㈠ 你好，我在農業銀行貸的房貸3個多月了怎麼還沒放款啊！
每個放款機構的時間安排和工作效率不同，建議您咨詢一下相關銀行工作人員。手續辦齊後的審批，還有總行對房貸有額度限制，所以只能按先後順序放款。
依據貸款性質的不同，會有不同的要求和程序。你可以拿貸款合同找銀行問問。
另外，由於對貸款規模或貸款風險的要求，有些貸款可能被叫停。由於全國各家銀行貸款規模迅速膨脹，2月底銀監會已經將所有銀行的貸款全部叫停，至於何時恢復，還得另等通知。
㈡ 請問我辦銀行物業抵押貸款,已辦理他項權證三個月了,都未放款,銀行合法嗎
你是在哪裡做的呢？辦了他項勸證都三個月還沒放款？太慢了吧？
㈢ 我抵押已辦三個月了不放款，想把人拖死嗎
我抵押已辦三個月了不放款，想把人拖死嗎？去催一下，有可能辦不下來的
㈣ 按揭手續辦完三個月了，銀行為什麼還不放款。
一是去詢問你的銀行客戶經理，了解具體原因。二是你說的「手續辦完了」是怎麼理解的？你對此的定義與銀行對此的定義不一定是一樣的。銀行認為手續辦完了，是相關的擔保措施落實了，放款條件落實（如擔保措施）等，可能審批流程比較長，其中一環或幾環出現延遲，那拖個2個月也不是特別稀奇的事。三是即便銀行的業務手續、審查審批全部完成，也可能因為銀行自身的信貸規模限制、月度或季度目標任務指標等因素，而暫緩或延遲發放貸款。
㈤ 請問房子抵押三個月怎麼還沒放款比我們晚抵押的都放了
請問房子抵押三個月怎麼還沒放款？？比我們晚抵押的都放了，你可以去給你做抵押的地方問清楚原因。
㈥ 產證已經下來3個月，銀行遲遲不放款，怎麼辦
如果是購房者和銀行已經簽訂了借款合同及抵押合同，只是銀行沒有按時放款，則購房者在向開發商承擔違約責任後，可以按照借款合同向銀行主張違約責任。
首先，貸不下來款是不是你的原因貸不下來。其次，貸款銀行都是開發商去找的合作單位。他嚇唬你的，不要臉的行為。我雖然不是開發商，我是個中介，這種事情遇得有，都是協商買賣雙方把該退的錢退了。如果說是因為你的原因（如有不良信用記錄且故意隱瞞）貸不下來款的另說。
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條規定：商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責於當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。
按揭不能辦理三大原因
按揭辦不下來的原因有很多，因此在實踐中，不同情況的處理也是不同的，在審理合同糾紛時法院一般會優先適用合同中的約定。因此，合同中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規定是最重要的依據。如果沒有約定或者約定不明，按照下面的原則處理：
1、開發商的原因：如果開發商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，銀行審查時發現這種情況是不會批貸款的，此時購房者可要求開發商退還首付及定金，並要求開發商支付相應的利息損失。
2、購房者的原因：如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批准貸款，購房者應該承擔違約責任。
3、非買賣雙方的原因：如果政府的政策或者銀行的規定發生變化導致購房者本應拿到的貸款不能實現，購房者應與開發商協商，協商不成合同上又沒有約定的。購房者可以起訴並舉證自己沒有過錯並確實無力購房，要求開發商發還首付及定金。
貸款不批違約的注意事項：
目前有不少購房者簽訂了購房合同後，因各種原因，銀行貸款始終無法獲批，就會出現退房糾紛。在具體執行中，很多樓盤是開發商統一指定銀行辦理貸款，所以提醒購房者應盡量在合同中註明，「如果貸款不能辦理，購房者可以解除合同並不承擔違約責任，開發商需返還首付款」。除此之外還要注意：
1、如果是銀行根本就沒有接受貸款申請，由購房者自己承擔違約責任。
2、如果是購房者和銀行已經簽訂了借款合同及抵押合同，只是銀行沒有按時放款，則購房者在向開發商承擔違約責任後，可以按照借款合同向銀行主張違約責任
㈦ 在農業銀行貸的房貸3個多月了怎麼還沒放款
建議與貸款經辦行咨詢辦理進度信息。
個人住房組合貸款流程：
提出組合貸款申請→貸款調查→住房公積金管理部門、銀行信貸部門分別就公積金貸款和商業貸款部分進行審查、審批→簽訂借款合同→辦理抵押、擔保等手續→發放貸款→資料歸檔→貸款償還→貸後管理→辦理清戶、撤銷抵質押。
溫馨提示：具體業務種類及辦理程序、辦理條件等以當地分行有關規定為准。
㈧ 我的銀行按揭手續銀行審批通過，但是銀行還沒有放款，有3個月了，請問對我最不利的問題有哪些！！謝謝！！
對你沒有什麼不利的，款沒放就不存在逾期的信用問題。還有，貸款沒放給你就是你辦按揭買的東西要麼你退貨要麼交全款。你擔心的信用記錄不會有任何問題。