公積金貸款簽完擔保後還要簽什麼

『壹』 住房公積金簽合同之後還有什麼程序

公積金貸款申請的流程：
1、初審：

由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以後，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。

2、評估：

申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。

3、審核：

申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。

4、辦理擔保手續：

申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委託擔保手續。

5、簽訂借款合同。

6、住房資金管理中心與受託行簽訂委託貸款協議。

7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受託行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核、審批。

8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意後，與受託行簽訂委託貸款合同。

9、受託行按照委託貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委託貸款抵押合同》、《住房公積金委託貸款質押合同》和《住房公積金委託貸款保證合同》後，辦理借款手續。

10、受託行將貸款直接劃入售房方在受託行開立的指定賬戶。

住房公積金貸款條件

1、城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。

2、借款人購買商品房的，必須有不少於總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款。

3、借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。

4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。

5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。

6、貸款人須有本省（市）城鎮常住戶口或有效居留身份。

7、同意用所購住房做抵押。

『貳』 住房公積金貸款和銀行簽合同後還要怎樣，已經辦理抵押

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2

『叄』 住房公積金貸款簽完了貸款年限和金額後下一步干什麼

住房公積金貸款簽完了貸款合同後，需要辦理擔保或者質押手續。
下面提供《安徽省省直住房公積金貸款管理辦法》中關於住房公積金貸款的審核程序的內容，以供參考：
第十一條 借款人如實填寫《省直住房公積金個人貸款申報表》，同時提供相關證明材料。

第十二條 省直分中心對借款人提交的文件資料的真實性、合法性進行審核評估，通過與借款人進行面談並參考通過中國人民銀行個人信用信息基礎資料庫及信貸徵信主管部門批准建立的個人信用資料庫查詢借款人（含配偶）信用狀況，對借款人的資格、資信進行審查，並出具審批資信結果。
第十三條 經批准同意貸款的，借款人與省直分中心或省直分中心委託的貸款辦理機構簽訂借款合同及相關的合同或協議。
第十四條 採用住房置業擔保的與擔保公司辦理擔保手續，採用抵押或質押的辦理抵押登記手續或凍結止付收押手續。
第十五條 借款合同生效後，受委託銀行按照省直分中心的《委託貸款通知書》，辦理貸款發放手續，並將貸款資金劃轉到指定項目的銀行賬戶。
資料來源：http://www.ahgjj.gov.cn/include/Article.aspx?ID=919&Item=17

『肆』 純公積金貸款，初審過了多久需要去簽貸款合同

需要看銀行的審批進度了，一般是1個月左右的時間，具體可以咨詢申請辦理的銀行。

自借款人攜帶有關資料到貸款銀行申請住房公積金貸款起，至貸款劃到貸款銀行需要18-19個工作日。其中：

①貸款申請（填寫住房公積金貸款申請表）當日完成；

②銀行進行貸前審查，同意後報市住房公積金管理中心復審，2個工作日內完成。

③市住房公積金管理中心對貸款進行審核，1個工作日內完成。

④審核通過後，貸款銀行與借款人簽訂借款合同，2工作日內完成。

⑤選擇保證擔保的，由擔保公司辦理反擔保抵押手續，6個工作日內完成；選擇抵押擔保的，借款人應辦理抵押保險手續，7個工作日內完成；選擇質押擔保的，由銀行辦理質押手續。

⑥貸款銀行將借款人資料報送市住房公積金，2個工作日內完成。

⑦市住房公積金管理中心對貸款材料進行審批，3個工作日內完成。

⑧借款人到貸款銀行辦理劃款手續，1個工作日內完成。

『伍』 住房公積金貸款後,擔保人什麼時候簽字

辦理住房公積金貸款必須找人擔保，這是為了防範公積金貸款的風險，公積金貸款期限比較長(最長9年)，風險較大，貸款期間可能會出現各種變故，如果借款人在貸款後出現較大變故，導致其不能正常償還貸款，這樣會給資金回收帶來極大的風險，影響住房公積金的安全運轉。為了確保發放貸款的安全性，必須要求借款人提供擔保。
以自然人做住房公積金擔保人的，住房公積金貸款擔保人必須符合下列條件：
1、 具有完全民事行為能力;
2、 具有本地城鎮常住戶口或有效居留身份，收入相對穩定;
3、 連續正常繳存住房公積金6個月以上且其帳戶內有1年以上繳存額;
4、無公積金貸款余額及其它不良債務;
5、 在借款人未全部償還貸款本息期間不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款;
6、 住房公積金擔保人年齡加擔保貸款期限不得超過法定的退休年齡。

『陸』 公積金貸款已經簽了抵押合同和擔保合同，幾個工作日後簽借款合同

具體要看辦理人員進度。
申請住房公積金貸款由住房公積金中心對申請人的條件進行初審，審核通過後再與貸款銀行簽定貸款合同，一般提交申請後1個月左右。
個人住房公積金貸款買房的流程‍：
1、初審：
由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以後，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。
2、評估：
申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。
3、審核：
申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。
4、辦理擔保手續：
申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委託擔保手續。
5、簽訂借款合同。
6、住房資金管理中心與受託行簽訂委託貸款協議。
7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受託行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核、審批。
8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意後，與受託行簽訂委託貸款合同。
9、受託行按照委託貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委託貸款抵押合同》、《住房公積金委託貸款質押合同》和《住房公積金委託貸款保證合同》後，辦理借款手續。
10、受託行將貸款直接劃入售房方在受託行開立的指定賬戶。

『柒』 公積金貸款採用置業擔保公司擔保後還須抵押所購房產嗎我買房時，交了擔保費，簽了擔保協議。沒簽抵押合

公積金貸款一定是要將所購房屋做為抵押物的。購房貸款都有抵押，無一例外。
所謂擔保的意義在於，在還款存續期內，若借款人發生了意外，例如病殘、死亡等喪失了還款能力，這時，由置業擔保公司作為借款的擔保人履行擔保義務，有條件地免除借款人的還款義務，由它繼續代借款人還債。你付的擔保費，本質上是買了份「保險」。
在大多數地方，經辦機構都懂得「房產證」與「他項權利證」的 區別，也就是無需用扣押房地產權利人的房產證來作為」抵押物「。小業主持有房產證，公積金管理中心持有」他證「，就行了。畢竟，抵押登記已在房管局有檔案存檔，不怕你小業主拿著那本」房產證「來干其他違法事。
也許，還有些地方管事的人觀念比較滯後，還是按老套路行事，可能會暫緩辦理、或者將已經辦出的房產證扣押著。對此，你也只能無語了，誰叫你那地方還這么落後呢！
你再仔細瞧瞧，有的將借款與抵押兩事項是歸並在一份合同里的。

『捌』 買二手房辦理的是公積金貸款，擔保公司通知我貸款批下來了叫我過去簽字，去了以後簽的是抵押合同，最後還

公積金貸款是不需要中介機構代辦，你直接去公積金中心辦理就可以了，貸款手續很方便，帶過戶的房產證、土地證、契證、戶口簿、身份證和結婚證，

『玖』 公積金貸款擔保人是否需要和銀行簽訂協議

擔保人是要簽一份擔保協議。
擔保協議內容主要包含：公積金貸款的保證責任范圍包括公積金貸款本金及利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用。