二手房貸款交的擔保費還退嗎

A. 房屋貸款擔保費是什麼啊,交了還要退嗎

房屋貸款擔保費：銀行會根據借款人的信用記錄，需要借款人提供有足夠代償能力的法人或其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果借款人能找到願意提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人，那麼可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業的擔保公司那裡，由他們為借款人提供擔保，這時所支付的費用就是房貸擔保費。

若借款人提前還款後，一些擔保公司也可根據先前的協議約定退還擔保費，不過並不是全額退還，需要收取一定的手續費。所以特別提醒，計劃提前還款退還這筆擔保費的購房者，在與擔保公司簽訂協議之前，首先應看清具體條款。

加入貸款人無力償還房貸，所造成的銀行的損失，將由擔保公司償還，房屋貸款擔保費，是銀行規避風險的一種手段。

(1)二手房貸款交的擔保費還退嗎擴展閱讀：

2014年8月22日，住房城鄉建設部發布《關於開展加強和改進住房公積金服務專項督查工作的通知》（下稱《通知》），決定下半年在全國開展加強和改進住房公積金服務專項督查。《通知》提到，將降低中間費用，取消強制保險、公證和擔保及其他不合理收費。

根據部署，此次督查分為三個階段：8月底前為自查自糾階段；9月到10月為重點抽查階段，住建部將組成10個檢查組，由司局級領導帶隊，對直轄市、新疆生產建設兵團，以及每個省（區）選擇2—3個城市進行抽查；11月到12月為總結督促整改階段，其中11月底前將對存在問題較嚴重地區下發整改意見通知書，12月將總結各地住房公積金服務情況，並通報住房公積金服務不到位的典型案例。

房貸擔保費 網路

B. 房貸還完擔保費給退嗎

房貸還完擔保費給退的，房貸擔保費指銀行一般為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。

《住房公積金管理條例》第二十八條規定，住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。

(2)二手房貸款交的擔保費還退嗎擴展閱讀：

選擇貸款擔保方式，二手房住房公積金貸款擔保方式有階段性保證加抵押、抵押兩種，借款人可以根據自身實際情況自主選擇。

選擇階段性保證加抵押方式辦理二手房貸款的，在借款人所購住房辦理完抵押登記手續且房屋他項 權證交受託銀行收妥之前，由借款人選定的擔保公司為借款人承擔階段性連帶責任保證。

而在實際操作過程中，大部分人都會選擇由擔保公司進行擔保，這就產生了擔保費用。舉例來說，按照借款人貸款30萬元、貸款期限30年來算，需要繳納的擔保費超過4000元。也就是說，一旦取消中間收費，購房者能省下一筆不小的費用。

C. 我一個朋友前年在武漢買的二手房交了2000元擔保費，請問現在他提前還貸了，擔保費可以退嗎

擔保費是一次性的,貸款的時候擔保公司收取,為你提供擔保服務,如果你出了問題,銀行不會找你,因為會找擔保公司賠償,然後由擔保公司找你,擔保公司為你承擔擔保人的風險,所以擔保費是必須的,任何情況下都是不可能退的。
我懷疑你說的不是擔保費,而是保險費,這個在貸款還清後可以去保險公司退.

D. 住房貸款的擔保費能退嗎

使用住房公積金貸款的職工，需要繳納公積金貸款擔保費，目的是為了防範資金風險，維護住房公積金繳存職工的權益，更好的保障住房公積金貸款的安全性。

公積金貸款擔保費是統一由市公積金管理中心統一收取的，相當於借款人為所借的貸款做的擔保。所以當借款人將借款全部還清時，擔保費是可以退還一部分的。而且全部貸款還清的時間越早，擔保費退還的越多。

E. 二手房已交首付和契稅、擔保費，如果銀行不放貸，首付和契稅、擔保費能退嗎

不能退了，
這套房子已經做完網簽
契稅是交給國家了，要是貸款不能批貸，你不能全款購買這套房子的話，業主會算你違約，首付你可以去找他協商能否退還給你
擔保費是擔保公司（或者是中介公司）收的他們一般不會把到嘴的肉吐出來的
不知道這么回答你是否滿意

F. 工行二手房收的擔保費太高了，收完擔保費還要評估費。實在拿不出來不想貸了，之前交的擔保費能退嗎求高

可以商量，貸款主合同未生效，擔保合同也就沒生效。擔保公司應該只收取一些前期費用，退還你不少於50%的擔保費。

G. 法律規定二手房交易保證金何時退

二手房保證金退款時間一般是寫在合同或協議里的，按合同規定時間退。
法律分析
根據相關法律規定，二手房保證金不是定金，也不會自動轉為定金，解除合同的應退保證金。主要看雙方簽訂的二手房買賣合同對保證金是怎麼約定的。 有約定的，按約定退還。沒約定的按法定情況退還。交房保證金在買賣雙方物業交割完畢，收到鑰匙，沒有費用爭議的時候，居間方會退還物業保證金。交易完成，便可退還押金。履約保證金是買賣雙方確保履約的一種財力擔保，履約保證金與合同履行密切相關，並在雙方合同到期或者依法解除時才予以退還。履約保證金不同於定金，履約保證金的目的是擔合同當事人完全履行合同，主要擔保符合合同的約定。二，實踐中履約保證金一般是在合同完成後退還的，如果給付履約保證金的一方不按合約要求履行的，將不退還履約保證金。但如果單位要求有保養或維修保證金部分的話，那麼退還的時間應該在辦理完保養或維修保證金後。三，由於相關法規及辦法對履約保證金的收取與管理沒有規定，具體操作時沒有統一標准，各地的操作方法都不一樣，一般的做法都是把保證金交給集中采購機構，但是交付的金額與時間，有效期、退還時間有些不同。
法律依據
《中華人民共和國民法典》 第五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

H. 住房貸款的擔保費能退嗎

在借款人提前償還全部貸款後，原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。按有關規定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳的保費。
提前還清貸款退還保險費，須根據原購房屋是現房還是期房、期房的投保費實際期限(半年以上期房的投保期限一般是將借款期限再減去1年計算)、原一次性繳付保費的貼現利率與速算系數等因素，其計算公式為：提前還清貸款退還保險費=已交保險費在提前歸還時的現值-提前歸還前佔用保險費在提前歸還時的現值。

提前還貸 別忘退稅

另外別忘了到稅務部門辦理退稅手續。

當您購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同，並且在簽訂合同、支付房款後即辦理「購房者已繳個人所得稅稅基抵扣」申請，取得本人的「稅收通用繳款書」。提前償還全部貸款後，即可取得房地產證，應在辦妥房地產權利證明後的6個月內，前往稅務部門辦理退稅手續。

I. 房屋貸款保證金能退嗎

能。