保證金擔保貸款

A. 擔保公司用保證金擔保的企業貸款銀行對保證金有質權嗎

喪失了
司法實踐中，銀行的客戶（提供保證金質押擔保的借款人或第三人）如果作為其他基礎合同的債務人而與其債權人發生債權債務糾紛，並導致訴訟，該債權人在訴訟中所採取的財產保全措施之一，就是申請人民法院凍結、查封或扣押債務人的資產，其中包括作為債務人的銀行客戶在銀行的存款，自然也包括保證金賬戶內的各類保證金。因為這些保證金賬號都能通過銀行會計系統進行查詢得到，人民法院凍結非常方便。在訴訟保全階段，法院的一般做法是持工作證並提供《協助凍結存款通知書》和民事裁定書，要求商業銀行將該保證金賬戶內資金進行凍結，以保障將來法院判決書的執行；如果案件已經進入執行程序，法院還可能直接將該保證金作為執行資產扣劃至人民法院的賬號內，當然也可以先凍結。由於商業銀行具體業務中，保證金賬號的開立、使用，保證金合同的內容、是否簽訂都不盡相同，裁判文書網上，法院對於各個具體案例中銀行對保證金賬戶內資金是否享有優先受償權，裁判結果並不一致。
如今，許多投資擔保公司，在貸後管理和貸款風險化解方面的規范和高效運營，獲得了銀行充分信任，一些合作銀行把貸後催收、貸款資產處置外包給擔保公司，雙方都取得了比較好的合作效果。擔保公司以前歸類為准金融類機構，如今屬於非金融機構，而銀行是屬於純金融行業，兩者形式上類似，功能上都能夠為企業融資，但還是有本質的區別。擔保公司不是以自有資金放貸，而是為企業信譽做擔保，由銀行放貸。也就是說企業在銀行資信度不夠達到貸款標准，可以找擔保公司擔保，那麼擔保公司做的就是銀行不

B. 貸款用途為留學保證金的中行個人留學貸款有哪些擔保方式

貸款用途為留學保證金的個人留學貸款，可接受採用貸款人認可的財產抵押、質押擔保、自然人不可撤銷的連帶責任保證等擔保方式或信用方式。在此基礎上，借款人還可投保貸款履約保證保險。無論採用何種方式，貸款金額最高不超過150萬元人民幣或等值外幣。
採用財產抵押、質押擔保方式的，按照學雜費、交通費、生活費用途下財產抵押、質押擔保的相關規定執行；採用自然人不可撤銷的連帶責任保證和信用方式的，保證人及借款人的准入、客戶分層按照我行現行個人無抵質押類貸款管理辦法中關於借款人的相關標准執行。
選擇投保貸款履約保證保險作為還款保障的個人留學貸款，不得降低借款人的貸款敘做標准，且授信金額需分別佔用借款人和保險公司在我行的授信額度（對中銀保險佔用我行為其核定的專項合作額度）。
投保的保險公司應經總行認可 ，同時借款人需要滿足投保的保險公司對借款人的要求。具體如下：
1、投保人為在我行辦理個人留學貸款的借款人，被保險人為貸款人，保險人為保險公司。
2、保險期間以正式保單載明的起止時間為准。保險公司所出具正式保單的到期日應不早於貸款到期日。
3、借款人（投保人）應付或應還貸款人（被保險人）的貸款利息和貸款本金，尚未足額付息或還本的（視為保險事故發生），貸款人即可向保險公司提出保證保險責任的索賠。具體索賠金額及條件以保險公司具體保險條款為准。
4、借款人（投保人）提前還清貸款本息的，解除保險合同必須經過貸款人的認可，保險合同解除時，退保事宜由保險公司負責。
5、保險金額及保費：
保險金額計算公式以保險公司出國留學保證保險的具體保險條款為准。
保險費＝保險金額×月費率×貸款期限（月）
6、投保單中的客戶信息應與借款合同保持一致。
7、貸款人（被保險人）與借款人（投保人）如要變更借款合同，應事先徵得保險公司的同意。
8、保險期間內，貸款人（被保險人）如發現有證據表明借款人（投保人）存在不還款風險，應及時通知保險公司並同保險公司積極採取措施降低或消除上述風險。
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C. 中國銀行上海出國保證金貸款貸款擔保

出國保證金貸款的擔保費用原則上由借款人承擔。
出國旅遊保證金貸款的擔保方式可採用以下任意一種：
1、保證擔保：
(1）由中行審核批準的擔保公司或其他有資質的法人機構提供單一第三方保證擔保並出具擔保函。旅遊保證金貸款目前僅接受上海市住房置業擔保有限公司提供的全程連帶責任擔保。
(2）在受理貸款申請時，中行應向您出具《還款保證金凍結憑證》並加蓋「零售貸款業務合同專用章」，並告知該憑證需妥善保管，具體操作手續如下：將還款保證金存入活期一本通帳戶，並對該筆資金進行凍結。請在凍結傳票上簽字確認，並向您出具還款保證金凍結憑證。履行完出國留學保證金貸款還款義務後，可憑還款保證金凍結憑證的回執聯至凍結行辦理還款保證金的解凍手續。
2、抵押擔保：以借款人及其直系親屬名下全產權房產（包括住房和商業用房）抵押。
3、質押擔保：以借款人及其直系親屬名下在中行的存款、國債及理財產品質押，質押物按照相關規定執行。
4、在提供上述擔保方式之一的同時，應在中行存入不低於等值1萬元人民幣的活期存款作為還款保證金予以凍結。
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D. 銀行貸款保證金知多少

