貸款擔保率的計算方法

① 項目貸款抵押率怎麼算

是抵押貸款本金利息之和與抵押物估價價值之比
其計算公式為：
抵押率=貸款本息之和÷抵押物估價×100%
國內外銀行抵押貸款的抵押率一般為70%左右，即住房按揭貸款中的七成按揭。確定抵押率的高低主要取決於借款人的資信程度、抵押物的品種、抵押物估價的准確程度、貸款期限等因素。依據前述的抵押權設定范圍規定的抵押物，其抵押率的高低順序一般是：有價證券(不含股票)、流動資產、房地產、其他固定資產和無形資產。其中國庫券的抵押率最高，達90%左右。
確定抵押率時，應當考慮以下因素：
（1）貸款風險。貸款風險與抵押率成正向變化。抵押率越高，風險越大，抵押率越低，風險越小。所以貸款人對風險大的貸款，採用降低抵押率來減少風險；風險小的，抵押率可高些。
（2）借款人信譽。一般情況下，對那些資產實力匱乏、結構不當，信譽較差的借款人，抵押率應低些。反之，抵押率可高些。
（3）抵押物的品種。由於抵押物品種不同，它們的占管風險和處分風險也不同。按照風險補償原則，抵押那些占管風險和處分風險都比較大的抵押物，抵押率應當低一些，反之，則可定得高一些。
（4）貸款期限。貸款期限越長，抵押期也越長，在抵押期內承受的風險也越大，因此，抵押率應當低一些。而抵押期較短，風險較小，抵押率可高一些。

② 貸款物資保證率計算

物資保證率=（貨幣資金+應收賬款凈額+預付賬款+存貨+其他應收款-貨幣資金中白條抵庫金額-預付購買固定資產投資款項）/（短期借款+一年內到期中長期貸款）*100%

貸款質量(loan quality)，是指貸款資產專的優劣程度。

它包含三重意義：

一是反映貸款資產的安全性大小，即商業銀行收回貸款資產本金的可能性程度；

二是反映貸款資產的合法合規性，及時發現商業銀行經營貸款業務活動有無違法違規行為；

三是貸款資產的效益性，著重反映商業銀行經營貸款資產的增值和盈利能力。這三重屬意義的有機統一，構成貸款質量概念的完整內涵。

(2)貸款擔保率的計算方法擴展閱讀：

社會主義制度 下，銀行對企業流動資金貸款要求有物資保證，目 的在於使資金運動與物資運動緊密結合。因為貸款 的發放意味著向社會投放一定的購買力，社會上必 須有與之相適應的物資，才能符合貨幣流通規律的 要求。

銀行貸款時，分析借款單位的物資保證情 況，據以確定貸款的額度。貸款後，還要分析借款 單位的資金使用情況，檢查其物資保證是否與銀行 貸款相一致，防止單位挪用貸款。

③ 貸款的擔保比例<0.5怎麼計算

計算公式：維持擔保比例=（現金+信用賬戶內證券市值）/（融資買入金額+融券賣出證券數量*市價+利息及費用）
維持擔保比例的規定：
1、在150%以上為正常交易區間；
2、維持擔保比例不得低於130%，當低於130%時，須與T+2交易日內追加擔保物且追加後維持擔保比例不得低於150%.
3、維持擔保比例超過300%時，可提取超過300%部分的保證金可用余額，但提取後不得低於300%。

④ 擔保貸款的年利率怎麼算

支付給銀行的利息：400W * 6%(1+40%) = 33.6W
支付給擔保公司的利息：400W*2.4%*90%+400W*12%*10%=9,12W
存單造成的損失（按一年期定存算）：45W*3=1.35W

