❶ 哪些銀行可以做二次抵押貸款嗎
1、工商銀行、招商銀行可以辦理「二押」貸款，但要求借款人的一押是在本行辦理。
2、江蘇銀行、興業銀行、平安銀行和民生銀行則可以接受非本行的客戶辦理二次抵押貸款業務。
目前，大部分銀行都不接受按揭房或欠款房，但還是有一些銀行可以接受抵押過的房子再貸款，不過辦理的手續比較麻煩一點，需要墊資贖樓，將一押時所剩的欠款全部還清之後才可以辦理。一些貸款機構也可以接受辦理，只要房產還有一定的剩餘價值都可以，只是相對貸款風險會更高一些。
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❷ 房子二押哪個銀行可以做
可以辦理房屋二次抵押貸款的銀行：工商銀行、招商銀行、興業銀行、江蘇銀行、平安銀行。
1.興業銀行：興業銀行的二押貸款期限目前是所有銀行中最長的，可以去到30年。而其他銀行在二押這項業務上，一般只能做5-20年。如果想做較長期限的二押，建議選擇興業銀行。
2.平安銀行：平安銀行一向「大氣」。在二押業務上也是如此。如果借款比較側重於考慮貸款額度方面，平安銀行是個不錯的選擇。其貸款額度可達房產可貸空間的75%。
3.江蘇銀行：江蘇銀行在二押貸款業務上，對借款人的一押在哪家銀行辦理是沒有限制的，並且在二押貸款後的五年內資金是可以循環使用的，隨借隨還，相對比較靈活便捷。
4.工商銀行：能夠受理二次抵押貸款的申請，但前提必須是第一次抵押貸款也在本行辦理。
5.招商銀行：跟工商銀行一樣，辦理二次抵押貸款的申請，前提是第一次抵押貸款也在本行辦理。
注意事項：
1.首先借款人需要向能夠辦理二次抵押貸款的銀行提交貸款申請，銀行受理貸款申請後借款人把相關貸款資料提交給銀行審核，審核通過後就可以准備簽訂二次抵押貸款合同。
2.按原合同利率計息，遇法定利率調整，用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房，用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。
【拓展資料】
一、房產二押需要什麼材料，如何走抵押流程
1.房產二押需要的材料
（一）房屋所有權證；
（二）房產抵押合同和他項權利登記表。抵押人為自然人的，房產抵押合同需公證；
（三）房屋產權人為自然人的，提交居民身份證或其他證明身份的有效證件；房屋產權人為法人或其他組織的，提交企業法人《營業執照》或單位證明、法定代表人身份證明書、法定代表人授權委託書、法定代表人居民身份證和受委託人居民身份證或其他證明身份的有效證件；
（四）一次抵押的合同及借款合同。
2.房產二押辦理流程
（一）正確選擇貸款機構
首先要選擇正規的貸款機構，一般分為銀行和非銀行借貸機構。銀行對借款人的要求較為嚴苛，申請門檻相對較高，額度也相對低一些。非銀行機構這些要求會相對寬松，額度也高。記得一定要找有相關資質的非銀行借貸機構。
（二）提交申請材料
不同銀行、機構對申請材料的要求略微不同，一般分為身份證明、產權證明、及收入證明這三大類，基本要求的是不動產證、夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證。
（三）資質審核
貸款機構會根據借款人提交的材料進行二押資質的審核。
（四）房屋價值評估
一般銀行會要求到指定或者認可的評估機構進行評估。評估後確定貸款金額，貸款金額的計算方式為：二押放貸金額＝（房產評估價值—首押金額）x貸款成數，一般貸款成數為50－70％。
（五）簽訂合同，辦理二次抵押登記手續
在簽訂合同之前，貸款機構會和借款人再次確認貸款額度、利率、期限、還款方式等，然後辦理抵押登記手續。
（六）完成放款
二、二次抵押貸款必備條件
1.抵押物具有可抵押的額度如果借款人初次抵押額度已經達到了七成，只有3成額度可抵押的話，那麼自然是不能再辦理二次抵押了；如果借款人初次抵押額度只貸了三成，還有六七成可以抵押的話，通常是可以再辦理二次抵押的。
2.借款人具有該抵押物的所有手續如是房屋抵押，那麼借款人一定要具有該房子的房產證。在沒有房產證的情況下，是不能用它做二次抵押的。
❸ 平安銀行還幾期房貸能給辦二次抵押貸款
平安銀行目前針對我行按揭貸或宅抵貸存量自雇客戶，且放款滿12個月可准入二押（廈門、中山、惠州、東莞、佛山、南寧、廣州除外），是否通過以貸款部門最終審批為准。應答時間：2020-06-15，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
❹ 房屋二次抵押貸款都需要哪些要求
一.可以辦理二次抵押貸款的房產，一般都需要有比較好的保值或升值空間。因此，這就要求房屋的地理位置、周邊配套可能都要好一些；
二.可以辦理二次抵押貸款的房屋，必須是現房，不可以期房或者暫時性的房；
三、二次貸款的借款人的徵信問題要良好，且已有的抵押貸款，在銀行系統里沒有嚴重逾期記錄；
四、二次貸款的借款人，必須要有穩定的收入來源。可以保證在歸還已有貸款的前提下，可以按時歸還新增貸款；
五、一般情況下，可以辦理二次抵押貸款的銀行，與辦理首次抵押貸款的銀行是一家銀行；
六、有時部分銀行還會要求借款人，按照規定辦理保險；
