❶ 公積金用過小額貸款還可以申請房貸嗎
當然可以申請房貸。
但是需要注意使用公積金貸款第1套房的時候，必須全部還清，才能夠再次申請使用公積金貸款，公積金貸款的使用次數是兩次，如果超了兩次就不能再次申請使用了。
❷ 銀行貸款買房必須要還清之前的貸款嗎
銀行貸款買房是否必須要還清之前的貸款，這可不一定，各地各銀行規定不一樣
❸ 貸房貸要把所有的錢還清了才能貸嗎
❹ 貸款買房微粒貸要還清嗎
買房前是否要還清微粒貸，客戶可以根據自己當下的負債情況，以及之前的還款記錄等來決定。
比如之前一直有在按時還微粒貸，目前微粒貸並沒有多少未還，負債率不高，又准備有充足的經濟收入、資產財力方面的資料來證明自己具備按時還款的能力的話，那微粒貸可以不用還。
畢竟沒有哪條規定說，辦理房貸就必須要把之前的貸款全部還清。當然，客戶如果想還的話，也可以選擇還清。
而若客戶的經濟條件一般，目前微粒貸還有很多未還，導致個人負債率較高，又擔心自己申請房貸時無法提供充足的經濟收入、資產財力方面的資料來證明自己具備按時還款的能力的話，
那建議客戶還是先想辦法把微粒貸給還清或者先還一部分，然後再去申請房貸會比較好。
因為這樣可以降低個人負債率，對房貸審批是有幫助的。
不然銀行可能會因為客戶負債較高，又沒有充足的還款能力而拒絕批貸。
拓展資料：
"微粒貸"是國內首家互聯網銀行微眾銀行面向微信用戶和手機QQ用戶推出的純線上小額信用循環消費貸款產品，2015年5月在手機QQ上線，9月在微信上線。
"微粒貸"採用官方邀請制 ，受邀用戶目前可以在手機QQ的"QQ錢包"內以及微信的"微信支付"內看到"微粒貸"入口，可獲得最高20萬元借款額度 。
「微粒貸」產品定位為互聯網小額信貸產品，貸款額度在20萬以下，貸款利率低於一般信用卡利率。kLOGO
「微粒貸」是通過「白名單」機制篩選出首批最符合「微粒貸」客戶定位用戶，主要在微眾和騰訊內部為主。下一步，微眾銀行將與QQ錢包一起，還可以在微信錢包中上線。[1]「微粒貸」採用的是用戶邀請制，在符合當期授信條件的用戶中隨機篩選出白名單用戶並邀請使用產品。
用戶只需要綁定過銀行卡，就能一鍵點擊「借錢」，系統會在幾秒鍾之內判斷個人信用情況，並給出一定的額度。用戶無需任何抵押物，根據相應提示填寫信息，就能在線完成借款。
用戶只需要手機QQ、微信的「錢包」入口中一鍵點擊「借錢」，系統就會在幾秒之內判斷個人信用情況，並給出500元至20萬元不等的貸款額度。用戶無需任何抵押物，根據相應提示填寫信息，就能在3分鍾內完成借款。借錢後能夠隨時提前結清，按日計息。
2015年5月15日，「微粒貸」正式上線手機QQ，並於9月14日登陸微信端，受邀用戶可在「微信-我-錢包」或「手機QQ-我-QQ錢包-資金理財」中找到「微粒貸」。
信用演算法主要依靠的是騰訊多年來積累的社交數據及央行的個人徵信數據得出來的。除了個人徵信情況外，社交數據在我們的評分系統標志里佔了相當重要的一部分。無論在微信還是在手Q上的『微粒貸』，在 授信時都會充分參考用戶在整個騰訊體系產品內的數據，重點包括這兩個平台的社交數據。
不過，在不同的渠道上，額度的評判標准會有側重。比如，手Q上的『微 粒貸』在對用戶設置授信額度時，會更多參考其手Q的活躍程度；而在微信上的『微粒貸』，則會更多地參考其微信的活躍程度。
❺ 有過小額貸款但是還清了會影響房貸嘛
不會啊，只要是還清了貸款，當然你的意思，如果你是逾期之後還清的，可能會有一些影響，但是影響不大，如果是正常的還款，那就不會影響房貸，因為你原來的貸款已經結清了，如果有貸款還未還清的話，可能會影響房貸的數量，這個請放心，只要你們兩個人的收入能夠有證明穩定，那麼貸款就很容易下放
❻ 徵信有小額貸款，沒有逾期且都還了，可以貸款買房嗎
如果沒有逾期的話是可以貸款買房的，只要你沒有逾期，你的徵信就沒有問題的，能按時還款，說明你的還款能力是沒有問題的。
❼ 有幾筆小額貸款還沒還完會影響房貸嗎
1、小額貸款有逾期記錄會影響申請房貸。申請房貸，銀行對申請者徵信的要求為近兩年內逾期次數不能超過6次，不能有連續3次的逾期，逾期時間不能超過90天，如果小額貸款的逾期次數超過了銀行的規定，銀行會直接拒貸。
2、短期內頻繁申請小額貸款會弄花徵信，會影響申請房貸。
3、未結清貸款太多，會影響申請房貸。想到申請房貸，除了徵信要滿足要求，銀行還會嚴格考察借款申請者的還款能力是否滿足要求。
拓展資料：
貸款購房主要有以下幾種：
1、住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。
住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。
2、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。
只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。
3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。
這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。
根據一般房貸還款方式的計算公式分為兩種：
一、等額本息計算公式：
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例會隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
需要注意的是：
1、各地城市公積金貸款最高額度要結合當地具體來看；
2、對已貸款購買一套住房但人均面積低於當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。
二 、等額本金計算公式：
每月還款額=每月本金+每月本息
每月本金=本金/還款月數
每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率
計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。
❽ 有小額的貸款還沒還完會影響辦理房貸嗎，兩千多塊錢的，不能提前還款的
有小額的貸款還沒還完，會影響辦理房貸嗎？2000多塊錢的不能提前還款的，有小額的貸款還沒還完，會影響辦理房貸的
❾ 小額貸款還清後多久可以貸房貸
理論來講這兩個是沒有任何沖突的。如果是上徵信的小額貸款比如說借唄，這些他都可以化為一個小額貸款，如果你是正常還款的話，也不會影響到你貸房貸的。無非就是比如說你有兩萬的小額貸款可能會影響到你房貸總額度