總利率:（33.6+9.12+1.35）/400 約為11%

⑤ 貸款收益率的計算公式

ic = (1 + i1)(1 + i2)

ic為基準收益率；i1為年資金費用率與機會成本之高者；i2為年風險貼補率；i3為年通貨膨脹率。 在i1、i2、i3都為小數的情況下，不用考慮通貨膨脹率。

貸款收益率也稱基準折現率是企業或行業或投資者以動態的觀點所確定的、可接受的投資項目最低標準的受益水平。是投資決策者對項目資金時間價值的估值。

(5)貸款擔保率的計算方法擴展閱讀：

貸款收益率分類有以下三點：

1、綜合資金成本

資金來源主要有借貸資金和自有資金二種。借貸資金要支付利息；自有資金要滿足基準收益。因此資金費用是項目借貸資金的利息和項目自有資金基準收益的總和，其大小取決於資金來源的構成及其利率的高低。

2、投資的機會成本

項目的基準收益率必然要大於它的機會成本，而投資的機會成本必然高於資金費用，否則，日常的投資活動就無法進行了。因此：基準收益率>投資的機會成本>資金費用率。

3、通貨膨脹率。

項目的支出和收入是按預期的各年時價計算的，項目資金的收益率中包含有通貨膨脹率。為了使被選項目的收益率不低於實際期望水平，在實際最低期望收益率水平上，加上通貨膨脹率的影響。項目支出和收入在整個項目壽命期內是按不變價格計算的，就不必考慮通貨膨脹對基準收益率的影響。

參考資料來源：網路-貸款收益率

⑥ 貸款擔保費怎麼算

擔保費=實際貸款額*貸款年限對應的收費系數（貸款年限不滿一年按一年算）
舉個例子：
請問：夫妻共同購買在2004年用商業貸款購住房一套，面積為70平方，由於房子面積小不可以遷戶口，現在小孩要上學，現在購買一套91平方米利用公積金貸款300000元，年限為21年。置業擔保費計算公式：

貸款金額(元)×擔保基準費率(‰)×貸款年限(年)

假如擔保基準費率是0.75‰，首次和改善型購房且個人信用良好的按六折計算。另外，對住房公積金貸款，住房公積金管理中心按貸款金額的1.5‰進行擔保費貼補。

擔保費應該為=300000*0.075%*21*0.6-300000*0.15%=2385元;但本次實際交納為4275元;請幫忙解釋,謝謝!

⑦ 銀行貸款，抵押物的抵押率要怎麼算 公式是什麼

抵押率又稱「墊頭」，是抵押貸款本金利息之和與抵押物估價價值之比，不要弄反，比如房子貸款80萬，房子估價100萬，則抵押率為80%。合理確定抵押率，是抵押貸款管理中的一項重要內容。
其計算公式為：
抵押率=貸款本息之和÷抵押物估價×100%。
通常，銀行在確定抵押率時，應當考慮以下因素：
（1）貸款風險。貸款風險與抵押率成正向變化。抵押率越高，風險越大，抵押率越低，風險越小。所以貸款人對風險大的貸款，採用降低抵押率來減少風險；風險小的，抵押率可高些。
（2）借款人信譽。一般情況下，對那些資產實力匱乏、結構不當，信譽較差的借款人，抵押率應低些。反之，抵押率可高些。
（3）抵押物的品種。由於抵押物品種不同，它們的占管風險和處分風險也不同。按照風險補償原則，抵押那些占管風險和處分風險都比較大的抵押物，抵押率應當低一些，反之，則可定得高一些。
（4）貸款期限。貸款期限越長，抵押期也越長，在抵押期內承受的風險也越大，因此，抵押率應當低一些。而抵押期較短，風險較小，抵押率可高一些。

⑧ 企業借款需提供的擔保比例怎麼計算

按你的說法，我理解是企業提供物的擔保，需要提供的擔保比例。這個沒有明確規定，第一要看企業提供的物的具體情況，是動產還是不動產；第二要看銀行的規定。每個銀行的把握不同，同時不動產房屋，有的可以貸到房屋評估金額的百分之五十，有的可以貸到百分之六十。所以，最好到貸款銀行去咨詢一下。個人觀點，僅供參考。