一般抵押登記辦理後發放貸款罪

1. 銀行為已經抵押出去的房子辦理購房貸款是否違法

這個問題不光是銀行的問題，房管局也同樣有責任，因為銀行發放貸款的同時肯定會給你的房子在房管局做抵押登記，假如在你買該房產之前，開發商已經抵押出去的話，房管局應該也會做相應的抵押登記備案的，所以，哪家銀行都不願冒這個風險，明知抵押物有風險，且變現能力較弱，都不會同意發放你申請的購房貸款。如果你成功申請貸款的話，且沒在房產所屬區房管局做抵押登記，銀行才會對你購買該房發放貸款，或許是開發商在民間融資，售樓之前沒有按正常手續進行抵押融資，所以銀行和你均是受害者。不過這種事好在不是你一個人在承擔，銀行和你是一條船上的。有房本，有抵押登記信息，權屬人是你，應該不會有大問題，到哪都能說的出理。要收你房子，你不騰房他們也沒辦法強制讓你騰房。

天津伯冠貸款從事天津地區貸款服務業多年，以上情況實屬個例，純屬個人經驗見解，希望能幫到你。

2. 辦完房產抵押登記，銀行多久放款

雙方到過戶大廳過戶後，出新房產證，後邊到抵押完成大概一個月左右，但是每個城區不一樣。抵押後出他項權利證，然後把他項權利證送往銀行，銀行進行放款，但是具體多長時間就得看各個銀行時效了，快的半個月，慢則半年。望採納，祝您生活愉快！

3. 銀行 抵押辦好後 一般多久放款

若是在招商銀行辦理的個人貸款，如您提交的申請資料齊全，審批大約15個工作日左右，因中間涉及評估、辦理抵押登記等環節，每個客戶情況會有差異；貸款具體的放款時間、審核狀態、辦理進度、能否取消等相關信息，請直接聯系經辦網點或貸款客戶經理確認。

4. 拿房產證辦完抵押後，一般銀行多久會放款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2

5. 違法發放貸款罪

個人認為本案中錢某的行為應認定為貸款詐騙罪。

貸款詐騙罪（刑法第193條），是指以非法出有為目的，編造引進資金、項目等虛假理由、使用虛假的經濟合同、使用虛假的證明文件、使用虛假的產權證明作擔保、超出抵押物價值重復擔保或者以其他方法，詐騙銀行或者其他金融機構的貸款、數額較大的行為。

司法實踐中，行為人具有下列情形之一的，應認定其行為屬於「以非法佔有為目的，詐騙銀行或者其他金融機構的貸款」：（1）貸款後攜帶貸款潛逃的；（2）未將貸款按用途使用而是揮霍致使貸款無法償還的；（3）使用貸款進行違法犯罪活動，致使貸款無法償還的；（4）改變貸款用途將貸款用於高風險的經濟活動，造成重大經濟損失，致使貸款無法償還的；（5）為謀取不正當利益，改變貸款用途，造成重大經濟損失致使貸款無法償還的；（6）提供虛假的擔保申請貸款，造成重大經濟損失致使貸款無法償還的，等等情形。

1、主觀要件： 本罪在主觀上由故意構成，且以非法佔有為目的。本案中雖然沒有直接說明錢某以非法佔有為目的，但是以某公司的名義拿到該貸款後用於個人賭博、還民間借貸高息，應理解為以非法佔有為目的。

2、客觀要件： 信用社屬於我國《商業銀行法》的調整范圍，依據《商業銀行法》的有關規定，商業銀行貸款，應當對借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進行嚴格審查。我想錢某不可能去銀行貸款的時候說「我要貸款，貸款用途是賭博還利息」吧？這樣銀行也不可能貸給他，他必然要虛構事實、隱瞞真相，以騙取信用社的信任。第二次後將原有貸款150萬元其中的80萬在貸款到期後變更為偽造的房產抵押並將80萬元從該信用社貸出的行為更加明顯。

3、客體要件： 詐騙貸款行為同時侵犯了銀行等金融機構的貸款所有權以及國家的貸款管理制度。

4、主體要件： 本罪的主體是一般主體，任何達到刑事責任年齡、具有刑事責任能力的自然人均可構成。錢某是該公司的法人代表的父親，不可能不達到刑事責任年齡、不具有刑事責任能力。

犯罪構成4要件都符合，故錢某構成貸款詐騙罪。金額為150萬元。

貸款詐騙的主體不包括單位，因此，單位是不能構成此罪的，司法實踐中對於單位十分明顯的以非法佔有為目的，利用簽訂、履行借款合同詐騙銀行或其他金融機構貸款的，以合同詐騙罪處罰。

第186條 銀行或者其他金融機構的工作人員違反法律、行政法規規定，向關系人民放信用貸款或者發放擔保貸款的條件優於其他借款人同類貸款的條件，數額巨大或者造成重大損失的，處5年以下有期徒刑或者拘役，並處2萬元以上20萬元以下罰金；數額特別巨大或者造成特別重大損失的，處5年以上有期徒刑，並處5萬元以上50萬元以下罰金。
單位犯前兩款罪的，對單位判處罰金，並對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依照前兩款的規定處罰。
關系人的范圍，依照《中華人民共和國商業銀行法》和有關金融法規確定。

