離婚公積金貸款抵押人變更到一方

⑴ 夫妻共同房產 以一方公積金貸款買的 現在離婚了可以變更給另外一方么

可以改。需要收繳的材料包括： 1、《房屋所有權轉移登記申請書》，到產權登記部門現場填寫，不用提前領取; 2、房屋所有權證原件; 3、雙方的身份證原件及復印件; 4、樓房提供房屋所有權證所附房屋登記表、房產平面圖復印件一份(附表房屋所有權人欄空白，附圖不復印房產證號，房屋所有權證中沒有附圖、表的，可不提交); 5、契稅完稅或減免稅憑證，在區縣地稅局辦理; 6、協議離婚提供：離婚證原件和復印件，離婚協議書原件(協議書中須有房產的約定);協議離婚須雙方共同到場辦理，不能委託代理; 7、法院判決離婚提供：生效的法院判決書，判決書中要求有房產的判決。

⑵ 離婚後夫妻共同貸款房產未還清貸款，怎樣變更到其中一個人名下

雙方離婚，房產還在貸款中，不可以改房產名字。銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。

銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

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一種以非正式協議約束的貸款形式。企業基於資金需求具有季節性和規律性的特點，與銀行訂立非正式協議，約定一個由銀行在指定期限內向企業提供貸款的最高限額，在此期限和貸款額度內，企業可隨時獲得銀行貸款。

企業申請貸款額度時必須向銀行說明貸款前的財務狀況，銀行則根據企業信用狀況和自身營運要求決定是否授信和執行協議。

備用貸款承諾是以比較正式和具有法律效力的協議約定的貸款形式。企業與銀行簽訂正式的貸款協議，銀行承諾在指定期限和限額內向企業提供貸款並要求企業向銀行支付承諾費。

⑶ 夫妻共同辦理公積金貸款，離婚後公積金貸款能否轉到一方名下

這個好辦，一種方案：由女方支付男方在公積金貸款的數額，男方去償還貸款即可；另一種方案：雙方到公積金管理中心辦理變更。最好是第一種方案，以免今後糾紛。
房產證無需公正。

⑷ 離婚後，公積金貸款可以變更主貸人嗎

一般來說變更貸款人需要滿足以下條件：
一、主貸人或參貸人在該套房屋公積金貸款還未還清的前提下，無特殊情況下不得退出公積金貸款。
二、由於借款人死亡、離婚或其他法定原因需變更借款人，而新借款人是原借款人的直系血親或配偶，則新借款人無論變更時是否符合公積金個貸條件，均可直接辦理變更手續。

⑸ 夫妻共同公積金貸款,離婚了可不可以把公積金貸款轉入一個人名下

一、在徵得貸款銀行和公積金管理中心的同意後，可以把公積金貸款轉入一方名下。

二、根據《中華人民共和國物權法》第一百九十一條規定；抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。

轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外

三、公積金貸款條件

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

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公積金貸款流程

一、借款申請人咨詢

借款申請人至貸款經辦部門或致電貸款經辦部門進行住房公積金貸款咨詢，准備住房公積金貸款相關材料。

二、初審與評估

借款申請人至貸款經辦部門辦理初審及相關評估

1、借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經辦部門進行公積金貸款初審。

2、按照規定需要對借款申請人進行個人信用評估的，借款申請人需在貸款經辦部門工作人員的監督下在信用評估《授權書》上簽字。

3、貸款經辦部門工作人員列印相關單據，並告知借款申請人如何辦理下一步手續。

4、按規定需要對借款申請人所購房屋進行評估的，貸款經辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》，借款申請人或委託代理人至北京住房公積金管理中心指定的評估機構申請抵押物評估。

三、借款申請人等待電話通知

1、貸款經辦部門工作人員依據借款申請人提供的貸款所需材料及有關機構的評估結果進行復審，對於需要與借款申請人進行電話溝通的，工作人員將通過借款申請人提供的聯系方式與借款申請人進行電話核實、確認。

2、對於借款申請人選擇的擔保方式為擔保中心擔保的，在擔保審核通過後，擔保中心工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間、需要攜帶的資料及所需交納的擔保服務費;

對於借款申請人選擇的擔保方式為非擔保中心擔保的，根據不同擔保方式辦理完畢相關手續後，貸款經辦部門工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間及所需材料。

四、借款申請人在相關合同上簽字

1、借款申請人根據電話通知的面簽時間，持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經辦部門辦理簽字手續，對於需要繳納評估費及擔保費的借款申請人需先到指定櫃台繳納費用並領取發票。

2、借款申請人及共同申請人、抵押人、出質人在貸款經辦部門工作人員的指導下完成《借款合同》等相關合同單據的簽字手續。

五、銀行放款

借款申請人等待銀行放款後到銀行領取借款人相關合同單據。

六、按月還款

借款申請人按照《借款合同》的約定，按月進行貸款的償還。

⑹ 辦理了住房公積金貸款後，若離婚了，須做哪些變更

看離婚的雙方的訴求是什麼。對於離婚後公積金貸款怎麼辦來說，相關司法解釋有如下規定：「雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
(一)雙方均主張房屋權並且同意競價取得的，應當准許；
(二)一方主張房屋權的，由評估機構按市場價格對房屋做出評估，取得房屋權的一方應當給予另一方相應的補償；
(三)雙方均不主張房屋權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。」
對於已經辦理了產權證的也可以這樣操作。
1、首先要籌措資金將剩餘的公積金貸款還清，取出抵押的房產證；
2、其次憑離婚判決書或離婚協議書到房產交易將房產證變更到一方名下；
3、後擁有房產的一方憑離婚判決書或離婚協議書、離婚證等重新向公積金管理申請貸款即可。
而尚未辦理產權證仍在按揭期內的則應和開發企業協商辦理相關手續完成產權變更手續，這樣做的目的一是為了解決房屋產權歸屬問題；二是將曾經的借款人或共同借款人解凍出來，今後他將與這套房屋及貸款無任何關系。
合貸的住房公積金如何還，取決於你倆對房屋權所持的態度：如果你倆均主張該房屋歸自己，則實行競價處理——出價高者，取得房子的權，並償還公積金貸款。