天津貸款還清注銷擔保

㈠ 房主去世，貸款還清，如何辦理擔保注銷手續

房貸還清，擔保人協議自動到期，不需要辦理注銷，可以跟貸款銀行確認。
貸款結清，銀行在1-3個工作日內出具結清手續，憑結清手續，去房地產局，當時就可以完成房產解押，當時就可以進行其它過戶手續了。
辦理房產解押手續需要帶的材料如下：
一、個人債權抵押：帶上本人證件和債權人說些收據或有能證明給債權人的流水賬單（金額是對的），債務權人身份證（或營業執照復印件）等材料去交易中心辦理注銷。
二、銀行信貸抵押：個人還請貸款，帶上銀行所給的資料，包括（所貸銀行營業執照復印件、法人復印件、委託人復印件、他項權利證明等資料）和房產證去交易中心辦理注銷手續。

㈡ 貸款還清後如何辦理注銷抵押登記手續

解答：按照規定，購房者提前還清貸款後，可以辦理房地產他項權利的注銷登記。《上海市房地產登記技術規范(試行)》規定，經登記的房地產他項權利申請注銷登記的，申請人應當是房地產登記冊上記載的他項權利人或土地使用權、房屋所有權人。申請人應當持
《上海市房地產登記申請書》、身份證明、房地產登記證明、證明房地產他項權利終止的文件四項材料向房屋所在地房地產登記機構辦理注銷登記手續。

㈢ 天津市如何撤銷房屋抵押。本人已經把貸款還清了。想問一下去房管局後怎麼辦需要本人去么大概多久能辦

在結清貸款後，銀行會出具貸款結清通知單帶著單子按一下流程辦理：

第一步：借款人結清房貸後，持銀行開具的貸款結清通知單，到公積金中心出具《關於解除房屋產 權抵押的通知》。

第二步：借款人持本有有效身份證及解押手續到公積金中心領取房屋他項權證、解押通知單。

第三步：借款人持本人有效身份證、他項權利證、房產證、還款證明等資料到原抵押登記部門辦理 房產解押手續。

提醒：1，辦理房產解押手續時，一定要從銀行取回他項權證，無此證則無法順利辦理解押手續。

2，代辦的需要寫代辦委託書，無委託書是不能辦理的。

(3)天津貸款還清注銷擔保擴展閱讀：

根據《擔保法》和《城市房地產抵押管理辦法》的規定，下列房地產不得設定抵押或抵押時受一定限制：

（1）土地所有權不得抵押；地上沒有建築物、構築物或在建工程的，純粹以劃撥方式取得的土地 使用權不得進行抵押；鄉（鎮）、村企業的土地使用權不得單獨抵押。

（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，不得抵押，但是已經依法承包並 經發包方同意的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地土地使用權除外。

（3）權屬有爭議的房地產和被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產，不得抵押。

（4）用於教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產不得進行抵押。

（5）列入文物保護的建築物和有重要紀念意義的其他建築物不得抵押。

（6）已被依法公告列入拆遷范圍的房地產不得抵押。

（7）以享有國家優惠政策購買獲得的房地產不能全額抵押，其抵押額以房地產權利人可以處分和 收益的份額比例為限。

（8）違章建築物或臨時建築物不能用於抵押。

（9）依法不得抵押的其他房地產。

參考資料來源：網路-房產抵押

㈣ 天津貸款還清後怎樣退貸款擔保費

擔保費理論上能退，但是實際上不會退太多的啊...，看您提前多長時間清全部貸款！清的越早擔保費退出來越多！...

㈤ 已提前還清貸款，後續解除抵押需要什麼手續 –

若是在我行辦理的貸款已結清（含提前結清和自然結清），一般需要借款人本人到當地相關部門辦理解除抵押登記、領取房產證等結清手續。具體辦理時間、流程等各個分行規定有所不同，建議您聯系貸款經辦行或貸後服務中心咨詢當地政策。

㈥ 天津的，我公積金提前還清貸款，擔保費能退嗎

你好!住房公積金貸款的擔保費是根據你的貸款金額和貸款年限來計算的。如你提前還款,他們會根據比例相應退還部分擔保費。

㈦ 現在銀行貸款還完了，請問如何辦理抵押注銷手續

1、首先需要抵押注銷登記申請表，這是必須要有的，是首要前提。

2、抵押人為個人的，提供本人身份證復印件(校對原件)，抵押人為單位的，提供營業執照或組織機構代碼證復印件(校對原件)。

抵押權人為個人的，提交本人身份證復印件(校對原件)，抵押權人為單位的，企業提供營業執照復印件(校對原件)，其他單位提供組織機構代碼證等復印件(校對原件)，(已在我中心辦理了金融機構備案的單位無需提交)。

3、存量房抵押的，提交原房屋所有權證(包括共有權證)原件及復印件。

4、存量房抵押的，提交他項權證原件;預購商品房按揭的，提交房屋抵押權預告登記證明原件或預售商品房按揭備案證明。

5、還款結清證明、抵押權人放棄抵押權書面聲明等證明抵押權消滅的材料原件。

6、登記機構認為有必要收取的其他資料。

(7)天津貸款還清注銷擔保擴展閱讀

房屋抵押權登記流程有以下：

1、未要求提交原件的，應提交復印件，核驗原件；不能提供原件核驗的，應當提交有權機關確認與原件一致的復印件。所有復印件材料均使用A4紙。

2、書寫應使用黑色、藍黑色鋼筆、簽字筆。

3、申請人應配合登記機關工作人員就登記有關問題接受詢問。

㈧ 天津市 用公積金做的貸款現在想一次性還清，之後怎麼退保險和撤銷抵押

全公積金貸款提前還貸不需要約，拿著公積金龍卡把錢存到卡里，身份證就可以，（等周2和周5能拿他項權證和抵押物），然後拿著還清貸款的2張單子去保定道新華大廈5樓津房擔保去退擔保費，到時需要抵押合同原件，還有擔保費發票原件，還有身份證原件，3-5天領款，然後拿著還清憑證等去房管局撤抵押