相信只有真正操作過銀行貸款的人，才知道原來銀行還有銀行貸款保證金。銀行貸款保證金，實際是銀行為了防範按揭貸款中房地產項目中的不完工風險和小業主的信貸風險，而在發放貸款前，金融機構對借款人按貸款金額的一定比例預收一定款項的行為。

一般來說，銀行貸款保證金是指銀行在貸款者申請貸款成功後，發放貸款時，要求借款企業或者擔保企業提供的一定數額的保證金，少則5%，多則20%。這個保證金通常打入企業在所貸款的銀行中開設的專有特定賬戶。此銀行貸款保證金的所有權歸企業或者是貸款人，但是企業和貸款人並不能動用此項資金，只有等相應的借貸按期歸還了，這個保證金才歸還借款者。當然，貸款銀行會對相應的保證金支付存款利息。

按揭貸款保證金是銀行貸款保證金中的重要種類，是銀行在按揭貸款過程中按照貸款總額的一定比例向開發商收取的錢，此保證金要承擔按揭貸款的連帶保證責任，直至房產證辦理出來並完成抵押登記後，銀行才將按揭貸款保證金退回給開發商。銀行貸款保證金出現的根本原因在於房屋預售制度和銀行控制發展商的完工能力上。

事實上，目前對於一些實力雄厚並且信用完好的房地產企業來說，銀行對其貸款保證金的比例已經減低到2%，甚至有的信譽良好的不再保留保證金。

無擔保、無抵押貸款，首選平安銀行新一貸，正規銀行放款值得信賴

根據我國《貸款通則》第18條第2款規定，借款人有權按合同約定提取和使用全部存款。若金融機構實行貸款預收保證金制度，致使借款人實際得到的貸款總額減少，不能滿足借貸人急需資金的需要，就是侵犯債權人的合法權利。甚至中國人民銀行嚴格規定，嚴禁各金融機構擅自以貸款保證金等名目變相提高貸款利率的行為。目前，一些金融機構依然存在預收保證金的行為，該做法固然有一定的督促作用，但也是有一定的危害的。

E. 擔保貸款保證金多少

國家政策指引是10％的保證金，可不是由貸款人出的，是擔保公司。但現在大多擔保公司轉嫁了自身應當承擔的責任，直接由貸款人承擔，這無形中是提高了貸款人的融資成本。

F. 中國銀行上海出國保證金貸款貸款發放

（一）保證金貸款處於下列狀態之一，貸款人可以將合同中所約定的貸款金額劃入借款人在我行開立的存款賬戶（包括活期一本通賬戶、借記卡賬戶以及定期賬戶），同時貸款人應凍結放款資金並出具存款證明、貸款證明（個人留學貸款證明書）。
1、採用保證擔保方式，必須在貸款人收執有效擔保文件後方可發放。
2、採用房產抵押擔保方式，必須在貸款人取得抵押登記證明正本，或收執抵押收件收據及審批手續費後方可發放貸款。
3、採用質押擔保方式，必須在貸款人辦妥質押物凍結及保管手續後方可發放貸款。
4、客戶成功獲批出國留學保證金貸款時，我行是否出具出國留學貸款批准函？
答：出國留學貸款批准函僅在辦理出國教育貸款後由借款人提出申請，我行提供，辦理出國保證金貸款我行不會提供出國留學貸款批准函。
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G. 中行深圳留學保證金貸款擔保如何辦理

深圳留學保證金貸款擔保：
1、房產抵押：
（1）抵押物樓齡、貸款成數等須符合《個人貸款操作規程》中的相關規定，其中抵押物價值以中行認可的評估公司出具的詢價單為准，無需提供正式評估報告；
（2）抵押物必須是能夠直接在市場上買賣的商品性住宅、商鋪、寫字樓、廠房等，產權明晰，優先選擇地理位置好，配套設施完善或基本完善，變現能力強，性價比相對較高，或屬於具有某種特性的稀有樓盤或項目，中行可憑抵押登記回執放款。
2、第三方自然人擔保：
（1）借款人需提供至少一名擔保人，且擔保人須滿足以下條件：保證人須有深圳市常住戶口，或者在深圳工作三年以上，或者在深擁有房產；保證人在我行、鵬元徵信系統、人民銀行徵信系統等均無連續三期及以上不良信用記錄；保證人與借款人不能互相擔保，夫妻雙方中的一方不得為另一方提供擔保；
（2）採取到期一次還本付息法還款方式的貸款，須把已發放的貸款本金和預存的利息（按照貸款應收利息的1.2倍計算）一並質押中行，採取其它還款方式的貸款，只把已發放的貸款本金質押中行。
3、履約保證保險：
（1）借款人自願選擇購買中行合作保險公司提供的個人出國留學貸款保證保險產品，填寫《個貸保（E）- 個人出國留學貸款保證保險投保單》並按規定預繳足額保費，中行憑合作保險公司出具的個人出國留學貸款保證保險單正本放款；
（2）借款人僅能選擇到期一次還本付息法的還款方式，中行把已發放的貸款本金和預存的利息（按照貸款應收利息的1.5倍計算）一並質押中行。

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H. 銀行貸款保證金知多少

現實經濟生活中普遍存在兩種保證金：一種是合同當事人為保證其債權實現所需的保證金。另一種形式的定金是雙方當事人向雙方共同認可

I. 房貸保證金是什麼意思

房貸保證金一般是銀行要求房地產公司付的保證金。
相當於房地產公司對貸款人進行擔保。
如果貸款人違約，銀行就扣房產商的保證金。
房產商就可能收回房子。