Ⅰ 期房按揭費用主要有哪些
目前期房付款方式主要有一次性付清和按揭貸款。一次性付款需要您在簽合同的時候一次性將全部房款繳清。??對於購買期房的人來說,一次性付款還有可能加大你的購房風險,如果開發商沒有按期交房,甚至工程「爛尾」(工程因資金不足等原因無法完成交付使用),那麼你就有可能損失更多的利息,甚至全部打了水漂。如果購買某項目之後出現爛尾的情況,建議您可以聯合其他業主和開發商進行溝通協商,看是否能夠復工;其次如果有確切的證據能夠證明開發商不能到期履行義務,也可以行使不安抗辯權,提前解除合同且主張違約金;如果因為開發商的問題致使在合同約定時不能交房,還可以在交付之日起90天後,解除合同且主張違約金
Ⅱ 買期房按揭貸款
必需找開發商開具發票。有了發票才能到房管局辦理房產證，房管局看到你的發票也就是完稅證明才會根據這個發票要求你交契稅，然後辦理房本。一定要開具。
Ⅲ 買期房能不能抵押貸款
可以的。
要先去銀行申請,經過銀行審核決定貸款額,然後抵押當事人及地產開發經營單位三方須持已生效的商品房預售許可證、商品房預售合同原件、預付款憑證及其他證明、證件，到市房地產交易市場管理處抵押科辦理抵押登記備案手續，經審查核准後，頒發《期房抵押登記備案證明書》給貸款銀行。銀行放款。
Ⅳ 濟南購買期房需要辦預抵押嗎怎麼收費的
期房抵押預登記制度是指在期房按揭貸款的過程中，為了保障貸款銀行的債權的安全，借款人在自己所購的期房上設定抵押權，並到相關的登記機關進行登記的制度。與一般的房屋抵押登記一樣，期房抵押的預登記也是期房抵押合同的生效要件，但是一般的房屋抵押登記是在房屋的產權已經完全形成的狀態下進行的抵押登記，而期房抵押的預登記卻是對尚在建設之中，其產權將在未來的某個時間形成的房屋上設立抵押並進行登記的制度。
所以，期房抵押預登記制度真正保障的是銀行的利益，對購房者本身而言沒有太多的保障作用，也並非是為了辦理房產證而設立的制度。
Ⅳ 買新房按揭貸款手續費
按揭手續費是房地產交易中心收取的，你以購買的房屋做抵押貸款，必須到房地產交易中心做抵押登記，因此要收取按揭手續費和抵押登記費；按揭手續費一般是按照貸款金額的千分之五來收，抵押登記費，好像是幾十塊錢一戶，加起來應該有兩三千吧。銀行是不會收取你任何費用的！
Ⅵ 買到的期房是否還能抵押貸款如何辦理
在你沒有取得房產證之前是不可以貸款的
Ⅶ 購買期房去銀行辦理貸款的時候交了480元抵押辦證費，交給一個代理公司的，請問這是什麼費用
你好，你需要辦理抵押，而在辦理抵押時，房管局和銀行會收取一定的費用
Ⅷ 買期房強制繳納貸款擔保費
擔保費？如果你申請的是公積金貸款的話，就是了，公積金貸款的擔保方式不能以抵押登記的方式進行，所以必須通過銀行指定的擔保公司進行擔保，銀行才會承認這筆貸款，由此呢，擔保公司為你做了擔保所以要收取費用，這個費用你不用擔心銀行會多收，因為擔保費是你直接轉到擔保公司不會經銀行人員的手。而如果你申請的是按揭貸款而銀行又跟你收取擔保費用的話，就不靠譜了，不過也沒關系，你可以跟銀行要發票，看銀行怎麼說。