㈠ 贖樓費怎麼算
贖樓費=欠款額*百分之一到百分之二。
還有個短期贖樓利息=欠款額*年利率/365*贖樓天數
贖樓是針對按揭房抵押貸款客戶的，需要做按揭房抵押貸款的客戶需要先把紅本從銀行贖出來，客戶用自己的資金的話就不會產生贖樓費，如果客戶需要用到第三方資金則在、會產生贖樓費。收取標准如下：
1.十天以內：按所用資金1.2%收取。
2.十五天以內：按所用資金1.5%收取。
3.二十天以內：按所用資金1.8%收取。
4.三十天以內：按所用資金2.8%收取。
5.多於三十天：按所用資金每天千分之一收取。
註：深圳問天資產管理有限公司為您提供最有保障的銀行抵押貸款服務。贖樓費為一次性收取，前期為我公司墊付，在銀行放款後返還我們即可，如有疑問可來電咨詢或在線交流！
㈢ 房子做了抵押貸款，現想賣，請問贖樓的費用是多少
贖樓需要和辦理機構確認，一般有額度贖樓和現金贖樓。
㈣ 贖樓擔保費是多少
擔保贖樓是指在二手房交易時，如果賣方房產是阿傑購買而且貸款尚未結清由於其房屋抵押給看銀行，需結清欠款，贖出房地產證，才能進行正常交易，在賣方不採取自主贖樓的情況下，可由擔保公司提供擔保，銀行向買方發放短期信用貸款，或者由買方按揭銀行提起啊發放貸款用於還清原貸款，或者由擔保公司墊付贖樓，贖回房產證，從而完成房產的注銷抵押登記，過戶及重先抵押登記等手續
㈤ 請問深圳市的二手房，贖樓費是擔保費嗎如果自己有錢贖樓，還需要贖樓費嗎
你所說的就不是擔保公司來的，他們是幫人過橋贖樓等業務的，一般是業主想賣房或是想把房產再次抵押給銀行，但之前又簽銀行的錢，在沒有錢贖樓的情況下才會找他們的，你自己要是有錢就自己先還了就不用你給任何的贖樓費了呀，你找他們幫你贖樓的話，他們是要收費的，你在
深圳是吧，我是廣州按揭貸款公司的，你要是還有不明白的給我電話，我仔細的給你解釋一下，不知道你要貸多少錢呀，貸的多我們也會考慮幫你做的
㈥ 深圳二手房贖樓費
贖樓是房東的事，房東出這個費。
但業主實收房價的話，就是什麼也不管，那就你出了。
贖樓方式一：業主自己出次贖樓，這個不花錢。
贖樓方式二：找擔保公司幫出資贖樓，手續費大概欠款的1%計算 20萬以下的就2000元。這是深圳的演算法
現金贖樓，即賣方自行籌集現金贖樓。也有買方直接拿現金替賣方贖樓的，這種方式買方風險較大，不建議採用。
通過擔保公司贖樓，實踐中也有兩種方式：
第一種，業主通過擔保公司，向銀行借款贖樓，並向擔保公司支付0.8%-1%的擔保費用，以及向銀行支付短期贖樓利息，等辦出買方房產證之後，再到銀行做按揭，業界常稱為「兩筆款贖樓」；
第二種，買方通過擔保公司向銀行做按揭，銀行再將贖樓款打給賣方用於提前還清貸款，其中只需支付擔保費，但買方需要提前供樓，業界常稱為「一筆款贖樓」。因為贖樓的周期比較長，如果此時賣方違約不賣或交易因意外原因終止、房屋被查封等問題，則房屋無法過戶，買家不但買不到房產，還要按月替業主供樓。
通過財務公司融資贖樓
有時如果賣方有多期斷供及其它不良信用，一般的擔保公司不願意贖樓，那麼則需找一些財務公司、融資公司直接代付現金融資贖樓，則此時相關費用則比普通的擔保費更高。其與現金贖樓方式類似,只是不是賣方自有現金,而是通過向財務公司融資借到現金,再去贖樓。
㈦ 什麼是贖樓費
贖樓費是按贖樓金額和擔保方式來算的，贖樓有現金和擔保兩種，一般最多的是擔保贖樓。擔保贖樓收費是贖樓金額的1%，現金贖樓是2%以上。
贖樓所需資料：
賣方所需資料：
1、賣方身份證復印件；
2、房產證復印件；（有房產證才可贖樓）
3、抵押借款合同原件；
4、賣方供樓存摺原件加密碼；（銀行扣款時用）
5、銀行欠款清單；（業主去銀行列印時，同時向銀行提出書面提前還款申請）
6、產權查檔單；