關於信貸員冷某是否構成違法發放貸款罪根據案例分析不出來。根據公安部、最高人民檢察院《關於經濟犯罪案件追訴標準的規定》的有關規定，個人違法發放貸款造成直接經濟損失的額度在50萬元以上的應予追訴。對於沒有造成損失或者損失不大的，不構成犯罪，應按照《商業銀行法》第七十六條的規定，給予行政處分。案例中沒有交代錢某是否有償還能力，能償還多少。而且機器設備拍賣不一定就能賣90萬。如果錢某有償還能力並且不能償還部分在50萬以下，那麼冷某就不構成違法發放貸款罪。

6. 辦理了抵押登記，但沒發放貸款，抵押物被查封了，再發放的貸款可以優先受償嗎

抵押權的生效跟是否放款沒有關系，只要辦理了抵押登記，那麼抵押就是生效的。就可以享有優先受償權。

7. 辦完房產抵押登記，銀行多久放款

一般在20個工作日左右。在銀行進行房屋抵押貸款，銀行會對貸款人的資質審核、整體房產的評估還有辦理抵押登記等相關手續，整體手續的比較繁雜的。在提前准備好所有資料提交給銀行後，那麼銀行會在15-20個工作日進行放款，但是銀行如果碰到當月可用額度緊張，那麼借款人可能會面臨：1.3個工作日獲得借款資金，但是要支付昂貴的利息作為代價，一般並不建議；_2.第二就是可能要等上2個月才能放款，當需要大筆的資金急用的話也可以採用以下的方法借款：其一，找第三方進行擔保，銀行在1周內會進行放款；其二，可以向非銀行的金融機構貸款，完成所有程序，一般2個工作日就可以成功處理，進行放款。
以下資料希望對您有所幫助：
抵押貸款，又稱"抵押放款"。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。
抵押貸款管理辦法
為更好地支持"三農"發展，建設社會主義新農村，增加貸款種類，保證貸款安全。維護借貸雙方合法權益，根據國家有關規定，制定本辦法。第一條 抵押貸款是借款人向公司借款時，願以自有或第三人財產作保證的一種貸款方式。借款人到期不能歸還貸款本息時公司有權處理其抵押物作為償還貸款本息及相關費用。第二條 辦理抵押貸款遵照國家有關規定，在平等、協商的基礎上簽訂抵押貸款合同。第三條 抵押物的范圍:符合法律規定的有價值和使用價值的固定資產(如房屋和其它地上建築物、交通運輸工具、機器設備);可以流通、轉讓的物資或財產。以享受國家優惠政策購買的房屋抵押的，其抵押額以抵押人可以處分和收益的份額為限;有經營期限的企業法人以其房屋抵押期限不得超過其經營期限;以具有土地使用年限的房屋作抵押的，抵押期限不得超過土地使用權出讓合同規定的使用年限減去已使用年限後的剩餘年限。以房屋作抵押的應將該房屋佔用范圍內的國有土地使用權同時抵押。

8. 抵押登記手續辦理已完成，是不是就等著銀行放款了

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2

9. 房貸簽完抵押合同後多久放款

房產抵押已完成，銀行放貸需要15個工作日到一個月。正常情況下 ，資料齊全合同簽訂完畢後， 10天左右的審批期， 然後辦理抵押登記要1個星期左右， 最後等放款一個星期左右。

《貸款通則》對其有相應的規定：

第二十三條貸款人的義務：

一、應當公布所經營的貸款的種類、期限和利率，並向借款人提供咨詢。

二、應當公開貸款審查的資信內容和發放貸款的條件。

三、貸款人應當審議借款人的借款申請，並及時答復貸與不貸。短期貸款答復時間不得超過1個月，中期、長期貸款答復時間不得超過6個月；國家另有規定者除外。

(9)一般抵押登記辦理後發放貸款罪擴展閱讀

銀行在審批客戶資信時，門檻也高了不少。比如原先有一兩次逾期還款記錄的購房者，並不影響其貸款資格，但現在不行了，銀行會把這批客戶擋在門外。當然，這一情況視不同銀行、不同樓盤也有所區別。總體來說，小銀行門檻低一些，大房產公司門檻也低一些。

住宅樓盤的純商業按揭貸款一直有結頂後才能放貸的政策，但6~8月份，銀行額度松，大多數樓盤一個星期就可放款，最長也不過一個月。最近，不少樓盤被告知銀行沒額度。

一位業內人士透露，臨近年底，住宅盤結頂放貸這一說法又開始盛行，背後真正的原因其實是銀行放貸額度緊了。年底貸款收緊，這是每年的慣例。據銀行人士介紹，進入12月份，銀行基本停止放貸。而等到來年1月份，新一年的額度下來後，房貸又會開始重新「開閘」。