買房有小額貸款沒有處理好怎麼解決

㈠ 之前有小額貸款沒還上,現在想買房能一次性付款嗎

如果只是小額貸款沒有還上，沒有其他失信行為，沒有其他不符合購房資格的情況，當然可以一次性付款購房。

㈡ 徵信有小額貸款，沒有逾期，我都還了，可以貸款買房嗎

在我們日常生活當中，如果遇到資金短缺等問題，可以選擇貸款的途徑有很多，比如說我們可以直接向銀行申請貸款，也可以通過一些小額貸款進行問題的解決。但是無論是向銀行申請貸款，還是一些小額貸款軟體，以及公司，絕大多數都已經接入徵信。所以作為使用者來說，一定要注意其中的還款問題，千萬不要發生逾期等行為，也不要影響到自己的個人徵信。

比如說在貸款的過程當中，用戶出現短時間之內負債很高，或者在過往貸款的過程當中，已經出現相應的逾期行為，那麼這對於銀行來說就是一個較為有危險的信號，針對於目前的情況來說，銀行基本上不會對個人徵信產生問題，以及負債過高的人繼續發放房貸或者是車貸。所以在生活當中不僅要降低負債，而且也要養成良好還款習慣。

㈢ 貸款買房還不上貸款會銀行會怎麼處理

住房貸款若借方第一次沒有按時償還貸款本息，貸款行會電話或簡訊的方式通知其需要按時還款，同時會計收罰息;若連續三次以上未還款，銀行客戶經理會直接給借錢方打電話或是上門催繳貸款，同樣銀行會計收罰息;若連續六次以上不還款，銀行會起訴借方維護權益，屆時銀行的律師就會給借方打電話，並告知其不按時足額還款的後果，在這期間你的抵押房產會被凍結;若經過協商，借錢方仍不還款，銀行會對房產進行拍賣，若有擔保人將承擔連帶責任。不管借錢方幾次未還款，其逾期記錄都會被記入央行個人徵信系統，這將影響其未來房貸、車貸等信貸業務的辦理，而且假使時候將貸款還清，不良信用記錄也會保存五年。
應答時間：2020-09-22，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

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㈣ 夫妻雙方買房 男方貸款 女方名下有小額貸款沒有還完 影響雙方買房嗎

如果是夫妻雙方買房，男方申請貸款，女方名下有小額貸款沒有還完，只要按時還款沒有逾期的情況下，不會影響雙方的買房貸款。
買房貸款。
買房貸款是指購房人以在住房交易的樓宇作為抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。也被稱為房屋抵押貸款。貸款買房的流程為：看房前准備—實地看房—排號、挑選房源—認購、交定金—網簽、簽合同、付首付—貸款—收房驗房—交稅—辦房本，下面會具體介紹一下這些流程。

貸款買房的具體流程

①看房前准備看房前，首先要確定自己要買的房產類型，然後根據所購房的類型合理分配資金。

②實地看房了解整個樓盤的具體情況，如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，也可以向置業顧問詢問周邊的配套及規劃建設等相關問題；如果是期房，只能通過看戶型圖來了解房屋的結構等，由於周邊配套還在規劃中，購房者可以查詢周邊的規劃文件。

③排號、挑選房源一些集中開盤的樓盤，開發商會讓購房者進行排號，等到真正開盤那天，根據一定的規則進行選房。選房時，購房者可以提前制定好備用方案，主要從以下六個方面來考慮，包括：地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向和物業管理。

④認購、交定金選好房子認購前，購房者需要提前准備好購房資質審核的材料，在簽訂認購書後將材料交給開發商工作人員。同時，認購時，還要繳納一部分的定金，定金會有收據（銀聯小票），定金繳納金額不會超過合同表明總房款的20%。

⑤網簽、簽合同、付首付提交購房資質審核後，一般10個工作日就會出具審核結果。如果審核通過，開發商會通知購房者前來簽訂購房合同。（現房：現房買賣合同；期房：商品房預售合同）簽訂購房合同時，要注意看合同中有無空白條款，補充協議中的權利義務是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚，交房日期和交房標準是否清晰等等。支付首付款，一般售樓處都會有pos機，刷卡支付的銀聯小票要收好，等著拿開發商開具的首付款發票。一般當天就能拿到。

⑥貸款如果有銀行的工作人員駐扎在售樓處，購房者可將准備好的材料交給銀行。放貸時間與銀行辦理速度、樓房封頂情況有關。以北京為例，期房的話，商貸、市管公積金貸款的放貸時間在封頂之後，國管公積金貸款房貸時間與是否封頂無關。

⑦收房驗房購房者需要等開發商通知收房，注意收房時間。驗房時要仔細核驗房屋的每個細節，也可以找專業人士來驗房。查看「三證兩書一表」，如果開發商拿不出這些證件，可以拒絕收房。

