動產抵押貸款去哪登記

⑴ 動產質押如何辦理，需要辦什麼登記嗎

動產質押，原則上不需要登記，只需簽訂質押合同，將質物交付給質權人佔有，質權即設立。但是未經登記不得對抗第三人。所以如果要抵押貸款的話，最好還是要去辦理動產質押辦理登記。

根據質押的標的不同，可以將質押分為動產質押和權利質押。動產質押辦理登記可以對抗第三人。動產質押的特徵是物品可以移動，並且移動後不損害物品本身的效用;權利質押質押漫畫是指以可轉讓的權利為標的物的質押。

當事人辦理動產抵押登記，應當向登記機關提交下列文件：

1、經抵押合同雙方當事人簽字或者蓋章的《動產抵押登記書》(一式四份);

2、抵押合同雙方當事人主體資格證明或者自然人身份證明的原件及復印件。

3、委託代理人辦理動產抵押登記的，應提交授權委託書和代理人身份證明原件及復印。

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動產質押辦理登記注意事項：

1、動產質權是一種擔保物權；

2、 動產質權的客體僅以動產為限；

3、 動產質權人必須佔有質物；

4、 動產質權的內容在於佔有質物，並在債務人不履行債務時以質物的價值優先受償。

5、質押擔保的范圍，原則上應當由當事人自由約定。如果沒有約定或約定不明時，應當適用法定質 押擔保的范圍，即主債權及利息、違約金、損害賠償金、質物保管費用和實現質權的費用。

6、主債權是指動產質押所擔保的主債務合同中債權人對債務人的債權，這里不包括利息以及其他因 主債權產生的孳息債權。

參考資料

網路-動產質押

⑵ 不動產登記推行後，房產抵押貸款去什麼部門辦理

帶上
房產證
原件，房產證上的權屬人有幾個，都叫上，都帶上身份證去國土部門辦理，還要帶上銀行給你的資料。

⑶ 企業機械設備抵押貸款為什麼去工商管理部門登記

企業機械設備抵押貸款為何要去工商管理部門注冊：

這稱為房地產抵押。 當事人申請動產抵押登記時，應當向登記機關提交下列文件：

1、抵押合同雙方簽字蓋章的《抵押安裝登記表》（一式四份）；

2、抵押合同當事人的主要資格證明書的副本或自然人的身份證明書的副本。

3、委託代理人辦理動產抵押登記的，應當提交代理委託書原件和身份證明書復印件。

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主要職責：

（一）負責市場監督管理和行政執法的有關工作，起草有關法律法規草案，制定工商行政管理規章和政策。

（二）負責各類企業、農民專業合作社和從事經營活動的單位、個人以及外國(地區)企業常駐代表機構等市場主體的登記注冊並監督管理，承擔依法查處取締無照經營的責任。

（三）承擔依法規范和維護各類市場經營秩序的責任，負責監督管理市場交易行為和網路商品交易及有關服務的行為。

（四）承擔監督管理流通領域商品質量責任，組織開展有關服務領域消費維權工作，按分工查處假冒偽劣等違法行為，指導消費者咨詢、申訴、舉報受理、處理和網路體系建設等工作，保護經營者、消費者合法權益。

（五）承擔查處違法直銷和傳銷案件的責任，依法監督管理直銷企業和直銷員及其直銷活動。

（六）負責壟斷協議、濫用市場支配地位、濫用行政權力排除限制競爭方面的反壟斷執法工作（價格壟斷行為除外）。依法查處不正當競爭、商業賄賂、走私販私等經濟違法行為。

（七）負責依法監督管理經紀人、經紀機構及經紀活動。

（八）依法實施合同行政監督管理，負責管理動產抵押物登記，組織監督管理拍賣行為，負責依法查處合同欺詐等違法行為。

（九）指導廣告業發展，負責廣告活動的監督管理工作。

（十）負責商標注冊和管理工作，依法保護商標專用權和查處商標侵權行為，處理商標爭議事宜，加強馳名商標的認定和保護工作。負責特殊標志、官方標志的登記、備案和保護。

（十一）組織指導企業、個體工商戶、商品交易市場信用分類管理，研究分析並依法發布市場主體登記注冊基礎信息、商標注冊信息等，為政府決策和社會公眾提供信息服務。

（十二）負責個體工商戶、私營企業經營行為的服務和監督管理。

（十三）開展工商行政管理方面的國際合作與交流。

（十四）領導全國工商行政管理業務工作。

（十五）承辦國務院交辦的其他事項。

⑷ 不動產抵押登記應去哪個部門辦理

不動產包括很多種種類，不同種類的不動產需要到不同的部門去辦理登機手續。辦理不動產抵押登記的部門有：

1、以無地上定著物的土地使用權抵押的，為核發土地使用權證書的土地管理部門；

2、以城市房地產或者鄉(鎮)、村企業的廠房等建築物抵押的，為縣級以上地方人民政府規定的部門;房屋去房管局；

3、以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門；

4、以航空器、船舶、車輛抵押的，為運輸工具的登記部門；

5、以企業的設備和其他動產抵押的，為財產所在地的工商行政管理部門。企業以現有的或者將有的生產設備、原材料、成品、半成品為抵押物的被稱為浮動抵押，應當到抵押人的住所地的工商部門去登記。

