抵押貸款後產權證拿回來嗎

⑴ 去房管局拿了房產證,沒還完貸款的還得把房產證拿去銀行做抵押後才能拿回來嗎

不用把房產證拿去銀行了，你辦房屋按揭貸款時已經簽了合同的，你的產權證在房管部門有備案，再等去抵押貸款是通不過的。

⑵ 房產證抵押貸款期間，房產證(原件)能拿回來用一下嗎

北京一般的銀行都是做完抵押以後房產證原件就還給你個人了,只是在你的房產證上註明"房產已抵押"字樣,如果有的銀行不給個人,只要個人向銀行提出合理理由,並在銀行規定期限內拿回來也是可以的!不用花錢!!

⑶ 房產證抵押給銀行怎麼取回來

根據產權證在誰手裡情況不同,還完貸款後領回產權證的程序也分好幾種。

1、一種最簡單的情況就是產權證正本已經抵押在銀行了。如果是這種情況,購房者還完了貸款,或者是提前還完貸款,想退保險,就需要聯系或提前聯系銀行，銀行會告訴購房者哪天去辦理相關手續。

不同的銀行具體要求不一樣,但一般銀行都會要求購房者帶上身份證、抵押物憑據、借款合同、保單副本和發票。購房者在約定時間去銀行辦理好結算手續後,會領到一個還款憑證,銀行還會把產權證正本、買賣合同正本和保單正本一並還給購房者。這樣購房者就可以拿回完全屬於自己的產權證,和銀行沒有什麼關系了。

2、但由於各個銀行不同分行的操作規定不統一,有些分行也並不要求必須把產權證正本押在銀行,而只需做一個抵押登記,購房者可以自己持有帶有抵押登記標志的產權證。

如果是這種情況,購房者在還完貸款之後,除了重復上面的步驟外,還要進行一個撤消抵押登記的程序。購房者和銀行辦完結算手續後,銀行會親自或者委託做抵押登記的律師聯系主管國土房管局,和購房者一起去撤消抵押登記。不同的房管局要求也不一樣,購房者除帶上上述所有證件外,還需帶好銀行開具的還款憑證。

3、最後一種情況比較復雜,也不怎麼常見,就是購房者在產權證做完抵押之前就已經還完貸款了,前面提到的張先生就是屬於這種情況。因為購房者的產權證還沒做抵押,開發商就還處於階段性抵押階段,銀行、開發商、購房者之間還存在一個三角關系。

如果這時還完了貸款,購房者在銀行領取還款憑證後,可以拿著憑證找開發商索取產權證。如果開發商辦了產權證,購房者自然就可以得到產權證了。但如果開發商還未辦理產權證,購房者就可以要求開發商盡快把產權證辦好,否則可以告開發商違約。

(3)抵押貸款後產權證拿回來嗎擴展閱讀：

房產證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證並承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關系。

房產證抵押貸款，實際上是指用客戶已經有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種，有區別於二手樓置業貸款和一手樓貸款，在於客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律法規明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，並接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有權追回貸款。

參考資料：房產證抵押貸款-網路

⑷ 在郵政銀行拿貸款用房產證抵押還清貸款後房產證什麼時候能拿回來

三個工作日。
房產抵押貸款流程：
借款人在銀行開立活期存款帳戶；
准備貸款要求的資料；
面簽銀行；
銀行報卷和審批；
銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
到建委做抵押登記；
建委出它項權利證；
視情況辦理保險、公證等手續；
銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
借款人按借款合同的規定還本付息。

⑸ 做了按揭貸款，房產證能拿回來么

按揭貸款買房已經成為時下大多數年輕人的選擇。一般只有商品房可以接受按揭，因此在辦理按揭貸款的時候，必須要先出示本人名下的房產證才可以到銀行進行抵押，銀行才會發放貸款。那麼，在辦理按揭貸款的時候，房產證什麼時候可以拿回來？貸款還沒還清的情況下，房產證可以拿回來嗎？一般情況下，做完抵押登記手續之後，房產證就可以拿回來由產權人持有了。即使貸款還沒有還清，但開發商已經拿到全部的房款了，產權已經歸於貸款人。銀行作為抵押權人，會得到《他項權利證》。《他項權利證》，指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。當貸款還清時，貸款人可以帶著銀行的證明去房管局做變更，同時撤銷《他項權利證》。相關閱讀：按揭要哪些手續
如何辦理按揭貸款買房?成都按揭購房"八大陷阱"應對
銀行貸款"六不要"天津買房的程序有哪些
按揭貸款擔保人有要求嗎按揭房子可以抵押嗎
按揭房抵押貸款申請條件有哪些如何在沈陽按揭貸款抵押貸款

⑹ 房子抵押貸款下來後房本什麼時候拿回來

若是在招商銀行辦理的個人貸款，房產證一般抵押在銀行。如果貸款已結清（含提前結清和自然結清），一般需要借款人本人到當地相關部門辦理解除抵押登記、領取房產證等結清手續。具體辦理時間、流程等各個分行規定有所不同，建議您聯系貸款經辦行或貸後服務中心咨詢當地政策。

⑺ 銀行抵押貸款未還完為什麼可以拿回房產證

不同一樣規定不同，一般是拿不了的。需要還清貸款辦理解押手續。
貸款結清手續：
1、當還清了全部貸款本金和利息後，可以到貸款機構辦理《房屋他項權證》以及《貸款結清證明》。在房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押；
2、辦理房屋抵押注銷業務時需要填寫一份《抵押注銷申請表》，提供由貸款機構給予借款人的《貸款結清證明》，以及本人需提供的《房屋所有權證》和《房屋他項權證》(兩證同時交原件)或《抵押證明》；
3、到房產局辦理抵押注銷手續；
4、帶他項權證去房屋所在地的房管局辦理注銷登記手續，房管局會在所有權證上蓋章(表示按揭已經還清)。