門面房可不可以擔保住房貸款

① 門市房可以貸款嗎

門市就是商鋪，只要你商鋪的產權證辦理下來了，且是全款商鋪沒有債務問題的情況下就可以向銀行申請抵押貸款，商鋪因為是商業性質的所以抵押貸款最高只能貸到評估價的5成。

需要資料如下：
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明（法人提供營業執照）、銀行流水、產權證、國土證、（已婚帶夫妻雙方資料）

② 門面房產證是否可以抵押住房公積金貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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③ 自己的門面房（商鋪）能不能辦理銀行貸款

應該可以。
抵押貸款http://ke..com/view/184702.htm?fr=ala0_1_1
（5）不動產抵押，即借款人提供如：土地、房屋等不動產抵押，取得貸款。
申請資料
信貸業務申請書；
借款人和抵押人最近一期的財務報表；
借款人和抵押人董事會決議；
抵押人出具的信貸擔保承諾書；
抵押物權屬證明及保險憑證；
銀行認可的資產評估中介機構出具的抵押物價值評估報告；
用款計劃及還款來源說明；
與借款用途有關的業務合同

另，關於不動產抵押程序：
不動產抵押的程序較為復雜，通常的情況是抵押人一方面是借款人，不動產抵押同時又是抵押擔保人。
在整個抵押擔保貸款中的主要法律要件是，首先借款人與金融機構建立借貸關系，簽訂借款合同(也稱主合同);其次是抵押擔保人將其不動產抵押給金融機構，簽定不動產抵押擔保合同(附屬合同)，建立抵押關系。最後抵押雙方持主合同(借貸合同)和抵押合同一同到不動產所在地的房屋土地管理部門，申請辦理不動產抵押登記，完成抵押活動的全部法律手續。
在抵押活動過程中，首先要審查借款人身份，資信及商業證明，其次審查抵押擔保人所提供的抵押物的法律狀況，檢查抵押物是否屬於不能抵押的范疇之列，確定抵押物的合法性。如果抵押物確屬抵押人合法擁有，並且不存在任何法律上的瑕疵，應當請由房屋土地管理部門認可的土地評估機構予以評估，並作出評估報告。接著根據評估報告所確定的價值，確定抵押率。在決定要貸款和簽訂抵押合同之前，金融機構一般要到抵押物所在地的房屋土地部門進行咨詢調查，以免在簽完了貸款合同和抵押擔保合同之後辦不下來抵押登記。
詳見：http://ke..com/view/1371011.htm

④ 誰可以告訴我門市房可以抵押貸款嗎

門面房是可以用作抵押貸款的。同時，門面房因往往具有的價值比較高，所以用門面房做抵押貸款借款人可獲得的資金還比較高。不過，並不是所有人均可用門面房做抵押貸款，用門面房做抵押貸款還需要滿足一定的條件。包括：
1、借款人收入穩定信用良好；
2、擁有該門面房的房產證；
3、門面房房齡不是很老並且所處地理位置比較好，具有折現價值；
4、門面房具有可抵押額度。
在滿足以上條件以及當地貸款機構規定的其他條件後，借款人即可申請貸款。

⑤ 商鋪房產證可以用來買房抵押貸款不買住宅是算第一套房的利率嗎

如果貸款的話算是第二套，銀行放貸不是看你名下是商住還是住宅，看的是你名下有幾筆貸款。如果你哥哥名下的商鋪房產證在手的話，去買住宅算做第一套。抵押貸款不能當做收入來源，證明肯定是要的，不過這個是可以鑽空子。具體的你可以找一下擔保公司或者按揭公司。

⑥ 我想用住房抵押貸款，銀行說不能，只有商鋪，門面房才可以，是嗎

看銀行的，假如你的住宅是唯一的，那麼很多銀行不願意辦理的。

⑦ 能不能用門面房抵押貸款，

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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