Ⅰ 房子有按揭貸款，可以再貸款嗎
如房產證原件在手，可以二次抵押將房子除去按揭余額或增值部分再貸出來，有一些機構甚至可以接受三押。
Ⅱ 房屋如何抵押貸款才能提升貸款額度
房屋抵押提升貸款額度方法有三種：
1、提高房產估值
通常情況下，房屋抵押貸款的最高額度，為其評估價值的7成。也就是說，房屋的評估價值越高，貸款額度越高。比如房屋的評估價值是100萬元，那麼最高可以貸70萬元；而如果房屋的評估價值是200萬元，那麼最高可以貸140萬元。如果房屋的評估價值都不高，還能奢求貸款額度高嗎？
2、提升個人信用
借款人本人的資質，對房屋抵押貸款的額度有直接的影響。就拿個人信用來說吧，中信銀行表示，如果查出借款人個人信用報告有問題，即使只是兩三次非惡意逾期記錄，也會將成數降低，將至5成，甚至更低。這樣一來，貸款額度自然高不了。
3、選擇高額度銀行
每家銀行的風控手段不同，都有自己的一套風控體系。所以，即使是同一個借款人，以同一套房屋抵押貸款，在不同的銀行，貸款額度也是不同的。如果借款人在申請房屋抵押貸款時，找到一家保守型銀行，那麼貸款額度肯定不高。
Ⅲ 我做了抵押貸款再到銀行做信用貸款有沖突嗎
如果做抵押貸款當然用作信用貸款，當然有沖突的，他們兩個之間根本不是一回事兒的。
Ⅳ 我在建設銀行做的房貸。已經還了2年了，還可以在做貸款嗎
申 貸 條 件
一.房屋抵押貸款 \ 抵押消費（融資）貸款
定義：借款人將自己或他人（如親屬、朋友、同事）擁有所有權的房產作抵押，向銀行申請貸款，貸款無用途限制。
抵押後的房產仍然可以正常使用或出租。
·借款條件
1、83年以後房產：商品房、成本價房、寫字樓、公寓、別墅、底墒、經濟適用房、央產房、標准價房均可
（未滿5年的經濟適用房 可按照市場價高評高貸）
2、1--10年。
3、評估價的70%。
4、貸款用途：無用途限制。
5、在銀行有不良信用記錄的可做10-20年抵押貸款
·借款人資料
1、身份證. 軍人提供軍官證；警察提供警官證
2、戶口簿或暫住證；
3、學歷證（大專以上學歷的提供）
4、婚姻狀況證明
5、收入證明
6、所在單位營業執照副本復印件加蓋公章
二、房產加按揭貸款
定義：已在銀行辦理了個人住房按揭貸款的借款人，變更抵押重新獲得一筆貸款。能在不出售已有抵押
房產的情況下獲得貸款，以實現抵押房產的再次融資。
·貸款條件
1、 普通商品房、經濟適用房（8成30年）
別墅、公寓（6成20年）
底商、寫字樓（6成10年）
2、房齡與貸款年限之合不超過40年。
3、中國人民銀行統一規定的個人住房貸款利率。
4、還款方式：等額本息、等額本金，雙周供。
此種貸款優勢
以現時房產之評估值為貸款發放依據，例如原房產購置價為100萬元，現評估值為200萬元，
最高可取得200萬元×70%即140萬元的新貸款。
不需要出售房產即可獲得貸款
利率遠低於典當等行業利率標准
材料齊備情況下，辦理速度不遜於典當行或其他民間借款
提供貸款的銀行均有等額本金、雙周供等多種還款方式可供選擇，最大限度節省費用及利息
成功案例：
例一
通過已按揭房產再抵押，貸款人可以將貸款從一家銀行轉到另一家銀行，並且可以增加貸
款額度或者延長貸款年限。例如劉先生2003年買了一套總價80萬的房產，首付50萬，貸款30萬。
現在劉先生急需一筆錢，就可以用這套按揭中的房產進行再次抵押貸款。經過重新評估，他的
房產價格已經升至100萬，這樣，通過「已按揭房產再抵押」，劉先生可以順利再貸出40萬左右
的現金。這種同名跨行的貸款「跳槽」，實現了按揭中的房產的再次貸款，同時，也可以幫助
客戶選擇更好的還款方式，不但可以節省利息，還可以退掉在原銀行貸款時交納的高額保險費。
按揭中的房產，再次抵押貸款，實現房產的再次變現，達到資產最大空間的利用，充分盤活不動產。
例二
李先生2005年辦理的80萬、10年的貸款，當時選擇了等額本息的還款方式，月供8700多元，
當時為辦理按揭支付了律師費和保險費。現在，李先生要自己開辦一家公司，資金緊張，還款
壓力較大。因此李先生想減少月供，延長還款期限，通過辦理「已按揭房產再抵押」業務，重
新申請了貸款，不僅選取了雙周供的還款方式，更把貸款期限延長到了30年，這樣，李先生每
月只需要准備4000多元就可以了，大大緩解了他的資金壓力。
Ⅳ 信用社抵押貸款可以增貸嗎
千萬不能有這種認識，能不能續貸和增貸主要看你的經營情況、資信狀況、貨款回籠情況和融資的適度性，符合這幾條就可以續貸或增貸，不符合這些條件，即便你提前還了也不一定能續貸，更別想增貸了。當然你若能提前還貸，至少能說明你的資金比較充裕或還有一定籌措資金的能力，但這並不能說明你的經營一定很好。具體情況還是多和銀行相關人員多交流，看看銀行的態度和對你這個企業的總判斷。
Ⅵ 在郵政房子抵押貸款能再增加貸款嗎
在郵政房子抵押貸款再增加貸款的話難度很大，需要提供近期增加收入的各種法定證明材料，信貸人員重新審核後報上級管理行批准才能增加額度~