銀行貸款是先放款還是先抵押

Ⅰ 買房是先銀行放款還是先辦理抵押

辦理抵押手續有兩個內容：
一是提供抵押所必須的材料，如房產證、身份證等證件，這些材料是放款的必須條件，也就是說放款前這些材料必須准備好，銀行才會放款。
二是辦理抵押手續，如果有擔保公司提供擔保，那麼銀行可以先放款，再進行抵押登記；如果自己辦理，就必須在抵押登記完後銀行才能放款。
依你所說，你應當弄清中介所說的抵押手續具體內容是什麼。

Ⅱ 賣二手房按揭銀行是先放款還是先還貸還是同時進行

買二手房按揭銀行是先放款，放款之日算起過一個月就要每月固定一個時間開始返款，並不要先返款再放款而是先放款再還款。

Ⅲ 在銀行做完抵押是肯定會放款嘛

在銀行做完抵押的話是肯定會放款的，因為整個的流程已經走完了，所以說耐心的等待一下銀行放款就可以了，千萬不要著急。

Ⅳ 抵押登記手續辦理已完成，是不是就等著銀行放款了

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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Ⅳ 二手房抵押貸款，正常的流程應該是去銀行簽合同，之後去銀行辦抵押，然後銀行放款，

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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Ⅵ 買房是先銀行放款還是先辦理抵押呢

肯定是先去房管局辦理抵押手續，銀行才能放款。
個人房屋抵押登記流程（2010版）
一、提交材料(除說明外，其它均須提供原件)：
1、《××市房地產抵押登記申請表》 2、《房屋所有權證》、《房屋共有權證》。 3、《國有土地使用證》(核對原件，收復印件一份);抵押權人為單位的應提交「營業執照」; 4、查檔結果證明 5、抵押合同及被擔保的主合同，若辦理變更抵押登記，須提交《房屋他項權證》、變更抵押合同或協議 6、抵押當事人身份證明(核對原件，收復印件一份); 7、授權委託書及受託人身份證明(核對原件，收復印件一份，委託書須有委託事項、法定代表人的簽字及單位公章) 8、房地產估價結果證明或雙方價值認定書 9、以房改私產抵押的須提交抵押人婚姻有效證明並夫妻雙方到場; 二、辦事程序：
申請→受理→審核→記載於登記簿→發證
三、辦理時限： 自受理次日起1個工作日
四、注銷抵押關系終止時，抵押當事人應當在終止之日起15日內，持下列資料到原登記機關辦理注銷抵押登記手續。
1、《房屋他項權證》 2、《房屋所有權證》、《房屋共有權證》或收件憑據 3、《房地產抵押注銷登記申請書》(須有抵押權人公章及受託人簽字) 4、以房改私產抵押的，注銷時應提供抵押人配偶身份證、結婚證、委託書或夫妻雙方到場 5、委託書(須有委託事項、法定代表人的簽字及單位公章)及受託人身份證復印件 6、抵押當事人身份證明(核對原件，收復印件一份)
五、注意事項
1、抵押當事人為港、澳、台居民或外國公民的：港、澳居民提交身份證及《往來內地通行證》;台灣居民提交身份證及《往來大陸通行證》;為外國公民的，需提交當地公證機構公證其身份的中文公證書(須經該國外交部或其授權的機構和中國駐該國使(領)館認證。 2、當事人應親自到場辦理，如當事人不能親自到場辦理時，應提交當事人的公證委託書(原件一份)或當場簽署的委託書、代理人的身份證明(核對原件，收復印件一份) 3、購買的商品房(不包含獨立別墅)、經濟適用住房、房改房可暫不提交《國有土地使用證》 4、抵押權人為外地金融機構且無法出具工商營業執照原件及金融許可證原件的，應提交加蓋公章的工商營業執照及金融許可證復印件;抵押權人為非金融機構企業法人的，需提交營業執照原件，核對原件後收加蓋公章的復印件一份。 5、申請最高額抵押權變更登記的，還應當提交最高額抵押權擔保的債權尚未確定的證明材料。因最高債權額、債權確定的期間發生變更而申請變更登記的，還應當提交其他抵押權人的書面同意文件。 6、最高額抵押權擔保的債權確定前，最高額抵押權發生轉移，申請最高額抵押權轉移登記的，轉讓人和受讓人應提交《××市房地產抵押登記申請表》、申請人的身份證明、房屋他項權證書、最高額抵押權發生轉移的證明材料;經依法登記的最高額抵押權擔保的債權確定，申請最高額抵押權確定登記的，應當提交《××市房地產抵押登記申請表》、申請人的身份證明、房屋他項權證書、最高額抵押權已確定的證明材料。 7、申請辦理房地產典當抵押登記的，須提交《典當合同》、《房地產典當抵押合同》。 8、當事人為未成年人的，需提交其與法定監護人的關系證明(如戶口簿、出生證、獨生子女證等)及法定監護人身份證明;需提交保證書(監護人簽名保證其具有監護資格及處分未成年人的房產是為了被監護人的利益) 。

Ⅶ 先放款後抵押，怎樣保障銀行的債權。

這屬於個例，基本都是先抵押後放款，銀行貸款的管理辦法都限制住了，一般不會這樣做。除非是小銀行或特殊情況吧？我想如果要先放款後抵押的話，在抵押懸空期間，應該由借款人提供擔保，比如開發商擔保或者擔保公司擔保，簽訂擔保合同，這樣才能保障銀行的債權。

Ⅷ 請問貸款買房，是銀行先放貸還是先辦抵押手續先的。

。。。。。沒房產證是辦不了抵押的

Ⅸ 辦理房屋抵押貸款銀行是先放款還是先抵押一手現房，有購房合同，還沒有房產證

銀行房屋抵押貸款要先辦理抵押手續，最後才放款的。並且只有購房合同，沒有房產證是沒有辦法做抵押貸款的。

Ⅹ 從4家銀行貸款,先簽合同的,先辦抵押登記的,先放款的,和放款最多的,哪個有優先

如果你是相似家銀行帶款，他們肯定是先簽合同先辦理抵押的手虛的貸款，放款的額度會比較高一些，剩下的貸款額度會低一些。