貸款抵押渠道

A. 能通過線上渠道抵押房產來貸款嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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B. 有錢人有渠道抵押貸款么。

抵押貸款需要通過正規渠道，並不是有錢人就有渠道抵押貸款。
抵押貸款需要通過正規渠道，去銀行或有資質的機構辦理，不要輕信他人，防止上當受騙。
抵押貸款，又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。

C. 手頭急需一筆資金，想貸款，請問都有哪些貸款渠道啊

手頭急需資金，可以去銀行申請貸款，主要貸款方式有抵押貸款，信用貸款，按揭商業貸款，公積金貸款等。

1、信用貸款

信用貸款，就是指以借款人的信譽發放的貸款，借款人無需提供擔保。主要體現便是債務人無需提供抵押品或需要第三方擔保，以借款人信用程度作為還款保證。信用貸款額度可達到100萬左右，年化利率在5~24%左右。一般下款時間是在辦理業務後的3~10天內，快的話部分可以當天放款。

D. 抵押貸款有哪些方式

(1)抵押貸款。即指借款人向銀行提供一定的財產作為信貸抵押的貸款方式。
(2)信用貸款。即銀行僅憑對借款人資信的信任而發放的貸款，借款人無須向銀行提供抵押物。
(3)擔保貸款。即以擔保人的信用為擔保而發放的貸款。
(4)貼現貸款。即指借款人在急需資金時，以未到期的票據向銀行申請貼現而融通資金的一種貸款方式。
一般貸款就是有抵押物根據抵押物的價值來響應的提取現金價值的形式，就是去私人小額貸款也是這樣的
《城市商品房抵押管理辦法》第七條企業申請預售許可，應當提交下列證件(復印件)及資料：
(一)商品房預售許可申請表;
(二)開發企業的《營業執照》和資質證書;
(三)土地使用權證、建設工程規劃許可證、施工許可證;
(四)投入開發建設的資金占工程建設總投資的比例符合規定條件的證明;
(五)工程施工合同及關於施工進度的說明;
(六)商品房預售方案。預售方案應當說明預售商品房的位置、面積、竣工交付日期等內容，並應當附預售商品房分層平面圖。

E. 如何辦理房屋抵押貸款

房產抵押貸款辦理如下：

1、找准貸款機構

接受房產抵押貸款的機構有很多，除了一些大型銀行之外，現在還有很多的金融擔保公司也可以辦理房產抵押貸款。

2、提交抵押貸款申請材料

如果房產是屬於夫妻共同財產，那麼辦理抵押貸款的資料就需要提供夫妻兩人的資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證購房合同或個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。

3、貸款機構初審

銀行在接到借款人的抵押貸款申請之後會先進行初審，這個階段基本沒購房者什麼事，主要是貸款機構方面會對我們之前交上去的基本材料做個初步的審核，看借款人是否符合該機構的貸款條件。

4、評估

大家要注意，房產抵押貸款的額度跟房子的市場價格會存在一定的誤差，房產抵押貸款是按照評估值來看的，而不是市場價格。一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估，進行房產評估不是免費的，會收取評估費用，一般為房產的千分之三到千分之五左右。

5、簽合同

在經過審核評估之後，如果貸款機構覺得沒問題了，就會通知借款人來辦理貸款手續和簽合同，具體會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。

溝通好之後就可以簽合同了。簽完合同之後還需要辦理抵押登記，抵押登記是去房屋所在地的房管局辦理的。在以上手續都辦理完之後，購房者只需等待放款就可以了。

還款方式

一次還清

講解：現各銀行規定，貸款期限在一年以內（含一年），那麼還款方式為到期一次還本付息，即初期的貸款本金加上整個貸款期內的利息綜合。計算公式如下：

到期一次還本付息額=貸款本金×[1+年利率（%）] （貸款期為一年）。

到期一次還本付息額=貸款本金×[1+月利率（‰）×貸款期（月）]（貸款期不到一年）。

其中：月利率=年利率÷12。

如以住房公積金貸款1萬元，貸款期為7個月，則到期一次還本付息額為：

10000元×[1+（4.05%÷12月）×7月]= 10236.3元。

F. 汽車抵押貸款選擇什麼平台

主要是車輛是否還有價值，
Gps開走，車輛要求高點，不能太便宜 ，
可一次，二次。
不開走的壓車，只要不報廢就行，靈活多變，非本人也無需證明關系

G. 抵押貸款的主要方式有哪些

抵押方式包括這些：
1、動產抵押，是指以動產作為抵押物而設置的抵押；
2、不動產抵押，是指以不動產為抵押物而設置的抵押；
3、權利抵押，是指以法律規定的各種財產權利作為抵押物客體的抵押；
4、最高額抵押，是指抵押人和抵押權人協議，在最高額限度內，以抵押物對一定期間內連續發生的債權作擔保。
【法律依據】
《民法典》第三百九十四條
為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

H. 成都房屋抵押貸款有推薦的渠道嗎

正規渠道貸款可以試試綠驢，我很多朋友都在用。在微信小程序里搜索綠驢就可以了。

建議是一些比較大的正規中介公司。

1. 先准備好自己的身份證、戶口本、結婚證、丈夫或妻子的身份證、夫妻雙方的銀行工資條、房產證原件(或三證合一的房產證)、公積金單等。並來銀行信貸窗口辦理。2.然後銀行信貸員會要求你或者夫妻雙方拿出自己的銀行徵信單進行初步評估。3.經過銀行的個人信用評估，確定能不能貸到款，然後評估房產價格和銀行的貸款額度，一般是整體房產價格的60%-70%。當然，作為客戶，你也可以根據自己的實際需要降低貸款比例。4.信貸經理會根據銀行的貸款利率(有浮動)和貸款年限跟你商量。這個時候有很多合同要簽。你一定要看三個指標，貸款年利息和貸款年限。5.貸款的年利率是浮動的，根據實際徵信，工資流水，或者公積金流水單來確定。你也可以要求信貸經理根據他的浮動利率來獲得較低的年利率。銀行按揭貸款的流程？6.這里補充一下。簽訂協議時，有一個「貸款用途」的清單。最好寫下實際用途。如果你們還是夫妻，必須有夫妻雙方在場並簽字。7.一般提交材料後，放款大概需要7-20個工作日，具體時間以不同銀行的規定為准。

2. 擴展信息:貸款程序1。貸款人委託本公司辦理貸款手續，並提交貸款所需的相應資料；2.抵押、質押、質押評估報告；3.向貸款銀行提交貸款申請表，簽訂貸款合同及各種協議，辦理公證、保險等手續；4.銀行批准；5.房產局做抵押登記，辦理他項權利證書；6.銀行確認並發放貸款。抵押貸款可分為兩種:最高額抵押和傳統抵押。最高額抵押是指抵押人與抵押權人約定在最高債權額內以抵押物對一定期間內連續發生的債權進行擔保，是一種不同於傳統抵押制度的新型抵押制度。與傳統抵押制度相比，區別在於:最高額抵押所擔保的債權是不確定的債權；(2)最高額抵押擔保的債權通常是未來債權；(3)最高額抵押必須保留超過最高額的負擔；(4)最高額抵押權不隨主債權的轉移而轉移。雖然最高額抵押權比傳統抵押權更加獨立，但最高額抵押仍然是抵押物，其設立方式和效力與傳統抵押權並無本質區別。來源:網路-個人住房抵押貸款