天津房屋二次抵押貸款流程

① 有房子可以貸款嗎需要什麼材料及條件

現在很多人由於資金的流動比較大，有時候會存在資金短缺的現象，這個時候很多人的選擇就是向銀行貸款，但是銀行會貸錢給你也是需要一定的條件的，比如說一些財產的證明以及抵押，那麼房子作為現代人的一種重要的財產。可以作為抵押嗎?有未還完的款，可以做二次抵押嗎?如果可以那麼這些貸款需要什麼樣的附加條件以及需要走什麼樣的流程呢?現在小編給大家完整的介紹一下。

有房子可以貸款嗎?如果是在銀行做過抵押的房子，在尾款未還清的情況下，也可以做房屋的二次抵押嗎？

有房子可以貸款嗎？答案當然是可以的呀，因為房子作為現在很多人價值最大的財產，作為銀行的抵押的話，銀行當然是願意的，在不能還款的情況，銀行可以拿房子來做微拍賣，對銀行來說不會有損失，所以有房子當然是可以貸款的。

如果是在銀行做過抵押的房子，在尾款未還清的情況下，也可以做房屋的二次抵押。那麼，有哪些需要注意的事情以及需准備什麼材料呢？與初次貸款時准備的材料會更多嗎？需要什麼材料？小編就來給大家解答。

二次抵押所需資料與初抵的材料基本相同：

具體材料如下：

1、身份證

2、戶口本

3、房本

4、結婚證

5、個人徵信報告

6、初抵的貸款合同

上面這些材料均是力所能及的，伸手就能拿到的材料。

二次抵押貸款產品流程很簡單：

具體流程如下：

1、准備資料，面簽

2、兩天之內家訪

3、三天之內有結果

4、一天之內公證，進抵押(可預支90%貸款額)

5、出抵押，放款

申請房屋二次抵押貸款的要求：

1、在天津以及天津周邊有一套私產房

2、房齡在25年以內，面積不限

3、年齡在18-60周歲

4、申請金額在20萬元以上

5、半年流水大於負債

以上，小編為大家解答了有房子可以貸款的問題嗎?答案是可以的，就算在尾款未還的情況下，也是可以用房子作為二次抵押的，並且一些准備的材料，所要走的流程也並不是很復雜，需要一種證明資料以及一些家訪，就是一些簡單的走個形式的過程而已。房子抵押對於你還是需要一些財力上的證明，針對銀行說是一種比較有力的保證，減少銀行的壞賬損失。

② 已抵押的房產可以再抵押給銀行嗎

已抵押的房產可以再抵押給銀行，如果是在銀行做過抵押的房子，在尾款未還清的情況下，也可以做房屋的二次抵押。
二次抵押所需資料與初抵的材料基本相同：
1、身份證
2、戶口本
3、房本
4、結婚證
5、個人徵信報告
6、初抵的貸款合同
上面這些材料均是力所能及的，伸手就能拿到的材料。
二次抵押貸款產品流程很簡單：
1、准備資料，面簽
2、兩天之內家訪
3、三天之內有結果
4、一天之內公證，進抵押（可預支90%貸款額）
5、出抵押，放款
申請房屋二次抵押貸款的要求：
1、在天津以及天津周邊有一套私產房
2、房齡在25年以內，面積不限
3、年齡在18-60周歲
4、申請金額在20萬元以上
5、半年流水大於負債

③ 詳解房屋貸款還清後手續怎麼辦 2016購房貸款還清後解除抵押流程

您好，購房貸款還清後解除抵押流程，需要去保險公司辦理相應保險費的退還手續;如果在貸款期間已辦理過房產證的，需要把銀行的注銷單、他項權證及身份證拿到房產管理中心辦理。若還沒有辦過房產證、購房貸款還清後把銀行的注銷單拿到房產管理中心注銷，然後辦理房產證。

須要帶的資料：

1、房產所有人和共有人身份證、戶口簿復印件、戶籍證明

2、購房合同書(原件)

3、契證有復印件

4、購房發票原件和復印件

5、門牌證原件和復印件

6、結婚證及復印件或未婚證明。
望採納

④ 天津房屋貸款

第一，需求的資料

天津房屋抵押貸款必需求准備房產材料，婚姻材料，公司運營材料，徵信報告和流水

第二，依據以上的條件匹配相應的天津銀行

1.天津房屋第一貸款需求明白一點，你的房產類型

天津貸款市場上常見的天津商品房（住宅，70年公寓，商業），公房（房改房，央產房），經濟適用房（一類和二類）

不同天津房產類型准備不同的房產材料，匹配不同的天津銀行

2.需求明白天津房屋抵押貸款一押和二押的狀況，准備的材料也不盡相同

3.你還需求明白一點的是本人的徵信狀況（逾期次數和查詢次數，負債狀況），及公司運營情況（能否存在經濟糾葛涉案）和流水狀況

銀貸是杠桿，經營創造價值！

今天就寫到這里，希望我的這些建議對你有所幫助，

子夏曰：「博學而篤志，切問而近思，仁在其中矣。

⑤ 通過易貸進行房屋二次抵押貸款，從辦理到放貸最長時間是多久

放款一般是3天之內，建議直接咨詢客戶經理。

⑥ 天津房子可以二次抵押貸款嗎

貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額。
天津房屋二次抵押貸款（銀行有抵押可以不還清）
1. 月息：3%，最快1天下款；
2. 貸款額度：房產市值的6成減去銀行尾款；
3. 貸款時間：最長6個月，可提前還款也可延期；
4．還息方式：每月還息，到期還本；
不抵押也可以
貸款額度：每月還款額的45倍；
年利率：9-12.24%；
還款方式：等額本金；
房產二次抵押，簡單來說就是將已辦理抵押貸款的房產再次抵押給他人。我國《物權法》第199條對此作出了規定：同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償：
（一）抵押權已登記的，按照登記的先後順序清償；順序相同的，按照債權比例清償；
（二）抵押權已登記的先於未登記的受償；
（三）抵押權未登記的，按照債權比例清償。這即是說，即使你曾將自己所有的房子抵押給銀行並辦理了抵押登記手續，仍然可以將該房屋抵押登記給他人用於融資，只是在抵押財產被拍賣、變賣時，在清償順序上有所不同而已。

⑦ 天津房屋二次抵押貸款條件

屬於二按貸款，只要你房產介紹大於50萬，當前沒有逾期，准備好身份證結婚證戶口本，夫妻雙方上門簽約就可以了，我這邊可以幫你辦理

⑧ 辦理天津房屋抵押貸款需要什麼條件丨怎麼辦理

1.
利率優惠
2.
手續簡便（全程代辦）
3.
銀行直辦，安全可靠
4.
無地域限制
5.
房子40平米以上
6.
房齡30年以內都可辦理
7.
抵押人年齡65以上亦可辦理
8.
前期墊付一切費用，不成功絕不要客戶一分錢
9.
免擔保，免去向，免評估
10.
包下款
11.
15-20個工作日放款
12.
提前還款沒有違約金
13.
與天津多家銀行保持長期合作關系，為客戶提供最好方案
14.
消費貸款，最高可貸房值八成（房值超過120萬，可額外解決10-30萬。房值超過200萬，可額外解決30-50萬）
15.
最高可貸款30年（還款壓力小）
歡迎您來電咨詢：150.....2279....9024