北京市的公寓能做抵押貸款嗎

⑴ 40年公寓能抵押貸款嗎

40年公寓能抵押貸款。

房產抵押要求：

我行接受產權明晰，變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物。

必須滿足以下條件：

① 用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物。

② 不接受評估現值在10萬元以下(含)的房產作為抵押物；

③ 已辦妥產權證明產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現情況 ；

④ 具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內。

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抵押貸款分類：

要規范抵押貸款的操作程序，必須正確把握抵押貸款中的法律依據和操作原則。在我國，目前實行的抵押貸款，根據抵押品的范圍，大致可以分為六類：

（1）存貨抵押，又稱商品抵押，指用工商業掌握的各種貨物，包括商品、原材料，在製品和製成品抵押，向銀行申請貸款。

（2）客賬抵押，是客戶把應收賬款作為擔保取得短期貸款。

（3）證券抵押，以各種有價證券如：股票、匯票、期票、存單、債券等作為抵押，取得短期貸款。

（4）設備抵押，以機械設備、車輛、船舶等作為擔保向銀行取得定期貸款。

（5）不動產抵押，即借款人提供如：土地、房屋等不動產抵押，取得貸款。

（6）人壽保險單抵押，是指在保險金請求權上設立抵押權，它以人壽保險合同的退保金為限額，以保險單為抵押，對被保險人發放貸款。

⑵ 公寓按揭的可以貸款嗎

招商銀行暫不接受二次抵押物，即：已抵押的房產不可再次用來抵押申請貸款。
若持有招行儲蓄卡，可登錄招行手機銀行，點擊 首頁→全部→貸款→我要借錢→好期貸 嘗試申請小額貸款。
借款金額: 最低不少於500元，最高20萬元，但具體額度多少以您申請通過後系統顯示的結果為准；
還款方式: 等額本息還款；
借款期限: 支持3、6、12、18、24 個月分期；
借款費用: 日利率參考為0.045%，請以界面實際顯示為准；不收取平台服務費。

⑶ 公寓可以做抵押貸款嗎

公寓可以用作抵押貸款，但是需要注意必須要有已經生效並且合法的購房合同，具體貸款條目不同銀行可能有所不同。

⑷ 現在公寓可以做工商銀行抵押貸款嗎

產權性質有「公寓」嗎？居我所知房屋產權只有私產、集體、國有三種，土地只有國有出讓、國有劃撥二種。

⑸ 商住兩用的公寓樓能抵押貸款嗎

這種公寓屬於商業地產，是可以抵押貸款的，一般貸款金額最高可以到5成，貸款時間最長是10年。具體貸款金額、利率和時間要根據實際情況來定。

⑹ 北京的大產權公寓樓怎麼辦理抵押貸款

如果你對銀行的流程不是很熟悉的話。。。

我建議你還是找一家專業的公司幫你代辦吧。。。

北京鑽誠擔保他們那裡挺不錯的。。。

沒有出現過違約的情況。。。

⑺ 北京的公寓樓能向貸款公司申請抵押貸款嗎

如果你的公寓樓是大產權的那就沒有問題。。。。

不過最好還是找一家正規的公司。。。

北京鑽誠擔保他們挺靠譜的。。。

已經與我合作好長時間了。。。

⑻ 北京的公寓樓能申請銀行抵押貸款嗎，需要提供什麼資料啊

如果要是大產權的那你直接申請不就完了嘛。。。

如果嫌貸款流程麻煩

那就交給鑽誠擔保。。。

一站式幫你搞定

⑼ 有一套公寓，想問下我可以用該房子作抵押辦理貸款嗎

可以的。

住房抵押貸款是銀行為保證貸款安全而提供的一種貸款，通過一定的合同、借款人的房地產、證券等文件，合法取得對借款人財產的留置權和質押權。

這種貸款實際上是債務人（抵押人）將財產所有權依法轉讓給債權人（抵押權人）以獲得貸款。在此期間，債務人未按期償還借款本息的，債權人有權處分抵押物。

可以優先支付，這種貸款方式可以降低債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供最有效的擔保。

在住房信貸中使用抵押貸款是基於銀行運營資金的安全性、流動性和盈利能力，由於該筆住房貸款的借款人多為居民個人，銀行不可能了解借款人的財務實力和信用狀況。

這樣就增加了銀行貸款的風險，按揭貸款只是在貸款風險較大的情況下，為債權人收回貸款提供了有效的保證，銀行發放給居民個人的住房貸款大多是按揭貸款。

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一、抵押房產用於企業經營

1、准備材料：借款人身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行往來、大額資產證明等，公司營業執照復印件加蓋公章、公司章程、近1-3年的財務報表，銀行流動、經營或融資使用證明。

2、限額：房地產評估價值的70%可用於商業用途。

3、利率：根據不同的銀行政策和借款人資格，加息20%以上。

4、使用年限：一般在5年內。

二、抵押房產用於個人消費

1、准備材料：借款人身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明、個人消費使用證明。

2、利率：抵押房地產用於個人消費時，一般執行基準利率或上浮10%。

3、使用年限：一般在10年內。

三、抵押房地產用於購買商品房

1、准備材料：借款人身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明、商品房購房合同。

四、房屋抵押銀行貸款程序：

1、需要在銀行的業務機構開立活期存款賬戶。

2、請按要求填寫貸款申請表，並按銀行指示提交申請表及所需材料。

3、銀行業務負責人或指定律師將對您進行家訪，調查您提供的信息的真實性、合法性和完整性。

4、銀行批准後，將批准結果通知您，並簽訂貸款合同。

5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續。

6、中信興業銀行直接將貸款劃入合同約定的賬戶。

7、請按貸款合同還本付息。

五、農村住房抵押貸款程序：

1、借款人（抵押人）的有效身份證明。

2、抵押房屋所有權證和相應的土地使用權證（含集體建設用地使用權證，下同），權利主體相同。

3、抵押人（共有人）對抵押房屋所有權和抵押狀況的書面承諾，並同意抵押財產。

4、抵押人（共有人）對抵押房屋處分後抵押人及其受扶養、供養的家庭成員居住地點的書面承諾（該承諾由抵押人所在村（社區）簽署）。

5、金融機構認為必要的其它資料。

不得將第三人的農村住房用於抵押貸款。

⑽ 北京40年產權的房子能不能抵押貸款

可以，立項是商業、工業、會所、娛樂等都是40年的，都可以做抵押貸款。其中工業用地的房子最不容易變現，貸款成數比較低，手續也麻煩。其他的按商業來辦