民間個人貸款有房屋抵押行嗎

㈠ 民間個人之間借貸房屋抵押是否需要到房產局登記呢

1、民間個人之間借貸房屋抵押需要到房產局登記。
2、原因：這個是法律程序，如果貸款人還不上錢，借錢的人可以拿著抵押證去法院要求法院拍賣房子來歸還借款。如果對方給的是高利貸，法院也會酌情處理這事，借貸雙方都有利。
3、延伸：辦理抵押需要帶的證件是：房產證、土地使用證、夫妻雙方身份證、結婚證、戶口本。
4、參考資料：http://www.docin.com/p-248722262.html
http://ke.sogou.com/v138987.htm

㈡ 民間借款用房產抵押但未經妻子同意簽字行嗎

根據《最高人民法院關於貫徹執行（中華人民共和國民法通則）若干問題的意見》第89條的規定，在共同共有關系存續期間，部分共有人擅自處分共有財產的，一般認定無效。但第三人是善意、有償取得該財產的，應當維護第三人的合法權益，對其他共有人的損失由擅自處分共有財產的人賠償。《婚姻法解釋（一）》第十七條第二項規定：夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產作出重要處理決定的，夫妻雙方應平等協商，取得一致意見，他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。
根據上述規定，如果抵押權人善意取得產權，那麼抵押應當有效。如果抵押物房屋的權屬證書上的權利人僅為抵押人，沒有共有人，抵押權人只要審查抵押是抵押人真實意思表示即可，其沒有義務也沒有能力再去審查抵押人的婚姻關系、家庭成員和該抵押物是否還有其他共有人，其已經盡到合理的注意義務。因此，該抵押合同合法有效，應當按照合同約定履行各自義務。

㈢ 民間個人之間貸款房屋抵押流程怎樣需要什麼資料

流程具體如下：

1、製作《一、二手房(地)產抵押貸款合同》或《房產抵押貸款合同》或《保證/擔保合同》等簽約文件。

2、預核實房地產權利人即您的舅舅的身份真實性，了解上述人等的戶籍信息(也即各種親屬或身份關系)，抵押房地產之屬地市房地產登記冊(即登記資料)查閱，同時對經公證之委託書、認證書、《房屋買賣合同》(二手房、一手房、期房)等參看。

3、核對並復印借款人/抵押人的身份證、出生證明、戶口簿(或戶籍證明、戶籍藤本、戶口名簿)、結/離婚證(或離婚判決書、離婚調解書、結婚證明)等表示身份、戶籍、婚姻關系的各類證明文件的原件，對個人身份信息、戶籍關系等進行形式甄別。

4、解釋並要求借款人/抵押人簽署《一、二手房(地)產抵押貸款合同》或《房產抵押貸款合同》或《保證/擔保合同》，其他簽約文件包括《單身承諾函》、《配偶同意書》、《自住承諾函》、租賃《通知》、《授權委託書》等，這一環節較為重要，通過參閱客戶資料，對於發現可能影響今後辦理房地產抵押登記的法律或其他實質性問題。

5、對於受委託簽署《一、二手房(地)產抵押貸款合同》或《房產抵押貸款合同》或《保證/擔保合同》及辦理抵押登記的，還需仔細查看經公證或認證之《委託書》原件，核對抵押房地產坐落、委託事項、有無轉委託許可權等信息，根據辦理抵押登記的經驗對受託人進行善意提醒;同時需委託本所或第三人辦理抵押登記的，須提前預約公證機構辦理公證手續或告知事後自行去公證處辦理。

需要的資料有夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證以及房產證。

(3)民間個人貸款有房屋抵押行嗎擴展閱讀：

住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。這種貸款實際上是債務人(抵押人) 在法律上把財產所有權轉讓給債權人 (抵押權人) 以取得貸款，這期間如果債務人不能按期償還貸款本金和利息，債權人有權處分抵押物，並可優先受償的貸款方式。

這種貸款方式，可以減少債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供了最有效的保證。在住房信貸中採用抵押貸款是基於銀行經營資金的安全性、流動性和盈利性考慮的。由於這項住房貸款的借款人大都是居民個人，而借款人的資金實力和信譽程度銀行不可能了解清楚，這樣就增大了銀行貸款的風險，而抵押貸款恰恰在貸款風險較大的情況下，為債權人提供了收回貸款的有效保證。因此，銀行在對居民個人的住房貸款中，大都採用抵押貸款方式。

抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區別於二手樓置業貸款和一手樓貸款，在於客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律法規明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，並接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有權追回貸款。

㈣ 民間借款房子做抵押，也要去房管局辦理抵押手續嗎民間貸款和銀行貸款有哪些不一樣的地方

民間不合法

㈤ 請問個人可以辦理房屋抵押貸款嗎

個人可以辦理房產抵押貸款，但房貸是根據您的綜合資質進行評估的，會綜合考慮您的收入情況、負債、徵信記錄，還款能力等，是否可以審批通過需以貸款經辦行實際結果為准。平安銀行房屋抵押貸款的基本條件：
①年齡18-65（含）周歲、借款人年齡＋貸款年限≤70周歲；
②借款人為中國港澳台居民、外籍人士，需要在中國境內居住滿一年並有固定住所和職業；
③抵押的房產需要產權清晰、能夠上市流通和辦理抵押登記。
您可以登錄平安口袋銀行APP-首頁-貸款-房屋貸款，了解詳情及嘗試申請。

應答時間：2020-12-02，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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㈥ 民間有房產抵押的個人借款安全嗎

在辦理貸款時，很多個人資質不是很好的借款人會選擇通過民間借貸機構進行辦理。但是，與銀行相比，民間借貸機構還是存在一定的不正規性的。因此，一定要選擇正規的民間借貸機構。
首先，選擇正規的貸款機構，如今市面上不乏會有一些騙子機構從中行騙，為此，還需借貸人多加小心才好，對一切的貸前付費都不要相信，正規的貸款機構是不會要求借貸人在貸款前支付任何費用的，如果可以，借貸人也可在貸款前，事先前往該機構進行實地考察，查看其是否具有有效的營業執照等證明。
其次，選擇適合自己的貸款產品，通常民間借貸對借貸人的個人信用記錄不看重，但通常對借貸人的還款能力比較看重的，為此，還需借貸人具有穩定的工作和收入，還款能力較強等，借貸人可根據貸款額度、貸款期限、貸款利率等綜合方面來選擇貸款產品。
最後，尋找資金雄厚的貸款機構，借貸人在選擇貸款機構時，最好對其機構的資金情況有一定的了解，貸款機構資金雄厚，也就證明其抗風險性較強，借貸人對資金也就有一定的保證，並且想要獲得大額貸款也會比較容易。

㈦ 民間房屋抵押貸款利率是多少

為確保安全，建議您通過銀行申請個人抵押貸款。若當地有招行網點，您可以嘗試通過招行申請。您實際可以申請到的貸款利率是經辦行結合您申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，審批後才能確定。
若想了解目前的貸款基準年利率，可進入我行主頁，點擊進入右側的「貸款利率」查看。

㈧ 有貸款的房產可以做民間私人之間抵押登記嗎

1、民間個人之間借貸房屋抵押需要到房產局登記。
2、原因：這個是法律程序，如果貸款人還不上錢，借錢的人可以拿著抵押證去法院要求法院拍賣房子來歸還借款。如果對方給的是高利貸，法院也會酌情處理這事，借貸雙方都有利。
3、延伸：辦理抵押需要帶的證件是：房產證、土地使用證、夫妻雙方身份證、結婚證、戶口本。