責任。第十七條抵押貸款當事人對所佔管的抵押物應妥善保管，不得遺失、毀損。
抵押人因故意或過失造成抵押物毀損的，應在十五天內向抵押權人提供新的抵押物或擔保人，抵押人不提供新的抵押物或擔保人時，抵押權人有權解除抵押貸款合同，追償未償還的貸款本息。
抵押權人因故意或過失造成抵押物毀損的，應賠償抵押人的經濟損失。第十八條抵押人未經抵押權人同意，不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。
抵押人違反前款規定，處分抵押物的行為無效。第十九條抵押人死亡，抵押物的繼承人或受遺贈人應繼續履行抵押人簽訂的抵押貸款合同。
繼承人或受遺贈人償還抵押人所欠的貸款本息，以抵押物實際價值扣除抵押物稅款的余額為限。
繼承人或受遺贈人自接受抵押物之日起三十天內，應持有效證件與抵押權人到原登記機關辦理有關的變更手續。

D. 辦理深圳房產抵押銀行貸款要注意什麼

中國銀行的個人消費貸款是根據個人客戶的信用狀況和客戶提供的我行認可的抵押物情況，為其提供的用於消費用途的貸款產品。如您在我行辦理此類貸款，在貸款使用上應提交用款材料。額度項下用款應在原經辦機構辦理，單筆用款需逐次提交用款申請，並提供如下材料，經核批後方可使用：
貸款用途證明材料：購買商品的發票、合同等相關證明材料；針對提供貸款用途聲明的特殊情況，借款人須保證貸款用途的合法性，不得違反相關法律法規及中國人民銀行、銀監會關於個人貸款用途方面的相關規定，不得任意挪用。
根據銀監會《個人貸款管理暫行辦法》，採用受託支付，借款人應提供有效的交易對手方賬戶信息等。對滿足自主支付條件的，需提交個人賬戶信息。
用款時間如與額度審批通過時間間隔六個月及以上的，需提交最新的收入證明佐證材料等。具體以經辦機構要求為准。
經辦機構要求提供的其他材料。
因各地區存在一定差異，需要請您申請貸款時詳詢當地經辦機構。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服。
誠邀您下載使用中國銀行手機銀行APP或中銀跨境GO APP辦理相關業務。

E. 深圳房產抵押貸款流程

中行貸款種類較多，因貸款類型不同，辦理流程存在差異，如有貸款需求，建議聯系當地網點詳細咨詢。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

F. 深圳如何辦理房產抵押貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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G. 深圳建設銀行房產抵押貸款怎麼辦

房屋抵押貸款的要求：
1、 年齡在18-55周歲（部分小額貸款機構可接受有小孩或者老人）
2、 一般房屋抵押貸款額度為房產評估價格的50~70%（部分銀行可能會有所增加）
3、 房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年（少數銀行對與優質客戶最長可到30年，不過貸款結束後借款人年齡最高不能超過70歲）
4、 房齡最高在20年內(少數銀行可做30年內、多數有備用房更容易審批)
5、 抵押貸款的貸款利率一般為基準利息上浮10%-20%
6、 有一定還款來源（有效證明主要為銀行流水、最好每月有效進賬大於，房屋抵押貸款月還款的2倍）
7、 個人或公司信用良好（逾期要少，要不銀行可能會找借口加利息或者不批款）
8、 目前銀行可接受的房產類型有商品房、住房、商鋪、按揭房、二次抵押貸款、酒店式公寓、寫字樓、辦公樓等
9、 其他材料證明（提供更多的資產證明。辦理房產抵押貸款，個人還款能力是一項重要考察因素，所以如果能提供類似於其他房產、車輛、有價證券、公司等做資產證明，能大大提高銀行房產抵押貸款額度；、有一定關系的也許可以申請獎一些利息）

H. 深圳申請房屋抵押貸款具體的需要哪些手續

手續這些都比較簡單，只需提供一些最基本的資料，比如房產證，國土證，身份證，戶口本，結婚證復印件，流水就可以了

具體流程如下

1.向相關構提出貸款申請，

2.機構受理後，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額；

3.簽合同，（如按揭房產，辦理贖樓程序）；

4.辦理房地產抵押登記事宜；

5.放款。
一般來說，根據申請的機構不同下款的時間也會不同，最快的7天左右時間，慢一點的可能需要一個月左右