『壹』 您好,女兒能拿父親的房產證做抵押貸款嗎
子女可以拿父母房產證貸款嗎?
父母房產證可以貸款嗎?根據目前的規定可知,在尚未獲得父母委託的情況下,並不可以使用他們的房產證,去銀行辦理抵押房屋貸款。
正確的房屋抵押貸款流程,大致如下所示:
一、買賣雙方簽訂購房合同並支付首付款後,到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表,中心工作人員經過審批通過後,出具《貸款承諾書》,作為購房者辦理貸款手續的依據。
二、憑身份證原件領借款合同的貸款支付憑證回單,所需經過的流程為:受理櫃保險櫃簽約櫃公證櫃簽約櫃。
三、在取得《貸款承諾書》並就所抵押的房屋辦理保險後,即可持上述資料及《貸款承諾書》、擬用於還款的銀行儲蓄存摺和儲蓄卡、保險單、與銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等有關法律性文件,並辦理公證手續。
如果夫妻雙方或其中一方不能親自前來簽訂合同,需授權委託另一方或第三方代為辦理貸款相關手續。授權委託書需經公證,且受託人有轉委託權。
當然,想要用父母的房產做抵押貸款,也不是不可以的,但金融機構方面會提出相應的要求。前提是父母的年齡不能超過60歲,有穩定的經濟來源,可以出面簽字,就可以辦理抵押貸款,銀行要求必須產權人出面簽字,而且給予批復的貸款年限不長。
『貳』 父親去世兒子是否能拿父親房產證在銀行抵押貸款!
不可以。
因為父親去世後,存在遺產繼承分配或者繼承權不明確的情況,銀行在沒有確權的情況下,是不會辦理抵押貸款的。
父親去世後,兒子必須取得或者確定擁有父親遺產的明確繼承權,然後繼承後變更為兒子所擁有房產才可以辦理銀行抵押。
『叄』 父母著急用錢能不能讓孩子去貸款
父母著急用錢能讓孩子去貸款,必須有房產證做抵押根據房屋抵押貸款政策規定,若借款人名下無房產,能用他人名下房產作抵押申請貸款,不過需要取得房屋一切人的同意,且需出具同意抵押承諾書,否則抵押無效。所以,只要父母同意將名下房產用作抵押申請貸款,便可辦理。
不過,不是一切的房產都能申請抵押貸款,只有有房產證、國有土地使用證,且房齡在20年以內,能正常上市交易的房子才能辦理貸款。
只要父親同意,父親的房子是可以為女兒做抵押進行貸款的。
1、父親的房子為女兒做抵押,父親就是女兒的貸款擔保人,擔保物就是父親的這個房子。
2、抵押貸款的抵押合同是必須要進行抵押登記才會產生法律效力的,因此,父親必須親自出面和女兒一起簽訂貸款抵押合同,並到相關部門進行抵押登記。
3、如果父親不能親自出面,也可給代辦人出具《授權委託書》,代辦人可以憑《授權委託書》代父親辦理一切相關手續。
『肆』 父親是法人,女兒是老師,房產證女兒名字,能以父親的名義辦理經營性抵押貸款嗎
可以,擔保法現在的民法典規定了擔保物權。只要女兒同意抵押就可以,採納謝謝
『伍』 父母無流水無工作,已婚女兒可以作為擔保人給貸款嗎
可以通過街道社區,申請小額創業貸款,再有女兒的擔保就可以貸款。
如果沒有什麼理由,就算有女兒的擔保也是貸不了款的。
『陸』 女兒適合幫父親貸款嗎
看用途,假如確實著急用或者由正規途徑可以幫忙的,但是假如沒有合計理由建議你不要做,因為一旦最後還不上對女兒的徵信有非常大的影響。
『柒』 同一個戶口本可以給爸爸做擔保貸款嗎
只要你自己有自己的財產,當然是可以給你爸爸做擔保的,如果你爸爸還不出錢,那麼就只有你去還了,但如果你自己還未成年沒有自己的財產,那肯定不行啊,因為你做擔保,也沒用的,也沒錢去還。