⑴ 什麼叫抵押貸款哪些東西能用來抵押
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押?
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產,比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款,一般需要先評估,評估後,可以貸款至評估價的百分之七八十。
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⑵ 我們做了抵押貸款,金融公司作為第三方,貸款批下來的錢要轉到第三方
報警,這是最直接的辦法,這個是好方法。中介第三方挪用資金是違法的。
找銀行就說錢你沒拿到,銀行就找中介了,他們都是合作的關系。
⑶ 有去過成都紅孩兒金融貸款的嘛怎麼樣啊
您好,現在申請貸款的方式很多,您可以通過抵押申請銀行貸款,更方便的方式是申請個人信用貸款,建議您申請貸款時候選擇正規平台,更好的保障您的個人利益及信息安全。
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⑷ 我想用汽車拿去做抵押貸款,應該去哪些金融機構辦理,或者哪個銀行!
銀行肯定不可以,現在銀行基本貸不出來,連基本的房貸都縮緊了,一年的貸款額早在一季度放光了。
你只能去中小型的金融小額貸款公司看看,一般來說,10萬的話是有可能的,車子應該也可以開。利率肯定要比銀行高,現在銀行貸款在6個點,像這樣的公司估計要在2-3倍的樣子。
⑸ 想做個房屋抵押貸款,是直接去找銀行呢,還是找融資這類公司
直接去找銀行。
房產抵押貸款流程:
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶;
2、准備貸款要求的資料;
3、面簽銀行;
4、銀行報卷和審批;
5、銀行審批通過後,通知借款人審批結果,並與借款人簽訂借款合同;
6、到建委做抵押登記;
7、建委出它項權利證;
8、視情況辦理保險、公證等手續;
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中;
10、借款人按借款合同的規定還本付息。
(5)抵押貸款貸款可去紅孩兒金融擴展閱讀:
房屋抵押貸款手續
1、貸款申請:借款人向金融機構提出貸款用途、金額及年限時間。如果貸款申請符合此金融機構的貸款范疇,接著就需要准備相應的資料。
2、准備貸款資料:如果是個人房屋抵押貸款,需要提供,本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、房屋所有權證。
如果是企業需要抵押房產,所需要提供的材料有:企業營業三證、開戶許可證、企業章程、企業驗資報告、購銷合同,近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明。
3、看房評估:提交以上材料後,銀行根據所提交的材料要對抵押的房產進行實地勘察、評估。每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的一環,此環節直接決定著房屋抵押貸款的額度,一般來說,這次評估和市場價格會有一定的出入,因為評估機構會考慮多重因素。
4、報批貸款:將所有審貸資料還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。此時貸款客戶一定要注意,把所有的資料准備齊全,如果到時候有缺少的會影響貸款進度。
5、借款合同公證:借款人級抵押人填寫借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印,由公證人員對其進行公證。
6、抵押登記手續:銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手續。
⑹ 辦理抵押貸款去銀行好還是機構好
銀行,我們大家都很清楚,一般商業銀行都有房子抵押貸款的業務。與之相對應的就是非銀金融機構,指除了銀行以外的所有金融機構,一般包括金融服務公司、擔保公司、小額信貸公司等,這類機構放貸特點是手續便捷、方案靈活,能快速響應個人及中小企業大額資金的需求。接下來,我們從以下幾個方面,實力PK銀行與非銀金融機構的優劣勢。
一、房子抵押貸款准入門檻
出於風險考慮,銀行對於借款人資格的審核、房子評估特別嚴苛。除了評估房子是否符合條件外,對借款人資質也有著較多的要求,比如:信用狀況、個人收入、還款能力、婚姻情況、年齡、職業等。
