已備案房子被抵押貸款

Ⅰ 合同已備案的房產會不會被開發商拿去抵押

不可能，因為你要是貸款的話，房子已經抵押過一次，不可能在去抵押，還有抵押的話必須拿著身份證，才能去做，所以你的擔心不復存在的

Ⅱ 如何查看房屋是否被抵押貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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Ⅲ 貸款已經在還了，房子是不是已經備案了

不一定.
如果買的是期房,分戶房產證的辦理時間按<<商品房買賣合同>>中的約定時間,一般來說是交房之日起一年內;買的是現房,那開發商立馬就可以給你辦產權證了.
貸款的辦理是簽完<<商品房買賣合同>>之後,向銀行提供按揭資料,通過審核後,只要銀行放款,就要開始還房貸.
以上是針對新建商品房~~

Ⅳ 全款買的房子已經備案了房產證還沒辦開發商會不會再向銀行把房子抵押貸款

已經簽訂買賣合同備案的房子，開發商不能再抵押貸款了。

Ⅳ 全款買的房子，房管局已經備案，莫名其妙被銀行抵押了

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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Ⅵ 已經備案合同身份證出錯，而且房子已經在抵押當中，在還貸款了，產證現在辦不下來要怎麼辦

既然你和開發商簽訂了購房協議，支付了購房首付款，餘款也向銀行辦理了貸款手續，也像你們當地的房屋不動產登記中心辦理了備案手續，你可以找開發商協商解決身份證不錯的事情從新辦理房屋備案手續。如果開發商不協辦理房屋過戶手續可以起訴開發商。起訴開發商以前也也可以向你們當地的住建局反應問題，要求住建局督促開發商解決問題。

Ⅶ 我買了一套房子，已經在房產局備案，房屋按揭貸款兩年以內全部還清！兩年半的時候，法院貼出通知，說之前

一房多貸，屬於違法行為。這個是老賴，法律也管不了啊。現在你這個房子真的不好說，如果房產證在你的手上，法院是無權執行的。還有，因為你這個在買房之前，房子就是別人抵押過了，就不能再賣給你了。你這個就是典型的老賴鑽漏洞啊，還有你這個房子在哪裡買的，如果是經過中介，那就不怕了，直接找中介全額賠償，因為中介未告知一房多賣，屬於違法行為。如果你是私人自己買的，沒有通過中介，這個就說不通了，反正就是法律漏洞。沒有通過中介，就是各說各有理了，房子當然不屬於你了。不過，你不交出房產證，別人也不能耐你何，中國還是講法律的，如果要收你的房子，你可以法院一層一層的訴訟。真鬧心的啊

Ⅷ 按揭房，房管局備案成功了，是不是證明銀行貸款通過了

不是這樣理解的，一般來講，按揭貸款中，購房合同是必要組成材料之一，而提供給銀行的購房合同必須是備案生效過的，因此銀行還有一個審批的過程，一般一周左右時間。

申請按揭貸款流程

一、貸款申請

購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》

二、簽訂購房合同

銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》

三、簽訂樓宇按揭合同

購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務

四、辦理抵押登記、保險

購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記

五、開立專門還款賬戶

購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款

銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務，並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款

(8)已備案房子被抵押貸款擴展閱讀：

申請按揭貸款購房材料

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）

2、購房協議書正本

3、房價20%或以上預付款收據原件及復印件各1份

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等

5、開發商的收款帳號1份

6、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本

7、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份

8、收入證明（銀行指定格式）

9、所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）

10、資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等

11、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表

Ⅸ 全款買房已備案是否能抵押貸款

要看你有沒有多餘的房產，跟你是不是全款買房沒有關系。有多餘的房產，哪怕你只是給了首付，還有很久的貸款沒還完也可以辦理抵押貸款的。因為你給了首付，其實就已經具備了一定的價值。如果全款買房是唯一性住房的話，那麼很難搞到貸款，因為你是唯一住房，不能保證到時候能收回去。