住宅購房組合貸款的抵押登記費

A. 購買一手房需要交哪些除了房款之外的費用

購新房時除了房款還要交的費用：

契稅：90㎡及以下的普通住宅，並且該住房屬於家庭的唯一住房，按照1%稅率徵收契稅；90~144㎡的普通住宅，按照1.5%稅率徵收契稅；超過144㎡的住宅，按照3%稅率徵收契稅。一般契稅由開發商代收，隨首付款一起繳納。

《中華人民共和國契稅法》

第一條在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。

第二條本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：

（一）土地使用權出讓；

（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換。

徵收標准：

（1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的余值；

（2）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。

房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

以上內容參考：網路-契稅

B. 個人住房貸款按揭貸款手續費多少

一、契稅：貸款額× 1.5%。由開發商代扣或到所在地房地產交易中心辦理。

二、公證費用：一般是貸款額×0.3%。但也可視小區狀況、貸款額度、貸款人經濟狀況而改變。

三、保險費用：貸款額×貸款年限×保險費率;

四、維修基金：貸款額×2.5%。要到所在地房地產交易中心辦理。

五、交易手續費：3元/平方米。到所在地房地產交易中心辦理。

六、抵押手續費：一般是貸款額×0.08%。到所在地房地產交易中心辦理。

七、工本費：80元/件。到所在地房地產交易中心辦理。

C. 房產抵押貸款手續費多少

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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D. 你的房子能抵押多少錢 申請貸款繳這些費用

抵押貸款根據抵押物價值的高低，也直接影響著貸款額度的高低。而比較受銀行歡迎的抵押貸款莫過於房產抵押貸款了，那麼，房產可以抵押貸款的額度是多少呢?

申請住房貸款要交哪些費用?

個人住房貸款涉及的費用=評估費+律師費+保險費+抵押登記費+公證費。

其一，公證費：

二手房貸款需公證，一般為200元左右。

其二，律師費：

除質押方式外，申請商業性貸款必須經過律師進行資信審查，並由律師事務所出示法律意見書。律師事務所按申請貸款額的3‰向借款人一次性收取法律服務費，公積金貸款不需支付律師費

其三，評估費：

依照不同銀行有不同的規定，一般新建商品房的個人住房貸款不需支付評估費，安居房和按房改政策出售的房屋不需支付評估而二手房、高檔公寓、別墅需要評估。

其四，抵押登記費：

需辦理抵押登記的貸款，抵押登記部門(各區、縣房屋土地管理部門的權屬科)將收取抵押登記費每平方米0.30元(建築面積)。

其五，保險費：

公積金貸款，採用抵押擔保加購房綜合保險的，必須購買房屋財產險和人身險，在商業貸款和組合貸款中，以抵押方式申貸的，需購買房屋財產險。

（以上回答發布於2017-02-07，當前相關購房政策請以實際為准）

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E. 在天津，組合貸款買房都需要支付哪些費用

自2012年2月1日起，各區指導價調整，南開13037，和平16763，河西13860，紅橋11121，河北10732，河東11760，西青8820，東麗8190，北辰7722 津南7986

1. 營業稅

a、個人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的，全額徵收營業稅；

b、個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；差價 × 5.55%（差價 = 本次交易價格 － 上次交易價格）

c、個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。

* 非普通住宅（單價在基準價以上或面積在144平米以上）

* 普通住房標准：（單價在基準價以下且面積在144平米以下）

2、契稅：

a、單價在基準價以下，90平米以下且為首次購房者，契稅1%；

b、單價在基準價以下，90平米以上或非首次購房者，契稅1.5%；

c、單價在基準價以上或面積在144平米以上，契稅3%。

3、個人所得稅：持有房屋不足5年出售者徵收1%個人所得稅；個人唯一住房持有超過5年出售者免徵個人所得稅；非個人唯一住房持有超過5年出售者徵收1%的個人所得稅。

4、土地出讓金——1%，需查檔方知是否需要交納此項費用。

5、轉讓手續費：建築面積 * 6元。

6、登記費：80元。

8、抵押登記費：80元。（貸款者有）

9、圖紙費：20元。

* 上次交易為非親屬關系贈與的，須交納20% 的個人所得稅

以上是過戶費用，
擔保費： 20年的是 8204元
評估費:5000元 （可以少）
以上是所有買房的費用。。。。。。中介費一般都是成交價的1%

F. 二手房過戶是怎麼收稅的你好

首套房是針對買方來說購房成本有所不同，而非賣方，對你有影響的在於房子是否滿五唯一，如果滿了，房齡是多少年，是否會影響貸款，一般來說，20年的房齡就會很影響貸款了。

二手房的稅費很多，大大小小10多種。
大頭的稅費主要是四個：契稅、個稅、增值稅及附加、中介費（有中介的情況下，請找大平台靠譜品牌，小中介遇到問題後期處理會很坑）
一、契稅
繳稅標准：首套90平及以下，網簽價×1%， 首套90平以上，網簽價×1.5%，二套房網簽價×3%。買家承擔，過戶當天交給房管局。
注意一下，這里說的是網簽價，買新房只有一個合同價，買二手房涉及到合同價、網簽價、過戶指導價等幾種不同的價格，合同價就是房子的實際成交價格，網簽價是在房管局上面備案和公示的價格，決定了交稅多少，買二手房做低網簽價是很常見的避稅手段。過戶指導價是繳稅的最低基準價，網簽價不能低於過戶指導價，否則就按過戶指導價交稅。
二、增值稅及附加
房子未滿2年，增值稅及附加的征稅標准：網簽價÷（1+5%）×5.65%
房子已經滿2年，普通住宅免徵，非普通住宅征稅標准：差價÷（1+5%）×5.65%，差額=合同價—原購買價—交易中的稅金—合理費用。
按規定，增值稅及附加以及接下來要說的個稅應該是由賣家承擔的，市場成交慣例卻是買家承擔所有稅費，不過交易時可以協商，在合同中寫清楚就行。
三、個稅
滿五唯一免徵！
買二手房最好選滿五唯一的，可以節省一筆個稅。
四、中介費
中介費都有一定的議價空間，買方還是賣房承擔，看當初簽下來的協議，所以提前說好。
五、其他費用
交易手續費：2.5元/平米×建築面積，買賣雙方都要付。
權屬登記費：80元/本，每增加一個產權人增收10元。
權證印花稅：個人取得房地產權證按5元/件繳納。
配圖費：25元/本。
貸款抵押登記費：商業及組合貸款200元/套；純公積金貸款100元/套。
合同公證費：200-400元左右，由引發方支付。
評估費：辦貸款一般要評估，費用幾百到幾千，可協商，交給評估機構。
公共維修基金：上家賬戶中的結余會過戶給下家，是免費贈與還是收費贈與，需要雙方協商決定。

G. 房屋抵押貸款的手續和服務費大概是多少