❶ 淮安市哪個銀行好做房產二次抵押貸款
淮安市的銀行都可以做房產抵押的貸款。這是銀行包刮建設銀行，中國銀行，還有也許商業銀行都可以做的。你可以去銀行問一下，或者去找中介和中介去談好，到銀行去辦理這種大貸款是可以的，但是要這種貸款必須要具備一定的貸款手續和標准。另外，另外還要到銀行去弄一下徵信證明，包括於在淮安市和其它地方是否有其他住房證明？總之，這種貸款也是比較繁瑣的。但是你要買房就必須得這樣做，這也是沒有辦法的辦法了。
❷ 辦理商鋪抵押貸款需要什麼資料
商鋪抵押貸款需要得手續和其他商品房抵押貸款的手續基本相同；
一、准備資料：
1.借款人及配偶身份證、戶口本原件及復印件（如單身需開單身證明）
2.借款人婚姻狀況證明及復印件
3.家庭房產、車產權屬證件及復印件，其他資產證明材料（房屋所有權證、土地使用證、契證原件及復印件）
4.個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業務章）
5.工作單位收入證明
6.家庭民間借貸條等證明材料
7.評估報告
二、房屋抵押貸款的流程：
1.提交材料
2.簽署銀行文件
3.房屋評估
4.銀行審核通過
5.銀行放貸
6.抵押登記
7.按月還貸
❸ 淮安哪個銀行可以辦房產抵押貸款如果辦理需要哪些手續，多長時間可以放款
辦房產抵押貸款先要想好貸款的用途,不符合要求的話是批不下來的.想好用途後把房產三證(房產證、土地證、契證）拿到銀行讓其復印，再委託銀行查你和你的配偶銀行誠信記錄，誠信記錄沒問題的話，信貸員就會給你寫報告到總行批的，還要把你的房產叫評估公司評估，費用由你出的（一般是千分之一點五至二），批起來起碼要二星期（算快的），批出來後會通知你去簽合同的，你的配偶也要去的，然後還要去房屋登記中心去辦房產抵押手續，費用100元以下的，可還是你出的。建議你到郵政儲蓄銀行去貸款，現在其他銀行都卡的很緊的。
❹ 淮安房產證可以辦理抵押貸款嗎
您好！淮安房產證可以辦理抵押貸款，前提是該套房產沒有抵押或者質押，也沒有產權糾紛。謝謝閱讀！
❺ 商業房可以抵押貸款嗎
商業房可以抵押貸款的，適用於申請者在商用房經營期的資金需求，但是貸款用途不可以違反國家有關規定。並以該商用房的經營收入和借款人其他合法收入作為還本付息來源的貸款。
❻ 在淮安一套90平方米房子抵押能從銀行代貸款多少錢
首先在江蘇淮安，如果你申請房產抵押貸款的情況下，會對你的房產進行估值，如果是90平米的話，估值應該在60萬元左右，
其次如果在銀行貸款的情況下，基本可以貸款50萬元左右。
❼ 我是南京的,淮安有個商鋪想抵押貸款可以嗎，怎麼貸款，需要什麼，利息多少，能帶多少
這個 是可以抵押的需要商鋪的法人 利息有大有小！！大約就是看商鋪的大小咯 ！50萬左右恩
❽ 淮安哪些銀行好辦房產抵押貸款，有懂行的告知一下，謝謝了(^～^)
現在的貸款利率是7.74％，你每個月要還的本息總計1789.3元。30年利息總額為394149.20元
❾ 淮安哪些銀行好辦理房產抵押貸款
一般銀行都是可以辦理房產抵押貸款的，可以貨比三家，選擇最適合的銀行
房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、准備貸款要求的資料；
3、面簽銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。
❿ 商住房可以抵押貸款嗎
商住房是可以做銀行抵押貸款的。首先到銀行申請商住房抵押貸款，並准備好材料至銀行進行審批，銀行審批通過後會與借款人簽訂借款合同，並做抵押登記，給予它項權利證，之後銀行會將放款轉入借款人指定的賬戶中。
一；普通貸款限額是一種以非正式協議約束的貸款形式。企業基於資金需求具有季節性和規律性的特點，與銀行訂立非正式協議，約定一個由銀行在指定期限內向企業提供貸款的最高限額，在此期限和貸款額度內，企業可隨時獲得銀行貸款。企業申請貸款額度時必須向銀行說明貸款前的財務狀況，銀行則根據企業信用狀況和自身營運要求決定是否授信和執行協議。備用貸款承諾是以比較正式和具有法律效力的協議約定的貸款形式。企業與銀行簽訂正式的貸款協議，銀行承諾在指定期限和限額內向企業提供貸款並要求企業向銀行支付承諾費。
二；營運資本貸款是基於企業產品生產周期長、原材料儲備多、資金迴流慢等特點，以產品銷售進度確定貸款期限和額度的貸款形式。項目貸款是以風險大、成本高的大型建設項目為對象的貸款，其特點是金額大、風險高、利率高，以項目的合理性和可行性作為決定貸款與否的依據，貸款債務的追索針對項目，而不是針對公司和企業。對於特大型的項目，通常由多家銀行組合，以銀行辛迪加或銀團形式提供貸款，以分散風險。
三；很多資金需求者在銀行貸款簽訂協議時顯得非常的隨意。其實這種瀟灑行為說明了他們缺乏良好的融資理財意識，往往就會在貸款時多掏利息，造成人為的"高息"。因為有些銀行的貸款形式會讓資金需求者在無形中多掏利息。例如，留置存款余額貸款和預扣利息貸款。所謂留置存款余額貸款即資金需求者向銀行取得貸款時，銀行要求其從貸款本金中留置一部分存入該銀行賬戶，以制約資金需求者在貸款本息到期時能如期償還。但就資金需求者來講，貸款本金被打了折扣就等於多支付了利息。所謂預扣利息貸款即有些銀行為確保貸款利息能夠按時歸還，在貸款發放時從貸款人所貸款的本金中預扣掉全部貸款利息。由於這種方式會讓資金需求者可用的貸款資金減少，客觀上加大了資金需求者的融資成本。對於資金需求者，需要用款的時間有長有短。
因此，為避免多掏利息，在銀行貸款時，就應合理計劃用款期限長短。同樣是貸款，選擇貸款檔次期限越長的利率就會越高。也就是說選擇貸款期限檔次越長，即使是同一天還貸款也會利息不同。如果資金需求者貸款期限為7個月，雖然只超過半年期時間點1個月，但按照現行貸款計息的規定，只能執行一年期貸款利率，這樣無形中就增加了資金需求者的貸款利息負擔。小額貸公司一般是3到36個月，而銀行是按年計算，1年到3年。抵押類型可以做10年。