⑧交稅收房後，需要到地稅局辦理交稅業務。一般來說，商品房需要繳納契稅和住宅專項維修基金，然後繳納物業費、取暖費、停車位等費用。

⑨辦理房本貸款買房，購房者只需把准備材料交給開發商即可，一般情況下，房本自入住之日起180天（現房）-270天（期房）發放。

貸款買房的注意事項

①個人徵信記錄良好個人徵信非常重要，如果有連續三個月累計六個月的逾期記錄，那麼基本上銀行不會貸款給你。

②收入證明收入證明要覆蓋個人名下負債的2倍，銀行流水的月份，需要按照具體銀行的要求來出具。

③保存好購房發票貸款買房的發票有首付款發票、貸款發票。如果購買的是現房，在交稅時需要拿著這兩樣發票去交稅；如果購買的是期房，存在面積差的情況，開發商一般會重新開一張首付款發票，並且回收之前的發票。如果不小心把首付款發票弄丟了，開發商是不會換發票的，而且還需要購房者去辦理發票丟失的手續，因為發票是沒有辦法補開的。

④公積金貸款公積金貸款需要注意的是，需要滿足連續足額繳納12個月的公積金，並在申請貸款前仍在繳存中。相比商貸來說，公積金貸款時間相對比較長。

㈤ 徵信上有借貸記錄買房怎麼辦

市面上的小額貸款分為上徵信和不上徵信兩種，其中上徵信的小額貸款對房貸有影響，銀行查徵信就能查到小額貸款的借貸記錄。雖說銀行沒有明確徵信有小額貸款就不能辦房貸，但是有小額貸款會加大房貸辦理難度，主要體現在兩個方面。

1、小額貸款的借還情況

因為監管明確規定嚴禁消費貸、經營貸流入房地產市場，要是銀行查到徵信有小額貸款的借貸記錄，重點關注小額貸款的申請時間、還款情況、欠款金額三點。

要是小額貸款是在房貸前6個月申請的，就算一直都有按時還款，仍然會被銀行要求結清才能辦房貸，因為有首付貸嫌疑。要是小額貸款申請時間超過6個月，沒有出現過逾期，並且欠款金額不多，對房貸影響比較小，如果可以還是盡量結清再辦房貸。

2、小額貸款的借款數量

徵信會顯示名下所有小貸記錄，要是小貸申請數量太多，超過2家以上貸款機構放款，貸款人就屬於多頭借貸。多頭借貸沒逾期也難批貸的，畢竟對銀行來說單個用戶的償還能力比較有限，向多方借貸風險極大。

多頭借貸用戶的信貸逾期概率是普通客戶的3-4倍，因為很多人都是在借新還舊，本金加利息會導致債務不斷累積，一旦超出還款能力很容易逾期。所以最好是盡可能結清小額貸款減少貸款機構數量，再來辦房貸。

㈥ 買房組合帶款一方名下有小額貸款負債如何處理

小額貸款會算作個人負債，會降低本次貸款的額度，降低個人貸款負債額度。

㈦ 在網上申請的小額貸款未還完，如果這時候要買房向銀行貸款能不能審核通過

大的銀行肯定是不會通過的，你可以試試一些小的銀行，如果你實在要辦理小額貸款的話，最好在網上查詢一下公司性質，看看其經營范圍是否有「小額貸款」。其次，小額貸款一般額度不高，但是利息較高，比央行基準利率甚至高出幾倍。
另外，小額貸款操作流程也會比較復雜，需要提供的資料也會比較繁瑣，因此一般小額貸只區分上班人群與自己做生意人群。提醒！網上可以直接申請的大部分為小額貸，小夥伴們點擊的時候要慎重。還有，小額貸大多打著「銀行放款」的名義，實則不是的。
最後，很多小額貸款聲稱「不上徵信」。然而實際上，徵信系統有「人行徵信」與「鵬元徵信」兩種，人行徵信為人所熟知，於是很多小額貸公司以不上人行徵信就聲稱「不上徵信」，但是要知道，一旦上了鵬元徵信紀錄，那麼也是有可能會影響到房貸的申請。
總之，小額貸款利率高，還隱藏各種風險，如果不是萬不得已，盡量不要辦理。

㈧ 公積金貸款時有小額貸款顯示未結清實際已經還清了怎麼辦

公積金貸款是有小額貸款顯示未結清，實際已經還清了，那是因為徵信上面還沒有。反應過來，如果說徵信上要反映過來，還需要一段時間，因為，徵信中心是季度或者是幾個月才更新。

㈨ 我已經有一筆小額貸款，現在要貸款買房，但是銀行說我徵信系統和更新的和上報的不一致導致退件，怎麼辦

估計銀行就是不想給你貸款，你連2000元都貸款，銀行認為客戶質量不高，還款能力差，不願意承擔風險。所以找個理由給你退件。有不明白的繼續追問，如果解決了問題，請點回答下面的"選為滿意回答"支持下,謝謝。

㈩ 近期要買房，但是有小額貸和信用卡。

1、有小額貸和信用卡，只要沒有逾期等不良記錄，不影響房貸。

2、有小額貸和信用卡對貸款額度有影響，沒有還清的部分貸款，1.3萬會計算到你可以貸款的總額里。也就是說，如果銀行審核你的貸款總額為50萬，你實際可以貸款48.7萬。

3、只要你的信用沒問題，可以提供收入證明，在滿足還款比例不超過收入50%的情況下，就可以貸款成功。