抵押貸款與銀行合作嗎

① 我想把房子抵押，到銀行貸款，方便嗎

方便的。

以黑龍江為例，依據黑龍江省《城市房地產抵押管理辦法》實施細則第六條規定：房地產抵押，應當遵循自願、互利、公平和誠實信用的原則。依法設定的房地產抵押法律保護。省建設行政主管部門歸口管理全省行政區域內的城市房地產抵押管理工作。

以兩宗以上房地產設定同一抵押權的，視為同一抵押房地產，在抵押關系存續期間，其承擔的共同擔保義務不可分割。但抵押當事人另有約定的除外。以同一房地產設定數個抵押權的，視為分割抵押，其抵押擔保債務之和不得超過該房地產評估值。

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城市房地產抵押的相關要求規定：

1、抵押權人要求抵押房地產保險的，以及要求在房地產抵押後限制抵押人出租、轉讓抵押房地產或者改變抵押房地產用途的，抵押當事人應當在抵押合同中載明。

2、抵押當事人約定對抵押房地產保險的，由抵押人為抵押的房地產投保，保險費由抵押人負擔。抵押房地產投保的，抵押人應將保險單移送抵押權人保管。在抵押期間，抵押權人為保險賠償的第一受益人。

3、抵押雙方當事人應當在抵押合同簽訂之日起三十日內到房地產所在地房產管理部門辦理抵押登記，領取《房屋他項權證》。房地產抵押合同自登記之日起生效。

② 房屋抵押貸款只有銀行可以辦理嗎

您好！房屋抵押貸款有兩種方式：
1）直接到銀行辦理。要滿足以下幾個條件：

a. 房屋需要符合銀行要求：一般情況下，銀行受理20年以內的，產權清晰的，可以上市交易的房產。

b.信用情況符合：這個銀行的客戶經理會幫您查您的信用情況，如果信用太差，銀行是不受理的。

c.房主的還款能力：您具有抵押物還不行，還要有償還貸款的能力。即要有穩定的收入。比如，您做一個10年期的貸款，月還款大概在12000左右。您要有足夠的能力償還月供並保證自己的生活。
2）委託擔保公司辦理。流程和條件基本和銀行是一樣的，只是手續由擔保公司跑。擔保公司長期和銀行合作，因此在利率，辦理速度，放款上比個人去銀行辦要有優勢。當然了，客戶要承擔一定的服務費啦。

基本流程是這樣：簽訂貸款合同--評估房屋--貸款審批--建委做抵押登記--放款

③ 銀行里抵押和貸款是一回事嗎區別在哪

這么說吧貸款一般分為兩種，信用貸款和非信用貸款，抵押貸款是非信用貸款的一種。
信用貸款說白了就是啥都不要，知道你這人有能力還款，還款意願也挺好，看臉就放款的，但是換不上也是要東西的。
抵押貸款是你要用抵押物貸款，常見的就是按揭房貸款。其實就是房子銀行替你買了以後抵押到銀行了，你再給銀行還款

④ 貸款公司和銀行是什麼關系

關系：貸款公司是經中國銀行業監督管理委員會依據有關法律、法規批准，由境內商業銀行或農村合作銀行在農村地區設立的專門為縣域農民、農業和農村經濟發展提供貸款服務的銀行業非存款類金融機構。貸款公司是由境內商業銀行或農村合作銀行全額出資的有限責任公司。

企業貸款可分為：流動資金貸款、固定資產貸款、信用貸款、擔保貸款、股票質押貸款、外匯質押貸款、單位定期存單質押貸款、黃金質押貸款、銀團貸款、銀行承兌匯票、銀行承兌匯票貼現、商業承兌匯票貼現、買方或協議付息票據貼現、有追索權國內保理、出口退稅賬戶託管貸款。

銀行是金融機構之一，銀行按類型分為：中央銀行，政策性銀行，商業銀行，投資銀行，世界銀行，它們的職責各不相同。

中央銀行：即中國人民銀行是我國的中央銀行。職責：執行貨幣政策，對國民經濟進行宏觀調控，對金融機構乃至金融業進行監督管理的特殊的金融機構。

政策性銀行：包括中國進出口銀行、中國農業發展銀行、國家開發銀行。職責：參股或保證的，不以營利為目的，專門為貫徹、配合政府社會經濟政策或意圖，在特定的業務領域內，直接或間接地從事政策性融資活動，充當政府發展經濟、促進社會進步、進行宏觀經濟管理工具的金融機構 。

商業銀行：包括中國工商銀行、中國農業銀行、中國銀行、中國建設銀行、中國郵政儲蓄銀行、交通銀行等。職責：通過存款、貸款、匯兌、儲蓄等業務，承擔信用中介的金融機構。商業銀行是金融機構之一，而且是最主要的金融機構，商業它主要的業務范圍有吸收公眾存款、發放貸款以及辦理票據貼現等

投資銀行：包括高盛集團、摩根士丹利、花旗集團、富國銀行、法國興業銀行等 。職責：從事證券發行、承銷、交易、企業重組、兼並與收購、投資分析、風險投資、項目融資等業務的非銀行金融機構。

世界銀行：用於資助國家克服窮困，各機構在減輕貧困和提高生活水平的使命中發揮獨特的作用。

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貸款公司和銀行之間的區別：

一、兩者區別表現在放款周期長短不-。

銀行辦理抵押貸款，從客戶申請審核到貸款發放，整套流程執行完畢大概需要三周時間。

貸款公司流程相對而言簡單快速許多。常規七天之內可以放款，如果加急快馬加鞭一天之內也能審批下來。對於急需用錢等不及銀行審批的客戶而言,信譽好的貸款公司可解燃眉之:急。

二、兩者之間申請要求高低不一。

一般說來貸款公司的申請要求較低，公司承擔風險更大。高風險帶來高收益，貸款公司收取的利息往往高於銀行。

銀行條條框框要求繁多,貸款利息相對較低。因此在申請是銀行還是專業的貸款公司時，需要申請者權衡自己的實際情況之後再下決定。

三、兩者之間放款額度大小不等。

銀行最高貸款額度受到個人收入或抵押資產限制，很難超額放貸。

如果尋求專業的貸款公司幫助，在數額上比銀行有優勢。

比較下來貸款公司和銀行優劣參半，申請者可根據自己的實際情況作出抉擇。

如果是短期著急用錢又等不及銀行貸款的，專業的深圳貸款公司可解一時之急。

如果是長期大宗借貸，要求利息比較低時效長的，選擇銀行則更為劃算。

明白了銀行和貸款公司之間各自優勢所在，在日常生活中我們便可以取長補短，合理利用，為自己的生活提供更多的便利。