① 固定資產貸款自有資金比例是多少
一般來說，如果是申請創業貸款的，個人的自有資金要達到7成，所謂自有資金，是指企業為進行生產經營活動所經常持有，可以自行支配使用並毋須償還的那部分資金。
自有資金比例，對於商品房行業而言，項目資本金比例是指開發商擁有資金占其全部開發資金的比例。
拓展資料：
自有資金比例降低後，也就意味著開發商的貸款門檻更低，可以用更少的資金貸到更多的貸款，從而增強企業的信心。
國務院發展研究中心金融研究所副所長巴曙松表示:"體現的是一個有保有壓結構調整的思路，就是說在我們擴大內需的一些大型基礎設施，大的行業的投資裡面，有些行業是要繼續保，是要繼續擴張的，有些行業是需要進行壓縮的，所以這次調整就體現了有保有壓的理念。"
巴曙松表示，國家對於"高污染、高能耗和資源性"這樣的"兩高一資"行業一直是國家控制的重點，但是在信貸擴張的過程中，為了片面追求經濟迅速回暖，有些地方開始上馬一些兩高一資項目。國家這次通過經濟手段迅速調整固定資產投資項目資本金比例，將在很大程度上解決這種現狀。像電石、鐵合金、燒鹼、焦炭、黃磷項目以及電解鋁、玉米深加工這樣的"兩高一資"項目，將受到較大沖擊。而對於那些投資規模巨大的重大基礎設施建設，將在一定程度上緩解資金壓力。據了解，鋼鐵項目資本金比例在40%及以上，房地產35%及以上，其他一般掌握在30%(及以上)左右。
巴曙松說:"我們這次擴大內需重點扶持的大型基礎設施，降低資本金要求的行業，他們融資能力會提高，所以它應該說下一步得到信貸支持的空間就更大，應該說會有正面的效果。"
自有資金比率=（自有資金額/總資金額）×100%
這個比率反映企業自有資金在全部資金中所佔比重。自有資金比率究竟以多高為合適，應根據行業的特點和資金市場的形勢來定，同時還要考慮到自有資金中固定資金和流動資金的比例。
② 抵押率計算公式
抵押率的計算公式：
抵押率的公式為：抵押率=（借款本金加借款利息）÷抵押物的估價×100%
銀行借款抵押率一般是在70%左右的，抵押率的高低主要取決於借款人的資質信用程度、抵押物的金額、借款時間等因素。依據前述的抵押權沒定范圍規定的抵押物，抵押率的高低順序一般是：有價證券(不含股票)、流動資產、房地產、其他固定資產和無形資產。中國庫券的抵押率最高，達90%左右。
【拓展資料】
一、什麼是抵押率
抵押率是借款額與和抵押的價格之間的比率。抵押率就是用來確定抵押人到底需要提供多少抵押物來擔保貸款的歸還。通常，銀行在確定抵押率時，應當考慮以下因素：
1.貸款所存在的風險。
2.借款人信譽狀況。
3.抵押物的類型。
4.貸款的時間。
抵押率的另外一種理解，是抵押人願意承擔的債務金額與抵押物價值之比。
在銀行辦理抵押貸款時，借款人最擔心兩個問題，一個是貸款能不能成功辦理下來，另一方面是能夠貸多少錢。抵押貸款比信用貸款辦理起來要輕松的多，貸款的實際金額取決於抵押物在當時的實際價值以及銀行對該抵押物未來的預期，普遍的，實際的金額一定會小於抵押物市值，其比例即為抵押率。
二、抵押率的主要依據是：
1.選擇抵押物適用性要強，根據適用性判斷抵押物的變現能力，變現能力比較差的，抵押率應適當降低。
2.抵押物價值變動可以根據以下幾種來看，
3.實體性貶值，使用磨損和自然損耗造成的貶值。
4.功能性貶值，技術落後造成的貶值。
5.經濟性貶增值，外部環境變化所造成的貶增值。
銀行應根據抵押物的評估現值，分析其變現能力，充分考慮抵押物價值的變動趨勢，科學地確定抵押率。
所以，大家抵押貸款時，並不是你有幾百萬的資產就能貸款到幾百萬。自己心中大致了解抵押率計算，也就更加能充分了解自己的資產貸款能力。
③ 用固定資產做抵押向銀行貸款
這種方式的抵押率不會超過60%，至於利率要根據各銀行的規定，國有銀行至少在基準貸款利率的基礎上上浮20%，其他銀行就更高了。還款方式來說一般都是半年或一年一次還清。
④ 請問用固定資產作抵押，貸款的額度有多少
一般來說,以固定資產作為擔保借款,銀行會要求進行評估,以評估值打6-8折(各銀行略有差別)發放貸款.
