商鋪抵押貸款必須在本地嗎

① 本地買房 異地房產證抵押貸款可以嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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② 在外省買的商鋪能辦房產抵押貸款嗎

外省買的商鋪能辦房產抵押貸款是可以的，但是有幾方面的要求：
第一、要求個人商鋪是證件齊全才可以辦理，不然是不可以辦理的，商鋪必須有正規的手續，完全的產權。
第二、非開放式商鋪，也就是商廈裡面的商鋪，只要本人有產權，那麼一般是全款即可辦理抵押貸款。
第三、外設商鋪的話，房屋的產權證和土地證名頭必須保持一致。

③ 辦理商鋪抵押貸款需要什麼資料

商鋪抵押貸款需要得手續和其他商品房抵押貸款的手續基本相同；
一、准備資料：
1.借款人及配偶身份證、戶口本原件及復印件（如單身需開單身證明）
2.借款人婚姻狀況證明及復印件
3.家庭房產、車產權屬證件及復印件，其他資產證明材料（房屋所有權證、土地使用證、契證原件及復印件）
4.個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業務章）
5.工作單位收入證明
6.家庭民間借貸條等證明材料
7.評估報告
二、房屋抵押貸款的流程：
1.提交材料
2.簽署銀行文件
3.房屋評估
4.銀行審核通過
5.銀行放貸
6.抵押登記
7.按月還貸

④ 異地商鋪房產證能在匯豐銀行抵押貸款嗎

不可以
貸款機構只受理在服務區域內的房產作抵押申請貸款，而且還要求借款人在當地有穩定的工作，這也是出於對貸款風險和成本的考慮。銀行或貸款機構僅申辦服務區內的房產抵押貸款。
申請抵押貸款的房產必須滿足這幾個基本條件：
1、房產坐落在貸款機構服務區域內；
2、有房產證，能上市進行交易；
3、房齡不超過20年(部分貸款機構要求不超過15年)；
4、產權明晰，無債務糾紛。因此，異地房產是無法申請房產抵押貸款的。

⑤ 商鋪可以用來抵押貸款嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑥ 房子抵押貸款只能在當地辦抵押嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑦ 本人首付已付、但按揭還沒辦、這種情況我自己外省有套商鋪可以辦抵押貸款嗎

現在房屋產權還沒有在全國聯網，你在外省購買的商鋪，應該是全款購買的，這樣，在本省是查不到，即使可以查到，你付的全款，也不影響在本省買房辦理按揭。

⑧ 我想用商鋪做抵押貸款，可以嗎我戶口不在當地可以辦理嗎貸3至5年的話年利率是多少都需要什麼手續

房產抵押么肯定可以，跟戶口沒關系，只要有產權證，全國銀行幾乎都可辦理，至於時間和利率具體要看哪家銀行了，

⑨ 我在還貸的房屋可以抵押貸款買商鋪嗎或者用我在外地的商鋪在本地抵押貸款可以嗎如果可以，最快多久

抵押過的房產無法再次抵押，外地的商鋪無法在上海抵押，可以的話，你可以嘗試先把房貸還完，再次貸款，貸款金額可以上升，但是利率也相應的提高了

⑩ 現在辦理抵押貸款的除了住宅之外，商鋪和寫字樓也可以辦理貸款了是嗎

寫字樓是可以辦理的，不過他有如下要求

1、只能在房屋所在地選擇貸款機構，異地房屋不能做抵押物；

2、評估價在30萬以下，是不能作為抵押物的；

3、房產結構好，水、城建、交通、物業管理等配套設施齊全，不存在糾紛問題，不在政府規劃的拆遷范圍內，具有托較強的變現能力；

4、產權明晰，可以上市交易，辦理抵押貸款，沒有產權爭議的情況；

5、作為抵押物的商品房，房齡不超過20年，而且貸款期限加翻領不能超過40年，作為商業用房的寫字樓，房齡不超過20年，貸款期限加房齡，不超過30年；

6、一般來說，限制六個月以上的商業用房不能作為抵押物。