所以說,沒有穩定工作或信譽不佳的借款人,很難拿到銀行貸款的通行證。
與之相反,非銀金融機構作為銀行的補充,彌補了銀行服務不足的缺陷,在銀行處受到冷落的借款人,只要提供合格的抵押房子就能拿到貸款。
非銀金融機構的風控主要集中在房產上,比如房產的價值和變現能力,不要求銀行流水和個人徵信。
二、房子抵押貸款利率
利率,肯定是貸款過程中我們最關心的事項。
銀行貸款利率相對較低,各家銀行的房產抵押貸款產品利率也不盡相同,受地區、政策等因素限制,就算同一家銀行在不同地區也會有所不同。
目前銀行貸款的基準利率是4.9%,實際執行的都是有一定比例的上浮,會出現不同時期及政策下,調整實際貸款利率的情況。比如某行在前段時間監管消費貸流入房市的相關政策背景下,就上調信用貸款的利率為基準利率上浮20%,同時嚴格控制貸款用途,這在抵押貸款領域是一樣的道理。
非銀金融機構各家利率也有所不同,但是略高於銀行。
三、房子抵押貸款額度
房產抵押貸款的額度與房產評估價值有關,一般不高於房產價值的90%.在這點上,銀行與非銀金融機構是旗鼓相當。
但是在實際操作中,非銀金融機構相對寬松一些,同一個借款人,在銀行獲批的額度可能沒有貸款公司高。在抵押資產足值的情況下,可貸額度為50萬-2000萬元。
四、房子抵押貸款放款速度
審核要求高、流程多、審批嚴一直是銀行房子抵押貸款的詬病,放款速度也是如此,一般需要20-30個工作日左右才能拿到貸款。
相比之下,非銀金融機構審核易通過、放款速度快,一般7個工作日左右便能拿到錢。當然,也有更快的。
所以,急需用錢的借款人自然將目光鎖定在了非銀金融機構的身上。
五、房子抵押貸款費用
除了房子評估費和抵押登記費這兩大收費項目,銀行的總體貸款費用低於非銀行金融機構。但是,有的銀行會要求借款人購買貸款額一定比例的理財產品,比如某銀行規定貸款50萬元,需要買一份1萬元的理財產品。
在費用這點,需要格外注意及謹慎。因為部分非銀行金融機構會打著「低利率」的旗號吸引借款人,但是在最後結款的時候才發現,各種巧立名目亂收費,導致貸款成本嚴重上升。
⑺ 房屋抵押貸款可以用來做什麼
抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途,不能用於法律法規明令禁止的用途,比如:炒房,炒股是不允許的,要求抵押房屋貸款的用途專款專用,並接受貸款發放方以及監管機構的監管,發現違規,銀行有權追回貸款。
⑻ 靠譜的網貸平台有哪些
您好,可選擇網貸的平台很多,相比其他貸款方式,網貸平台的貸款申請方便、放款快,但申請網貸注意選擇正規的大平台,能更好的保障個人利益和信息安全。同時注意不要繳納貸前費用,以免被騙。
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⑼ 汽車抵押貸款真的靠譜嗎我在龍環
什麼是車抵貸?車子是有按揭跟全款的,如果說車主還在按揭還款,那麼這些車抵貸都做不了。簡單來講,就是以全款車子作為抵押物,到銀行金融機構,借到車子價值內一定折扣的錢(一般來講為車子估值的8折,比方說你的車子在市場上能賣10萬,那麼你到金融機構基本上可以借到8萬)。從最早的個人,小公司,金融公司,P2P平台,銀行,漸漸的演變和淘汰,再加上國家的一系列政策,基本上就只剩銀行跟某一些金融公司在放車貸了。所以對於現在車貸行業來講,其實大家去做車貸基本上都是比較安全的,沒有說像以前那麼的臟亂差了。這邊補充一點,銀行和金融公司,他們是不會自己親自設置門店來給客戶做車子抵押貸款。基本上都是通過擔保公司,下放授權到中介公司進行業務操作。
很多人關心車抵貸之後對自己有什麼影響,這邊我給大家簡單講解一下。首先我先解釋一下抵押。車子做抵押是拿車子的綠本(車輛登記證書。),以及相關車主的資料(車主身份證復印件)和中介公司的一些資料,然後到車管所去做抵押登,這一步流程中介公司會幫你操作。車子抵押做了之後,車主跟機構都是不能對車子進行過戶買賣的,保證了雙方利益。所以對於車主來講,根本就不需擔心公司會對你的車子做什麼不當的行為。等到車主還完所有的貸款,公司會幫你解除抵押,這樣車子就會重新歸到車主的名下。做過抵押以及做過幾次抵押或者過戶過幾次,其實都對你車子的二次買賣沒有任何的影響。所以對車子的貶值這個問題,大家其實是不用擔心的。
⑽ 辦抵押貸款的金融公司靠不靠譜
可以用以下幾點評判參考:
1、正規的營業執照並且注冊時間較久
2、正規的辦公地點並且辦公地點和營業執照上的保持一致
3、公司部門齊全且有一定數量的專業客服及業務人員
4、有正規的委託合同,上面委託雙發權利義務、違約責任等合理清楚
5、傭金收費價格合理,辦理成功後一次性收費能提供相應收據,無前期收費行為