⑤ 各位大俠我想請教一下，如果用固定資產做抵押的話，在銀行貸款，比例是怎麼算的
1.房齡在20年以內能上市流通的住房可以做抵押品。
2.按照專業評估公司進行市場評估價值應該和你估價相差不遠，別以為評估公司里的人都是吃干飯的，20萬只能評估16萬。
3.一般銀行按照評估價值的7成發放，這里還要考慮你的還貸能力。
4.手續：借款人身份證、戶口本、婚姻證明、房產證、土地證、個人銀行卡流水帳、收入證明、貸款用途（購貨合同、裝修房屋、消費等）
5.房屋抵押貸款限制嚴禁用來購住房。
6.貸款利率是同等基準利率上浮20%
還有什麼問題在hi里留言。
⑥ 辦理企業固定資產抵押貸款需要滿足哪些條件
企業固定資產貸款條件：
項目和產品符合國家產業政策、信貸政策和農村信用社的貸款投向規定，符合國土、環保、資源、城市規劃等政策，符合消防等監控要求；
持有經工商行政管理機關或主管機關年檢合格的《營業執照》或《事業法人證書》、稅務登記證，特殊行業或按規定應取得環保許可等批准文件的，還應持有權部門的相應批文。持有人民銀行核准發放並經過年檢的《貸款卡》，以及技術質量監督部門頒發的經過年審的《組織機構代碼證》;
實行公司制的企業法人申請貸款必須符合公司章程，且具有董事會（股東會）授權或決議，其他經濟組織由其有權機構出具決議；
借款申請人、項目融資借款申請人控股股東或主要股東恪守信用，無不良信用記錄；
生產工藝成熟，技術過關;生產經營正常，產品有市場，經營有效益（包括項目竣工後），能按期償還貸款本息；
財務狀況良好，有健全的組織機構和財務管理制度，原則上資產負債率在70%（含70%）以下，信用評定等級應在 一般 或AA級以上（包含 一般 、AA級，具體的信用等級評定辦法由貸款人自行制定）；
能夠提供合法、有效、足值、可靠的擔保；
遵紀守法，能及時、准確地向貸款人提供有關財務報告，接受貸款人的調查和檢查等信貸監督和結算監督;借款人發生經營、財務和人事等方面的重大變動，能及時對貸款人履行告知義務；
除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額不得超過其資產凈值的50%；
在貸款人開立基本存款賬戶或一般存款賬戶；
有符合國家政策規定的項目最低資本金，自有資金比例原則上不低於30%。國家規定要求資本金比例高於30%的，國家規定的資本金比例低於30%的原則上按30%掌握；
新建中長期固定資產項目原則上實行項目法人制或按項目進行獨立核算；
銀行要求的其他條件。
⑦ 固定資產抵押貸款有哪些要求
1、持有經工商行政部門年檢合格的企業營業執照,事業法人應持有法人資格證明文件;
2、持有中國人民銀行核發的貸款證/卡;
3、借款申請人經濟效益好,信用狀況佳,償債能力強,管理規定完善;
4、落實中國銀行認可的擔保;
5、在中國銀行開立基本賬戶或一般存款戶;
6、固定資產貸款項目符合國家產業政策、信貸政策;
7、有國家規定比例的資本金;
8、項目經政府有關部門審批經過,配套條件齊備,進口設備、物資貨源落實;
9、申請外匯固定資產貸款的,須持有進口證明或登記文件。
⑧ 固定資產抵押
銀行會通過評估公司先對您的房產進行評估，然後給出評估報告，貸款的話是按照評估值的70%來批貸，一般的話你要提供：身份證件，戶口簿，婚姻狀況證明，收入證明，單位營業執照副本復印件加蓋公章。銀行會審核你的貸款資質，然後批貸。批貸後，要到房屋主管部門辦理抵押登記，經過一定的時間後辦理完畢抵押登記，然後出一個《他項權證》，銀行在見到《他項權證》後給申請人發放貸款。利率的話，是按照商業貸款的利率來執行。
⑨ 貸款是不是一定得用固定資產抵押如果固定資產金額相當於X萬元,能貸到的數額是等於X萬元,還是怎麼樣的.
貸款可以有多種擔保方式，固定資產抵押只是其中一種，還可以是企業保證擔保、質押等多種形式。
至於採取哪種方式，則取決於你的貸款行，相對來講，資產抵押貸款對銀行來說風險會小些。企業則需要辦理資產評估、公證等相關手續。
資產抵押數量與你貸款金額是不等的，通常，銀行會要求你提高抵押資產金額來確保銀行風險最小，例如，你抵押500萬資產，給你300萬或是400萬貸款，具體比例由銀行來定。
⑩ 一套價值30萬的房子能向銀行抵押貸款多少
價值30萬元的房子向銀行抵押貸款的話，這個可以能貸二十四五萬吧。