① 北京房屋抵押貸款具體流程和需要證件
您好！用房產做抵押，是可以復在銀行辦理貸款的。
但是，房屋和房屋所有人首先要符合銀行的條件。
1）房屋情況：一般情況下，銀行受理20年以內的，
產權清晰
的房產。
2）
房主
及配偶的信用情況：包括之前是否做過貸款？信用卡的使用情況等。如果信用不好，也不好辦理。
3）房主或
貸款人
的還款能力：光有房產還不制行，同樣也要具備
償還貸款
的能力。銀行發放貸款是比較謹慎的，如果沒有足夠的償還能力，也是不可以的。
另外，辦理
抵押貸款
需要時間。一般情況下需要一個月左右。
基本流程是這樣：
房屋評估---銀行
面簽
---資料審核---批貸---建委抵押登記知---放款
需要的資料有：
1）
房產證
2）房主夫妻雙方的
戶口本
，身份證，結婚證（離婚要有
離婚證
和
財產分割
協議）
3）貸款人的
銀行流水
4）貸款人的
收入證明
5）其他財力證明：比道如
其他房產
，車，股票，
大額存單
等
希望對您有幫助，謝謝~！
② 我在北京買弟一套二手房，銀行讓我簽了貸款申請，是抵押貸款還是按揭貸款，我怎麼區分
您好：
按揭貸款一般是指自己繳了一定比例的首付款；剩餘款項從銀行申請貸款~！且房產只是建委的網簽；還沒有完全過戶給自己名下；等銀行批貸成功；再去建委辦理過戶手續；銀行辦理抵押登記~！
抵押貸款一般是指已經在自己名下的房產；去銀行辦理貸款~！
通俗的說 基本就是 自己買房在銀行貸款 就叫做按揭貸款~！
已經在自己名下的房產；拿房產到銀行貸款 叫做抵押貸款~！
③ 二手房抵押貸款流程
二手房抵押貸款流程共分三步，具體如下：
一、買賣雙方簽訂購房合同並支付首付款後，到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表（如果已婚，須夫妻雙方一起前來，未婚，可單獨前來），中心工作人員經過審批通過後，出具《貸款承諾書》，作為購房者辦理貸款手續的依據。
二、憑身份證原件領借款合同的貸款支付憑證回單，所需經過的流程為：受理櫃（受理貸款申請）——保險櫃（辦理保險）——簽約櫃（簽訂借款合同）——公證櫃（辦理合同公證）——簽約櫃（領取貸款合同）。
三、在取得《貸款承諾書》並就所抵押的房屋辦理保險後，即可持上述資料及《貸款承諾書》、擬用於還款的銀行儲蓄存摺和儲蓄卡、保險單、與銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等有關法律性文件，並辦理公證手續（如果買房者已婚，須夫妻雙方一起前來）。如果夫妻雙方或其中一方不能親自前來簽訂合同，需授權委託另一方或第三方代為辦理貸款相關手續。授權委託書需經公證，且受託人有轉委託權。
④ 北京房屋抵押貸款需要什麼條件
1.房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的);
2.權利人及配偶的身份證;
3.權利人及配偶的戶口本;
4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明);
5.收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)
6.如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證;
7.如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對賬單;
為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)。
⑤ 北京有哪些銀行做房屋抵押貸款業務
您好，國有四大銀行和招商銀行、民生銀行、浦發銀行等商業銀行都可以辦理房屋抵押貸款業務。央行基準利率為：
利率項目 年利率(%)
六個月以內（含6個月）貸款 6.10
六個月至一年（含1年）貸款 6.56
一至三年（含3年）貸款 6.65
三至五年（含5年）貸款 6.90
五年以上貸款 7.05
貸款利率會上浮，上浮比例具體看各家銀行政策和貸款用途，上浮在10%--40%范圍內。
⑥ 北京房產抵押貸款
我來給你解答，北京易融還不錯
⑦ 北京二手房可以貸款嗎
若是招行個人住房貸款：1、「首套房」首付比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%；2、「二套房」的首付比例最低40%。具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。
⑧ 想做北京的銀行房產抵押貸款，怎麼辦理，多長時間能下款
提交貸款申請
准備貸款材料
看房產，評估房產價值
報批貸款
借款合同工證
抵押登記手續
開戶、放款。
不同的銀行辦理北京抵z押貸款的審批時間略有差別，一般辦理時間在15-30個工作日左右，辦理抵押貸款要提前准備好需要的材料和手續，這樣會節省辦理的時間。
⑨ 在北京怎麼做房屋抵押貸款
這個問題我知道，北京易融還行吧