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不動產抵押的程序較為復雜，通常的情況是抵押人一方面是借款人，同時又是抵押擔保人。即借款人向金融機構借款，為了表示能夠按期履行債務，借款人將自己合法擁有的不動產作為擔保抵押給金融機構。也有情況是借款人向金融機構借款，請第三人為其作擔保並將第三人合法擁有的不動產抵押給金融機構。

在整個抵押擔保貸款中的主要法律要件是，首先借款人與金融機構建立借貸關系，簽訂借款合同(也稱主合同);其次是抵押擔保人將其不動產抵押給金融機構，簽定不動產抵押擔保合同(附屬合同)，建立抵押關系。最後抵押雙方持主合同(借貸合同)和抵押合同一同到不動產所在地的房屋土地管理部門，申請辦理不動產抵押登記，完成抵押活動的全部法律手續。

在抵押活動過程中，首先要審查借款人身份，資信及商業證明，其次審查抵押擔保人所提供的抵押物的法律狀況，檢查抵押物是否屬於不能抵押的范疇之列，確定抵押物的合法性。

如果抵押物確屬抵押人合法擁有，並且不存在任何法律上的瑕疵，應當請由房屋土地管理部門認可的土地評估機構予以評估，並作出評估報告。接著根據評估報告所確定的價值，確定抵押率。在決定要貸款和簽訂抵押合同之前，金融機構一般要到抵押物所在地的房屋土地部門進行咨詢調查，以免在簽完了貸款合同和抵押擔保合同之後辦不下來抵押登記。

⑸ 土地抵押貸款應該去哪辦理呢

國有建設用地使用權抵押登記在國土資源局部門辦理。申報材料：1、土地他項權利登記申請；2、抵押人、抵押權人身份證明(復印件)；3、借款人為非抵押人時，需提供抵押人與借款人的擔保協議及借款人的法人資格證明、法人代表身份證明；4、土地估價報告及估價報告備案表；5、借款合同、抵押合同；6、《國有土地使用權證》；7、土地隨同房產同時抵押的，需提供房產他項權利證明書。

⑹ 貸款抵押登記在哪裡辦

1、原有在工商辦的未注銷的抵押登記繼續有效；
2、新的在公證辦的抵押登記無效；
3、現在必須再到工商補辦抵押變更登記；
4、貸款抵押登記證的發放是工商局，公證處只是證明而已。

⑺ 請問銀行在房產證上作抵押登記的過程誰去辦理我去房管局辦還是銀行辦

辦理房屋抵押貸款，房產證不一定會押給銀行，目前很多銀行都是不押房產證的，也就是辦理房屋抵押貸款過後，房產證仍會放在房主的手中。不過房屋抵押貸款中的抵押一詞，是指借款人需要辦理房屋抵押權登記手續。

貸款還清後，借款人仍需攜帶房產證、身份證及銀行給予的貸款結清證明、房屋他項權證等相關材料，到房產局辦理房屋抵押權注銷登記手續，與此同時房產局會在房產證上蓋有解押章。

材料：辦理時，需要攜帶身份證、與銀行簽訂的借款合同、房屋所有權等材料，並填寫抵押登記申請表到房屋所在區縣的房產局即可。當然，如果房產屬借款人與配偶共有的財產，則需要有共有人的書面同意書或本人到場一同辦理房屋抵押權登記手續。

房產證抵押在銀行進行貸款的條件：

1．具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；

2．有本市常住戶口，有固定的住所；有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；

3．房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；

4．房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。

5．願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押；

6．房齡（從房屋竣工日起計算）＋貸款年限不超過40年；

7．抵押物人可以是借款人本人或他人。以他人的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。

8．所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；

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房屋抵押銀行貸款注意事項

1、必須有抵押物才能貸款,而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的二分之一;

2、有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源;

3、貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。

4、一般貸款下來要1個月左右。

⑻ 去房產局辦理房產抵押登記，需要什麼手續

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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