7、買賣協議；
8、公證委託書。
買方所需資料：
1、身份證復印件；
2、有資金監管的提供監管協議；
3、銀行貸款承諾書。
贖樓方式：
一、融資方式
程序：
1、簽協議。賣方與融資公司簽訂《贖購樓墊款服務協議》並提供贖樓所需資料；
2、做委託。賣方作公證委託給融資公司或該公司指定人員；
3、做按揭。買方向銀行申請按揭後銀行出具承諾書給融資公司；
4、交房款。首期房款或全部房款作資金監管。（個別融資公司要求在銀行作資金監管）
5、贖樓。融資公司開始墊款贖樓；
6、過戶。贖出房產證後與買方去國土局過戶；
7、抵押、回款。買方取得房產證後，買方一次性付款的，融資公司可收回代墊款項及相關費用，買方按揭的，在客戶做完抵押登記、銀行取得抵押件放款後收回代墊款項及相關費用。
8、結算。融資公司與賣方結算，工作完成。
費用：（僅供參與，具體參照融資公司收費標准）
1、融資利息：
不足一個月按一個月計算，超過一個月按天計算。
2、委託公證費：175元（2本）；每加多一本加收20元。
3、查檔費：50元。
二、擔保方式
1、一筆款方式 （提前放款或對買方擔保）
一筆款方式也就是擔保公司為買方作擔保，銀行將買方向銀行申請的貸款提前放出給賣方去贖樓。一筆款方式必須滿足兩個條件：
1、買方的貸款額必須高於或等於賣方的銀行欠款額（否則賣方需墊出差額部份）。
2、買方須提前1至2個月供樓。
㈧ 二手房交易贖樓費是賣方還是買方出
是的，贖樓是房東的事，房東出這個費。
但業主實收房價的話，就是什麼也不管，那就你出了。
贖樓方式一：業主自己出次贖樓，這個不花錢。
贖樓方式二：找擔保公司幫出資贖樓，手續費大概欠款的1%計算
20萬以下的就2000元。這是深圳的演算法
㈨ 二手房，找擔保公司贖樓，除了一個1%的贖樓費外，還要多一個產生的利息嗎。多謝1
贖樓業務流程
1.買賣雙方達成交易，簽署買賣協議；
2.買賣雙方選擇貸款銀行(賣方向銀行申請贖樓貸款)，買方向銀行申請二手樓按揭貸款，並提交銀行所需資料，辦理資金監管手續；
3.銀行經初步審查後，擬同意向買方發放二手樓按揭貸款的，出具《二手樓按揭貸款承諾書》；
4.買賣雙方向融資公司申請贖樓貸款擔保，簽署擔保文件；
5.融資公司進行調查與審批後，房地產買賣雙方到公證處辦理全權委託公證；
6.繳納擔保費、手續費；
7.經審批同意擔保後，融資公司與銀行簽署《保證合同》；
8.銀行放款；
9.融資公司經辦人員辦理贖樓、領證、注銷抵押登記和轉移登記等手續；
10.出證後，融資公司協助銀行辦理抵押登記；
11.抵押登記辦妥後，融資公司擔保責任解除。
區別：資金來源不同，資金成本不同，擔保|借款主體不同。 信
㈩ 擔保贖樓和墊資贖樓有什麼區別
是有一定的區別的
（1）擔保贖樓是指在二手樓交易時，如果賣方房產是按揭購買且貸款尚未結清，由於其房屋抵押給了銀行，需結清欠款，贖出房地產證，才能進行正常交易。在賣方不採取自主贖樓的清況下，可由擔保公司提供擔保，銀行向賣方發放短期信用貸款，或者由買方按揭銀行提前發放貸款用於還清原貸款，贖出房地產證，從而完成房產的注銷抵押登記，過戶及重新抵押登記等手續。
（2）墊資贖樓是指房產賣方將其已抵押給銀行或以按揭方式購買且尚未還清的房產轉讓給買方時，由擔保公司向賣方發放借款，用於償還原按揭/抵押貸款，贖出房產證以便辦理過戶。
2、他們的區別：
款項不同：擔保贖樓，贖樓款項來源於銀行，墊資贖樓款項來源於擔保公司。
辦理效率不同：擔保贖樓，需擔保公司和銀行審批，辦理相對較慢，而墊資贖樓僅需擔保公司審批，辦理相對較快。
收費標准不同： 墊資的收費標准要高於擔保贖樓。
擔保方式不同：
擔保贖樓由擔保公司為客戶向銀行擔保；墊資贖樓時，擔保公司不需為客戶承擔擔保責任。