合肥公積金貸款擔保公司電話

『壹』 辦理住房公積金貸款需要擔保公司擔保么

辦理住房公積金貸款並不是必須由擔保公司提供擔保，也可以住房抵押、質押等擔保方式。以安徽省為例。

根據《安徽省省直住房公積金貸款管理辦法》：

第十六條 個人住房公積金貸款採取住房抵押、質押等擔保方式。抵押、質押或保證擔保的范圍，包括住房公積金貸款本息、罰息、違約金、賠償金和省直分中心實現債權的費用。

（一）借款人可用自有、共有或第三者所有的房屋作抵押，抵押人和抵押權人須簽訂書面抵押合同，並到房地產交易管理機構辦理抵押登記手續。

抵押物的現值以合同價格、相關部門公布的基準價格核定的房屋價格或具有法定資格的房地產評估機構評估的價值為准；其抵押額不得超過抵押物現值的70%。

使用本項貸款購買已取得合法有效的商品房銷售（預售）許可證的商品住房，在借款人取得所購住房所有權和辦妥抵押登記之前，開發單位應向省直分中心辦理申報手續，交納保證金，簽訂保證合同，由開發單位承擔連帶保證責任；

（二）採用住房置業擔保的，與擔保公司辦理擔保手續。經省直分中心認可的擔保公司為省直住房公積金住房置業擔保公司，為借款人提供擔保。

擔保公司須與借款人、受委託銀行簽訂保證合同，同時有權要求借款人以住房抵押方式提供反擔保。借款人未按借款合同約定償還貸款本息的，由擔保公司在其保證范圍內承擔債務清償責任；

（三）單位集資建房應提供計劃、土地、規劃、房產等部門的批准文件。集資建房由單位提供階段性貸款擔保。

不能提供擔保的行政事業單位，經省直分中心同意可由具有擔保資格的第三方提供擔保，不提供擔保的不得辦理住房公積金貸款；

（四）借款人以國庫券、銀行存單作為質押物申請住房公積金貸款的，出質人和質權人必須簽訂書面質押合同，並按規定辦理登記手續。

(1)合肥公積金貸款擔保公司電話擴展閱讀：

根據《安徽省省直住房公積金貸款管理辦法》：

第四條 借款人至省直分中心申請貸款時，個人和所在單位應按時、足額繳存住房公積金1年以上；具有完全民事行為能力的職工，購買、建造、翻建、大修自住房，均可申請住房公積金貸款。

省直、中央駐肥單位等引進的高層次人才及現役軍人配偶、轉業軍人，在正常繳存住房公積金的前提下，申請住房公積金貸款時可適當放寬住房公積金繳存時間的限制。

第五條 借款人應同時具備以下條件：

（一）具有本市常住戶口或者本市其他有效居留身份；

（二）具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力，信用良好，借款人月均還款額不超過其家庭收入的50%；

（三）提供購買、建造、翻建、大修自住房的有效證明材料；

（四）購買新建房、二手房首付款不得低於政策規定的比例；

（五）借款人所購住房的房地產開發企業須與省直分中心有按揭簽約關系；

（六）同意按照省直分中心和受託銀行認可的擔保方式進行擔保；

（七）省直分中心或者受委託貸款機構規定的其他條件。

第六條 住房公積金貸款以職工的誠信記錄作為重要審批依據，對於出現下列情況的職工，省直分中心有權不予貸款或限制貸款：

（一）以欺騙手段提取本人住房公積金賬戶內存儲余額的職工，在全額退款之日起滿2年後才可申請住房公積金貸款；情節嚴重的，在全額退款之日起5年後才可申請住房公積金貸款，可貸額度不超過正常申請額度的50%；

（二）提供虛假資料騙取貸款的職工，省直分中心將保留不良誠信記錄5年，期間不受理其住房公積金貸款申請；情節嚴重的，追究其法律責任；

（三）個人信用記錄不符合省直分中心或者受委託貸款機構規定的其他條件。

第七條 借款人購買、建造、翻建、大修的住房限於本市范圍內並用於本人家庭自住。

『貳』 合肥公積金貸款要求

借款人通過網上或現場咨詢，下載或領取相關表格。借款人持相關材料至管理中心業務受理櫃面提出貸款申請，符合條件的現場審批並出具書面審批意見。借款人持中心同意貸款的書面審批意見至「一站式服務」銀行櫃台，進行面談。通過後，現場草簽借款合同。銀行通過人行徵信系統對借款人、共有權人家庭個人信用情況進行調查，符合條件的交擔保公司辦理抵押登記手續。不符合的，告知借款人原因及相應解決方案。擔保公司辦妥抵押登記手續後，向管理中心申請發放貸款。管理中心根據資金使用情況，及時安排貸款發放。