七、辦理二次抵押貸款時，往往需要首次貸款已經按時歸還了一定的年限。例如中國銀行的要求是在2年。
拓展資料：房產抵押貸款逾期對貸款人的影響：
1、還款逾期時間越長，銀行利息就會越來越高，因為逾期之後的利息是按日算的，所以說你的還款壓力會變得更大；
2、逾期後會受到銀行各種形式的催收，比如說簡訊提醒、電話騷擾等，這會影響貸款人的正常生活和工作；
3、逾期會影響到貸款人的個人徵信問題，逾期記錄可能會被上傳到央行認證的徵信系統上，從而在貸款人的徵信檔案上留下污點，再想貸款就會很難；同時你如果外出時，乘坐交通工具也會受到限制，失信過多，會被國家加入黑名單，高鐵票，飛機票這些就會買不了；
4、逾期比較嚴重的話，銀行會起訴到法院，你的房產可能會被拍賣，拍賣所得的資金會被用來還款抵債。
總的來說，選擇貸款就應該提前做好每月還款的准備，最好不要逾期，按時還款，不要讓自己的徵信問題受損，否則辦理很多事都會受阻。
❺ 平安銀行二抵用上門拍照么
沒有必要
個人二次抵押貸款是銀行為已獲得銀行抵押貸款的借款人提供的加貸款服務。您在償還一定貸款本息後，如一時需要資金用於個人消費或經營，可用該房屋抵押價值減去原貸款余額後的差額作為抵押，再次向銀行申請貸款。
抵押貸款，又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。
❻ 平安銀行可以同一套房二次抵押貸款嗎
同一套房子無法做二次抵押貸款，您可以登錄平安口袋銀行APP-貸款界面了解我行其他貸款產品。
應答時間：2020-05-21，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
❼ 平安銀行房屋二次抵押貸款靠譜嗎
平安銀行目前針對我行按揭貸或宅抵貸存量自雇客戶，且放款滿12個月可准入二押（廈門、中山、惠州、東莞、佛山、南寧、廣州除外），是否通過以貸款部門最終審批為准。
拓展資料
平安銀行，全稱平安銀行股份有限公司，是中國平安保險（集團）股份有限公司控股的一家跨區域經營的股份制商業銀行，為中國大陸12家全國性股份制商業銀行之一。注冊資本為人民幣51.2335億元，總資產近1.37萬億元，總部位於廣東省深圳市。
中國平安保險（集團）股份有限公司（以下簡稱「中國平安」）及其控股子公司持有平安銀行股份共計約26.84億股，佔比約52.38%，為平安銀行的控股股東。在全中國各地設有34家分行，在香港設有代表處。
2012年1月，現平安銀行的前身深圳發展銀行收購平安保險集團旗下的深圳平安銀行，收購完成後，深圳發展銀行更名為新的平安銀行，組建新的平安銀行正式對外營業。2019年6月26日，平安銀行等8家銀行首批上線運行企業信息聯網核查系統。
零售業務
零售業務方面，深圳平安銀行曾在全國率先推出集IC晶元和磁條於一體的復合型電子借記卡，率先推出雙幣種國際借記卡。2007年8月，隆重推出了集存取款、POS消費、代發工資、代繳費、網上支付、理財於一身的綜合服務產品：「吉祥」借記卡。深圳平安銀行還推出了高速通、快捷通、港運通等特色服務產品。此外，繼推出「盈豐」系列理財產品之後，深圳平安銀行針對高端個人客戶推出了「安盈理財」全新財富管理服務品牌，讓銀行的VIP客戶安心享受全方位的財富管理增值服務。
信用卡業務
信用卡業務方面，深圳平安銀行非常重視信用卡業務，2007年5月21日與中國平安集團聯合推出「中國平安萬里通聯名信用卡」後；於2007年8月推出「平安」信用卡。深圳平安銀行致力於打造「平安」的信用卡，為廣大持卡人提供「消費安全、居家安全、旅行安全」全方位的平安保障，讓持卡人隨時隨地感受「一卡相伴，平安相隨」。
❽ 平安銀行拿房產證可以二抵貸款嗎
平安銀行目前針對我行按揭貸或宅抵貸存量自雇客戶，且放款滿12個月可准入二押（廈門、中山、惠州、東莞、佛山、南寧、廣州除外），是否通過以貸款部門最終審批為准。應答時間：2020-06-16，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
❾ 小額網貸太多,平安銀行二次抵押貸款好批嗎
需要看情況的。
借款人及其配偶(單身的需要擔保)的信用記錄都必須良好;借款人具有完全民事行為能力收入穩定;用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;房產抵押登記已辦妥，且辦理銀行是房屋的抵押權人;房產應為市場發展較大的和住房和商業用房。平安銀行二次抵押貸款主要是針對房產的，若是想在平安銀行貸款，可以把自己名下的房子作為抵押物，這樣能夠獲得更高額度的貸款，也能夠更快速的通過審核。
平安銀行二次抵押貸款所需要的手續：1、去銀行申請，提供身份證，戶口本，房本，收入證明，結婚證。2、去銀行做面簽，批貸函下來，提前還清上家銀行貸款，解除抵押登記。3、再去建委做二次抵押登記。
❿ 平安銀行二次抵押貸款
平安銀行無二次抵押貸款，您可以登錄平安口袋銀行APP-貸款界面了解我行其他貸款產品。
應答時間：2020-05-21，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。