❶ 想民間貸款公司借錢,要求辦理他項權證,還要抵押房產證,有危險嗎
民間借貸，不用談虎色變，要具體分析。
通過民間借貸公司借款，用房屋抵押登記擔保，這是常用的擔保方式，放款快，手續簡便，但你需要注意一下幾點：
1、多找幾家利率較低或能承擔相應利率的公司進行對比，先咨詢費率、還款方式、期限、放款時間等關鍵點；
2、看合同條款，有無過高的費用，此處的費用為拿到借款後的綜合費用（包含居間費、手續費、保證金之類種種），避免套路收費，確定違約責任條款，確信自己在違約情況下能夠承擔；
3、牢記給你辦理借款手續的人員信息，如姓名、電話、職務等，便於日後溝通聯系；
4、按照合同條款履約，既然要通過民間公司借款，如期履約是最基本的，如果不能在思想上接受這個模式，那還是建議找銀行；
最後說一點，不管用哪種方式進行借款，如期履約支付利息，歸還本金，都是最基本的契約精神，如果出現違約又不願意承擔較重的違約責任，在哪兒借款都會碰壁。
❷ 他項權證去哪裡辦需要帶哪些東西去辦如果是用來貸款用，是銀行來辦理快還是個人辦理比較快辦理的費
咱們一個一個問題來，
1、他項權證——這個是你把房本在建委做了抵押登記後，建委會給你的，所以是在房產所在地的建委辦理
2.所帶材料——這個分為抵押給銀行還是個人，抵押給銀行的話，需要帶著銀行的抵押材料和房本原件及產權人和委託人的身份證復印件（銀行出抵押材料的時候會有個委託書，裡面會寫明委託XX來抵押）；抵押給個人的話，若產權人能出面，就帶著身份證、房本原件和抵押權人出面即可。
3.辦理時間問題——看銀行，銀行有的是 行里工作人員去辦理，有的是外包給其他公司，走批量抵押，所以建議跟做貸款的銀行做具體溝通
4.費用問題——以北京為例，住宅類抵押80元，辦公類550元，這是建委收取的，但是某些銀行可能會收取個抵押服務費，這金額就看銀行了
有銀行政策和貸款、資金周轉的問題，都可以咨詢聯系，希望能幫到你~
❸ 什麼是他項權證需要什麼手續，如何辦理
指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。
所謂他項權證，是一個土地產權相關的術語，和我們講的認股權證是兩回事。
房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，並且在他項權證書也註明這些內容。根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。
他項權利登記
是指設定房屋抵押權、典權等他項權利所進行的房屋所有權登記。
因為貸款按揭購房的業主，產權目前是處在銀行抵押狀況，所以必須在房管局辦理他項權證，證明該房正在抵押按揭狀況。避免沒有辦理他項權證出現房屋再次抵押、典押情況。他項權證的辦理一般都是在產權證已經出證的同時辦理，因此，需要購房業主夫妻雙方（未婚需要當地民政局出具未婚證明）到房管部門辦證...指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。
所謂他項權證，是一個土地產權相關的術語，和我們講的認股權證是兩回事。
房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，並且在他項權證書也註明這些內容。根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。
他項權利登記
是指設定房屋抵押權、典權等他項權利所進行的房屋所有權登記。
因為貸款按揭購房的業主，產權目前是處在銀行抵押狀況，所以必須在房管局辦理他項權證，證明該房正在抵押按揭狀況。避免沒有辦理他項權證出現房屋再次抵押、典押情況。他項權證的辦理一般都是在產權證已經出證的同時辦理，因此，需要購房業主夫妻雙方（未婚需要當地民政局出具未婚證明）到房管部門辦證大廳親自辦理，他人不能替代。一般辦理後1個月工作日就可以審核完畢，發證給業主了。
❹ 辦理他項權證誰去領件，
他項權證應當由抵押權人去拿，例如銀行，小額貸款公司，典當行。
❺ 辦理房屋抵押貸款必須辦理他項權證嗎
是的
辦理房產證抵押貸款時，借款人必須辦理房屋他項權證。因為，沒有到房產登記機構辦理抵押登記，其抵押權就得不到法律保護；反之，辦理了抵押登記，當借款人無法償還貸款時，銀行可以將其拍賣，所得款項可以優先用於償還貸款本息。另外，當借款人按照合同約定還清貸款後，需持銀行出具的注銷抵押證明、本人有效身份證明等資料與銀行代理人共同到當地房產交易登記部門辦理注銷抵押登記手續。
❻ 辦理他項權證應該帶那些資料
他項權證有幾種，不知你是辦理哪種：
土地使用權他項權證
房產他項權證。
這兩者都是抵押貸款所需辦理證件。
一般情況下貸款銀行都會指定評估機構進行評估，你所需資料如下：房產證或土地證（看你抵押哪個）原件和復印件，身份證原件和復印件、抵押登記申請表、銀行貸款申請審批表、抵押合同、評估報告和備案表（房產評估報告或土地評估報告）等。
如土地抵押登記所需資料：
1、土地登記抵押申請表
2、抵押合同、貸款合同（原件各1份）
3、抵押雙方營業執照（復印件）、法定代表人證明、授權委託書（原件各1份）及身份證復印件
4、董事會決議或職代會決議（原件）
5、土地紅線圖、土地證（原件）、已有建築物提供產權資料（復印件）
6、土地評估報告書及備案文件（同時進窗辦理估價備案的應提供估價備案資料
7、出讓地提供出讓合同、使用條件，未再轉讓的出讓地需提供出讓金收據（復印件）
8、分割抵押應有分割測量成果（原件）
9、擔保的應提供債務人有關資料（原件）
10、抵押續期的抵押權方應提供續期書面意見
11、共有土地產權應提供共有產權人書面意見
12、已抵押土地應提供原抵押權人書面意見
13、抵押注銷登記提供土地注銷登記申請表、他項權證原件、土地證原件、他項權利人申請報告
14、土地他項權利登記審批表（內部）
❼ 小額貸款公司可不可以辦理國有土地他項權利
貸款公司 能辦國有土地他項權利那還要國土局幹嘛？
❽ 借錢人的房子抵押在小額貸款公司,在公證處公證了,但沒去房管局辦理他項權證,如果還不出錢，我能起訴拍
沒去房管局備案，可以一證多押，不妥，