拓展資料：
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金，屬於職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。
住房公積金貸款的類別有：新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業性住房貸款轉公積金貸款等。（注意：不是所有的公積金中心都提供以上類別的貸款，請先咨詢當地住房公積金管理機構）
只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

『叄』 如何計算合肥公積金貸款額度公式是什麼謝謝

借款人及配偶均按規定正常足額繳存住房公積金滿六個月以上的，最高貸款額度為 55 萬元

借款人單方按規定繳存住房公積金的，最高貸款額度為 45 萬元

借款人在最高貸款額度內的可貸額度=借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12(月)×0.5×實際可貸年限，共有產權人、參與還款人不列入計算范圍

一、貸款條件

1、申貸人按規定正常足額繳存住房公積金連續滿六個月以上

2、申貸人所購商品房的開發商必須與管理中心有公積金按揭業務簽約（協議）

3、申貸人在本市常住，有完全民事行為能力,信譽良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力；月還款額不得超過其家庭月收入的50%

4、首套申請住房公積金貸款的首付款應不低於房價的20%

第二套申請住房公積金貸款的首付款應不低於房價的20%，貸款利率按同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍執行

停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款

5、組合貸款中涉及商業貸款的，其首付、貸款次數、利率等相關規定由貸款承辦銀行按照人民銀行有關規定執行

6、申貸人夫妻雙方無未償清的住房公積金貸款

7、申貸人需為房屋買受人且所佔產權比例不得少於50%（含）

二、期限及利率

1、最長期限： 20 年；且借款人年齡與貸款期限之和不得超過其法定退休年齡後5年，並須在未退休前申請貸款

2、利率：以人民銀行規定為准

3、貸款的具體數額和年限根據借款人的申請和還款能力而定

三、填寫注意事項

1、戶口所在地具體填寫派出所名稱

2、所有表格、證明均需用黑色的水筆（鋼筆）填寫，塗改無效

3、申請貸款時借款人、共有產權人、參與還款人夫妻雙方須同時到場簽字。若委託他人代簽，須出具經過公證的《授權委託書》

四、個人貸款辦理的幾項費用

1、印花稅：貸款額的0.05‰（銀行代收，上繳稅務部門）

2、擔保費：辦理住房公積金貸款免收擔保費；如個人因信用不良無法申辦貸款的借款人，可向擔保公司申請信用擔保。擔保公司若同意提供擔保，則按貸款額×0.6‰×貸款年限收取，最低 300 元

3、保險自願辦理

五、申貸材料

六、申請貸款辦理程序

合肥市住房公積金管理中心實行一站式審核服務

一樓業務大廳為貸款申請審核

二樓合同簽訂廳為簽訂借款合同、辦理相關手續場所

申貸人在申請及辦理時需夫妻雙方同時到場簽約，有其他共有產權人或參與還款人的，共有產權人或參與還款人也需到場,保險本著自願原則，由當事人決定是否投保

七、電話咨詢熱線：12329

以上材料來源於

合肥住房公積金管理中心

『肆』 合肥市的純省直公積金貸款，已經通過抵押和審批了，等放款，需要多久貸款銀行是建設銀行

放款一般在一個禮拜左右。

住房公積金具體貸款流程如下：

1. 借款人提出書面貸款申請並提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；

2. 經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續；

3. 貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；

4. 借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；

5. 貸款結清後，借款人從貸款銀行領取「貸款結清證明」，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

『伍』 請問一下合肥公積金辦公室的客服電話是什麼

12329住房公積金熱線為本地固定電話號碼，長途撥打需在此號碼前加撥長途區號。
12329住房公積金熱線主要以人工語音方式提供業務咨詢、投訴建議、回訪調查等基礎服務，並根據當地實際情況，以人工語音和自助語音方式，提供業務指南、業務查詢、業務受理等擴展服務。
公積金貸款流程
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明；
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件；
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；
(六)公積金核心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金核心。
3、公積金核心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金核心審批的結果通知申請人辦理新房公積金貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金核心復核，公積金核心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款

