『壹』 用第一套房抵押貸款的錢買第二套房的問題
1．最高70%。
2．首付四成，貸款利率為1.1倍。第一套房抵押貸款按抵押時間不同按不同的利率計算。
『貳』 我想用現在的房子抵押貸款買第二套，可以嗎
1：可以做抵押
但是公積金只能用於購房不能用於抵押
2：您也可以先向朋友親戚借錢 然後全款買 出新房本3個月內 做一個補按揭
貸出的錢還朋友親戚 就和二手房按揭一樣了 但是也不能用公積金
如果第一次貸款的話
不論抵押還是按揭
利率都可享受7折
是 4.158%
50W25年月供是2683
1樓 我是鏈家的的哈 轉按揭才涉及墊資 這種情況沒法墊的 呵呵。
還有不懂的 問我吧
李：85697758
『叄』 可以用還在還貸中的房子做抵押，貸款再買第二套房嗎
可以，二套房貸款流程如下：
⑴
購房人與售房人簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同；
⑵
符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，並提供有關證明材料；
⑶
買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構進行房屋評估；
⑷
律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調查、分析，出具《法律意見書》；
⑸
貸款銀行進行審批，通知借款申請人是否同意貸款；
⑹
買賣雙方辦理產權過戶手續，過戶後，借款人到銀行辦理貸款手續；
⑺
購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同；
⑻
買賣雙方將過戶後的房屋所有權證送交貸款銀行辦理抵押登記手續；
⑼
借款合同生效後，貸款銀行根據借款合同劃付資金；
⑽
借款人按月還款；
⑾
借款人還清貸款本息，解除抵押擔保。
『肆』 全額購買的一套住房抵押貸款再買一套算二套房嗎
第二套房只能帶到你要買的房子的評估價的4-5層，契稅3% 個稅1% 如果房子沒有滿5年 還有過戶價5.5%營業稅，按揭不用房子抵押（銀行）可以用父母的名義去買 但是你的父母必須在40歲以前 （應為貸款帶20年）就是說你的父母20年以後必須沒有60歲，我建議你用你老婆的名字去買，因為 我是說假如哈 要是你用你父母的名字去買 要是你的父母去世了，那麼你那房子的遺產稅最少10%以上 要在賣的話很不華算。（我們重慶是這樣的 ，我是中國地產 置業顧問）-
『伍』 能用現有住房抵押貸款買二套房嗎
不能，二套房是被限制買賣的。
二套房的認定標準是在個人名下擁有兩套（含二套）以上的房產屬於二套房。
被認定為二套房的情形有：
（1）自己有住房，給成年子女購房。
（2）自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執行。
（3）未成年時名下有房產，成年後再貸款購房算二套。
（4）有全款購買住房，再貸款購房為二套房。
（5）有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房也會被算作二套房。
（6）先商業貸購房，再使用公積金買房。
（7）婚前一方貸款購房，婚後以另一方名義再購且戶口不在一起。
（8）婚後共同貸款購房，離異後再購房。
（9）名下有商業公寓，再購普通住宅。
『陸』 房子抵押貸款後再買第二套房貸款嗎
可以再買第二套房貸款，如下：
1、二手房按揭貸款
買的是二手房，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。
2、一手房按揭貸款
買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。
一般由開發商集體辦理一手房按揭，比較簡單。
『柒』 如何用房屋抵押貸款購買第二套房
案例尤先生居住在江蘇省南通市 目前有住宅一套 位於六層樓的第五層面積為平方米是年建造的房子全部貸款已經還清最近尤先生打算為父母再購買一套房子但是首付款還缺少一部分 因此他想將自己的房產辦理抵押不過他不知道到底哪家銀行正在開展這一業務 自己到底能夠貸到幾成貸款？案例分析首先銀率網專家表示 目前在江蘇省開展房產抵押貸款的銀行主要是 深圳發展銀行和中國銀行一般來說辦理抵押貸款的要求包括產權清晰無糾紛和債務 房屋的使用期限最好在到年以內借款人有穩定的收入來源工作穩定借款人無不良個人信用記錄借款人能夠提供完整的個人和房產資料 為了提高借款人的信用度 借款人需向銀行提供工資流水 完稅證明或其他資產證明需要說明的是 銀行在辦理房屋抵押貸款時 對於抵押房產會指定認可的評估公司出具相關的報告 由評估公司給出房產的實際價值 銀行會按照房產的評估值給借款人辦理貸款通常情況下貸款額度為房屋評估值的成貸款期限為年抵押貸款的貸款利率會在基準利率的基礎上上浮 上浮的比例為%至於貸款的時間 是根據借款人的實際情況來定