❶ 請問公積金貸款繳納擔保費合理嗎
公積金貸款繳納擔保費不合理。
根據住建部、財政部、人民銀行聯合下發的《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目。
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。
職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金，屬於職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。
辦理流程：
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
❷ 農村貸款,擔保人還交擔保費,什麼意思
房屋貸款的擔保費不是由擔保人支付，而是由借款人根據相關的規定支付的。
房貸擔保費指銀行一般為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果你能找到願意為你提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人，那麼可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業的擔保公司那裡，由他們為你提供擔保，這時所支付的費用。
中國農村信用社貸款擔保人的條件：
具有本地戶口；
徵信良好；
穩定收入；
且擔保人應具有不低於2倍於被擔保貸款的凈資產。
註：擔保人資產足夠的情況下，可以同時擔保兩個人的貸款。
❸ 貸款數百萬貸款人跑了，擔保人當時拿了擔保費，這種情況下擔保人需要負什麼責任
替人擔保存在的法律風險
1.為人擔保，如果債務人不能如期還款，擔保人應承擔怎樣的責任？
一般來說，擔保責任分為一般擔保和連帶責任擔保。其中一般擔保，是指當債務人在法院訴訟後仍不能承擔債務時，擔保人需承擔擔保責任；而連帶責任擔保則是指，債權人可要求債務人或擔保人其中一方承擔責任，不受債務人是否有履約能力的限制。而這就容易產生下文中第3點的問題。
註：擔保並不僅僅是走形式，簽訂擔保合同時一定要認清是哪種擔保。
2.擔保人在承擔責任後，其損失如何追償？
根據《擔保法》，無論是哪種形式的擔保，擔保人在承擔擔保責任後，可向債務人進行等額的追償，以彌補自身的損失。
3.債務人、債權人惡意串通侵吞擔保物，擔保人如何維護自身權益
根據《擔保法》第30條規定，主合同當事人雙方串通，或以欺詐、脅迫等手段，使擔保人違背意志提供自身擔保的，則擔保合同無效，擔保人不承擔相應的擔保責任。
4.擔保一定要簽訂書面合同嗎？
一般情況下，擔保需要簽訂書面的保證合同。但在司法實踐中，即使在沒有簽訂書面合同的情況下，依然有可能產生擔保的效力。這里的一般情況是指，在主合同中包含擔保條款，或者合同的落款處有擔保人的簽字納印，以及其他擔保人認可的書面形式等。
5.當債務人到期不能清償債務，擔保人的責任范圍？
根據《擔保法》21條規定，保證擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金以及實現債權的費用。對於保證合同另有約定的，按照約定執行。
6.擔保人承擔的擔保責任是否有期限。保證期間如何確定？
保證期限是擔保法比較復雜的法律制度，按照現行擔保法規定，擔保期限按照合同約定及法律規定，具體為擔保合同中有約定擔保期限的，依照合同
約定；沒有約定的按照法律規定，即6個月。此外約定不明的擔保期限為2年，擔保期限屆滿，擔保人將不再承擔擔保責任。
註：在法定或約定的保證期間內，如果債權人沒有主張保證責任，那麼擔保人可免除保證責任。
7.在擔保人不知情的情況下，擔保的債權債務發生轉移，擔保人是否仍負有保證責任？
1）主債權發生轉移，擔保人在原來的擔保范圍內繼續承擔擔保責任。擔保合同中另有約定的，依照約定。
2）主債務發生轉移，由於擔保責任本質是基於一種信任關系，如果債務轉移則可能會對擔保人造成實際損失。
所以主債務發生轉移，必須要經過擔保人的書面同意。如果未經擔保人的同意，則可免除擔保人的擔保責任。
❹ 好朋友貸款十五萬，找我做擔保人，能不能要擔保費要的話怎麼要
看你們的關系了，關系很好的話，要擔保費傷感情。如果一般朋友的話，可以要點擔保費。一般以貸款金額的3%左右要擔保費合適點。
❺ 銀行貸款擔保人需要向銀行繳納擔保費么
不用。
❻ 關於組合貸款要交的擔保費（保險費）是否合理合法
回答如下：
1、住房貸款需要擔保，借款人可以自己找擔保人（自己找的不需要交擔保費）。但公積金管理中心和銀行現在都有合作的貸款擔保公司，購房人貸款時的擔保都由「擔保公司」來擔保。
2、一般來講，商業按揭貸款是交保險費（保險公司承保），公積金貸款交擔保費（擔保公司擔保），如果是組合貸款，可以是全部由擔保公司來擔保。
3、如果不是自己找擔保人，這擔保費（或保險費）是肯定要交的，計算公式是：貸款金額*費率*貸款年限。這樣算下來萬分之十是16800元，萬分之七是11760元。
4、我國的個人住房貸款是從1992年起步的，我接觸下來，沒有一個借款人是按合同年限來還的，都是提前還清的。所以，我建議你按成萬分之十交，提前還款後可以按年限退還擔保費。
你貸款的合同年限是30年，但我估計你15年甚至10年就可以還清了，到時可以退回擔保費8400元——112000元。
以上建議僅供你參考。
❼ 急求！ 銀行貸款擔保人需要交擔保費么
擔保人的責任很大的，要麼關系非常好，要麼就是有利益關系。否則別人不會隨便給你做保人的！
❽ 按揭貸款收取擔保費是否違規。
之所以收取擔保費，估計是銀行覺得你的還款能力得不到保障，為了給你放貸，就推薦一家擔保公司為你擔保。這個擔保費是擔保公司收的，如果你是交給銀行的話估計是銀行代擔保公司收的。現在很多房貸在貸款人不是很優質的情況下，銀行為了發放貸款又規避風險，都會要求貸款人找擔保人。而銀行通常都會有長期合作的擔保公司為客戶推薦。
❾ 貸款還需要擔保費嗎
1、房貸擔保費是指房貸擔保費是指銀行為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織的擔保證明，這時所支付的費用就是房貸擔保費。
2、按照正常流程，銀行只有在出示抵押證明時才能發放房屋貸款，而貸款證明則需要房屋過戶、兩證辦理齊全後才能出具，這樣不但貸款手續繁瑣，而且也會令賣方而面臨的一個房、財可能兩空的尷尬局面，為避免這種情況出現，房貸擔保費就應運而生了。
3、按揭貸款就兩項費用(包括商貸、公積金、組合)：
一是抵押登記費，用於在房產局辦理抵押登記，由銀行代收。這個是必須交的。
二是房屋保險費，收費標准：貸款金額×0.05%×貸款年限。這個是自願的，銀行一般不會強制收取。
個人住房貸款擔保費計算：
保費標准為：年初貸款本息余額×年擔保費率的1‰。擔保費在簽訂借款合同時一次性收取。
❿ 請問通過中介買二手房，中介要收貸款擔保費，這合理嗎
並非所有的都要收取擔保費用,但是這種費用是否應該收取也沒有明文規定.
按說是合理的,因為中介公司在貸款辦理中,銀行要求中介承擔階段性擔保責任,否則貸款申請人就要另外尋找擔保公司,而擔保公司一樣要收取相應的擔保費用.