『陸』 合肥辦理公積金貸款一般需要多長時間能批下來

摘要: 合肥公積金貸款目前支持購買新建商品房住房貸款、購買二手房住房貸款和個人住房商貸轉公貸,那麼,具體有什麼區別呢?要以什麼樣的方式來進行貸款呢?
貸款條件
2014年10月9日,住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行聯合印發《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》,其中調整了對住房公積金貸款的條件、貸款額度、辦理貸款的相關項目收費以及異地互認的規定。合肥本地寶將會持續關注福州市公積金新政策的最新消息,大家可持續關注。
新政貸款條件變化(未實施)
現行中:借款人申請公積金貸款前要在工作地城市連續十二個月以上正常繳存住房公積金。
改革後:借款人申請公積金貸款前連續六個月(含)以上正常繳存住房公積金。
異地互認:職工可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明,就可以向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。目前,住房公積金繳存職工在安徽省內異地購買住房,可以選擇向住房公積金繳存地或房屋所在地申請住房公積金貸款。
合肥市尚未正式實施新政策的內容,目前仍然按照原制度執行,詳情如下:
1.具有完全民事行為能力;
2.借款人及其所在單位申貸前已連續按期足額繳存住房公積金一年以上;
3.借款人必須是購房合同(協議)約定的主要產權人;所購住房為合肥地區范圍內的商品房(其開發商必須是與管理中心及委託銀行有按揭業務簽約協議的)、經濟適用住房、單位集資建房、現住公房及產權清晰且無房產爭議的二手房;
4.具有合肥市城鎮常住戶口或有效居留身份;
5.具有合法的購買住房合同或其他有效證明文件;
6.提供管理中心和受託銀行認可的擔保方式進行擔保;
7.購買新建普通商品房首付比例應不低於房價的30%;購買房齡10年以內的二手房, 首付比例不低於房價的30%,購買房齡10年以上20年以內的二手房, 首付比例不低於房價的60%;
8.具有穩定的職業和經濟收入,信用良好,有按時償還貸款本息的能力,借款人月均還款額不得超過其家庭收入的50%。
合肥購買新建商品房住房貸款條件
合肥購買二手房公積金貸款條件
合肥個人住房商業貸款轉公積金貸款條件
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1.各省、自治區、直轄市要實現住房公積金繳存異地互認和轉移接續,並推進異地貸款業務。
2.對曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的,繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合並計算。
3.住房公積金個人住房貸款發放率低於85%的設區城市,要根據當地商品住房價格和人均住房面積等情況,適當提高首套自住住房貸款額度,加大對購房繳存職工的支持力度。
4.住房公積金個人住房貸款擔保以所購住房抵押為主。取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目。
貸款流程
新政策貸款費用規定(未實施)
現行中:公積金貸款相關收費主要集中在評估費和擔保服務費。據了解,這些中間費用一般占公積金貸款總額的3‰至4‰,最高可達8‰。
改革後:取消申請公積金貸款過程中辦理貸款保險、公證、評估等多項費用。上述費用合肥市早已不徵收,只有信用不良記錄的個人申請貸款才需進行擔保並繳納擔保費。擔保費按貸款額×0.6‰×貸款年限收取,最低300元。
1.合肥市住房公積金管理中心在業務大廳實行一站式審核服務。
2.一樓業務大廳為貸款申請審核,二樓合同簽訂廳為簽訂借款合同、辦理相關手續場所。
3.辦理時需申貸人夫妻雙方同時到場簽約,有其他共有產權人或參與還款人的,共有產權人或參與還款人也需到場,保險本著自願原則,由當事人決定是否投保。(首付款託管至徽商銀行專戶的,可前往徽商銀行合肥長江路支行管理中心駐點辦事處申請貸款)
合肥住房公積金貸款辦理流程(圖)
合肥個人住房商業貸款轉公積金貸款流程
合肥公積金貸款服務網點匯總

貸款材料
貸款材料分類三大類:
1. 合肥購買新建商品房住房貸款材料
2. 合肥購買二手房住房公積金貸款材料
3. 合肥個人住房商業貸款轉公積金貸款材料

額度與利率

新政貸款額度變化(未實施)
現行中:合肥公積金借款人及配偶均按規定正常足額繳存住房公積金滿一年以上的,最高貸款額度為45萬元;借款人單方按規定繳存住房公積金的,最高貸款額度為35萬元。
改革後:合肥市暫未對公積金貸款額度作出調整,若有變化將第一時間更新。
基本要求:
1.借款人及配偶均按規定正常足額繳存住房公積金滿一年以上的,最高貸款額度為45萬元;借款人單方按規定繳存住房公積金的,最高貸款額度為35萬元,
2.借款人在最高貸款額度內的可貸額度=借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12(月)×0.5×實際可貸年限,共有產權人、參與還款人不列入計算范圍;
3.最長期限:20年;且借款人年齡與貸款期限之和不得超過其法定退休年齡後5年,並須在未退休前申請貸款。
4.貸款的具體數額和年限根據借款人的申請和還款能力而定。
購買二手房住房公積金擔保貸款附加要求:
1.房屋年限在10年以內的,貸款最高成數為7成;房屋年限在10以上20年以下的,貸款最高成數為6成;(房屋竣工年限以房產證或房地產主管部門相關證明為准),且須符合貸款首付款政策。
2.最長期限與房齡之和最長不超過30年,且借款人年齡與貸款期限之和不得超過其法定退休年齡後5年,並須在未退休前申請貸款。
合肥個人住房商業貸款轉公積金貸款額度
貸款利率:以人民銀行規定為准(詳見還款金額表)。5年(包含5年)以下4.0%;5年以上貸款利率為4.5%。參考: 合肥公積金貸款還款金額表 (等額本息、等額本金)

貸款還款
1.一次還本付息法主要用於貸款期限為一年(或一年以下)的個人住房貸款,即借款人在貸款到期日前一次性還清貸款本息,利隨本清。對於一年期以上的個人住房貸款則有等額本息還款法和等額本金還款法兩種。
2.等額本息還款法和等額本金還款法均採取利隨本清的原則,隨著剩餘本金逐月減少,利息也將逐月遞減。等額本息還款法每月以相等的額度償還貸款本息,由於每月還款額中利息部分逐月遞減,相應本金部分逐月遞增;等額本金還款法每月以相等的額度償還貸款本金,由於貸款利息隨本金逐月遞減,每月還款額亦將逐月遞減。
3.由於"等額本金還款法"較"等額本息還款法"而言同期較多地歸還貸款本金,因此以後各期確定貸款利息時作為計算利息的基數變小,所歸還總利息較少。對於目前經濟收入狀況較好,可優先考慮選擇這種分期還款額逐月遞減的還款方式。

『柒』 公積金貸款找擔保公司的問題

開發商肯定沒有配合的義務，貸款是你個人的事，跟開發商有什麼關系。
上海北京不是你們那樣的。
如果他們收了擔保費，他們肯定要負責任的。這個做法是不合理的，不想有風險又要賺錢那裡有這種事的了！
我做了這么久的房產，沒碰到過你這種事！

『捌』 合肥市住房公積金貸款從擔保審核到放款一般要多久有辦過的嗎

一般來說，銀行都是在借款人的公積金貸款申請審批通過，上下家成功辦理過戶並成功拿到交易核心發布的新房產證之後，才會發放公積金貸款。由於之間的審批流程較多，所以公積金貸款審批到放款的周期一般在1~3個月之間，甚至更長的時間。而且有些地方規定需要在商品房主體工程結頂之後才發放公積金貸款，這樣就導致公積金貸款放款周期更長，所以很多開發商都會要求購房者選擇商業貸款。但是有些地區在成立起市公積金管理核心之後，該市的公積金貸款放款周期大大縮短。例如廣州、上海等省市，就基本實現了公積金貸款的快速放款，審批通過的公積金貸款一般在7~15天內，就能正常放款。

『玖』 安徽省合肥市住房公積金，夫妻二人，一人是省直，一人是市直，最高可以貸款多少公積金

公積金購房貸款額度，是由公積金賬戶余額及公積金的繳存基數來評估的，最高不能超過政策規定下的最高額度。