銀行項目貸款擔保難落實

『壹』 銀行貸款擔保問題

給別人擔保如果借款人還不上擔保人耍代還

『貳』 項目貸款的六大問題

一、政府的有關批文存在著一定的滯後性。此類貸款多屬於固定資產貸款，有些項目在申請銀行貸款時，國家政府的整體規劃、有權審批部門的項目立項都沒有完全落實，使得銀行在審批此類貸款時缺乏完整的審批依據。
二、借款主體的資格問題。各市、區政府在進行城市基礎設施建設項目時都另外成立了具有獨立法人資格的企業，這些企業一般是政府對外舉債的融資窗口，自身實力並不一定符合銀行借款的資格。
三、貸款用途銀行難以監控。由於此類貸款的用途多數涉及到政府的實事項目，而還款的資金來源又是由政府財政資金進行統借統還的，因此借款人的貸款用途一般不會跟著每個項目走，尤其是在項目較多的情況下，更是統籌調度，給銀行在監管資金用途上造成一定的困難。
四、貸款可能短貸長用。由於此類貸款時間長、規模大，產生的經濟效益較少，產生的大多是社會效益，因此由於受某些政策的影響，有些項目貸款到期後續貸由技術改造貸款變成流動資金貸款，可能會出現企業短貸長用或貸款用途發生變化。
五、貸款的擔保能力有限。由於此類貸款規模大，難以找到與其規模相匹配的擔保單位，因此第三方擔保往往是與市、區政府相關的經營企業，擔保人的擔保能力往往較弱，因此銀行在審批貸款時更注重市、區財政現有的實力和發展潛力，因此銀行在貸款發放前要先取得政府部門出具的承諾函。
六、同業競爭激烈。此類貸款雖然建設周期長，有一定的政策風險，但由於政府出面承諾和財政資金存款等因素，因此同業競爭十分激烈，為了爭取到客戶，在利率條件上爭相下浮，使銀行的獲利空間降到最低。

『叄』 銀行項目貸款對項目資本金有什麼要求

銀行項目貸款對項目資本金的相關要求：國家規定建設項目必須具有資本金，即投資人的非債務資金。不同行業的項目所要求的資本金占總投資的比例不同，銀行貸款不能作為項目資本金，銀行通常掌握的項目資本金在30%以上。

項目貸款也被稱為項目融資，或項目籌資，是以項目本身具有比較高的投資回報可行性或者第三者的抵押為擔保的一種融資方式。主要抵押形式包括項目經營權，項目產權和政府特別支持（具備文件）等。項目融資與一般貸款最大的區別是歸還貸款的資金來自於項目本身，而不是其他來源。

(3)銀行項目貸款擔保難落實擴展閱讀：

申請項目貸款應具備以下條件：

1、在銀行開立基本存款帳戶或一般存款帳戶。實行貸款證管理的地區，須持有人民銀行頒發的貸款證；申請外匯項目貸款，須持有進口證明或登記文件。

2、項目符合國家產業政策、信貸政策和我行貸款投向。

3、項目具有國家規定比例的資本金。

4、需要政府有關部門審批的項目，須持有批准文件。

5、借款人信用狀況好，償債能力強，管理制度完善，對外權益性投資比例符合國家有關規定。

6、能夠提供合法有效的擔保。

『肆』 各個銀行的貸款為什麼那麼難

不知道你指的是個人還是企業，個人和企業都得看個人信用狀況和經濟狀況，如果信用不好，經濟實力和前景都很弱，換作你是銀行你也不會願意貸出去，個人貸款找擔保的話一般是找擔保公司，而企業的話，可作擔保的就多一點，上游企業也行，擔保公司也行，甚至企業法人用個人資產也可以。
如果沒有固定資產作抵押，是會復雜一點，但都有解決方案，前提是你本身的經濟實力和貸款所用的項目有發展潛力，只要符合這兩點，與銀行協商，很多問題都可以找到解決方案。
不過目前國內銀行對中小企業的貸款支持力度確實很弱，這關繫到銀行本身效益問題和企業資質普遍不好的問題，不僅僅是銀行的問題。
個人貸款的話，目前可使用的項目不多，無非就是購房貸款、裝修、經營性等，而且額度都不大，國家的限制也增加了不少。另外，這幾個月來，很多銀行的存貸比都嚴重超標，被銀監會限制發放貸款。等等。這些都是造成現在到銀行貸款不容易的原因。
總結來說，要想向銀行貸款成功率增加，一是你自身的經濟實力、規模，二是你貸款所用的項目是不是有發展潛力。當然，個人貸款購買首套房子，90平方以下的，不在此列，這個貸款目前還是相對容易批的。

『伍』 關於銀行貸款擔保人風險問題

作為貸款擔保人肯定要承擔貸款風險，但通常不是刑事責任而是民事責任（刑事責任？？那可是大案子。）

擔保人所付的法律責任分為兩種：
一、一般保證責任。其所付的責任是，在債務人不能清償到期債務時，擔保人要為其承擔該責任，即清償到期債務。
二、連帶保證責任。其所付的責任是，當債務以到清償期，債權人有權要求債務人或保證人償還債務。
當保證為一般保證時，保證人有先訴抗辯權，即保證人在債權人未就債務人的財產申請強制執行或執行擔保物權未果前，拒絕債權人的請求償還的權利。連帶保證人沒有這種權利。
撤消擔保人的責任:
同一債權既有保證又有物的擔保的，債權人在主合同履行屆滿後怠於行使擔保物權，致使擔保物的價值減少或者毀損、滅失的，視為債權人放棄部分或者全部物的擔保，保證人在債權人放棄權利的范圍內減輕或者免除保證責任。

『陸』 銀行貸款擔保問題，求高人解決

要看您家人與朋友和銀行之間的借款合同中有關擔保條款的約定

如果是短期借款，擔保義務自債務履行完畢時自行終止，則你們沒有義務為第二筆貸款承擔擔保義務

如果該借款合同是最高額循環貸款，那就是在整個合同有效期內，您家人都得為該合同提供履約擔保。

如果是一般擔保，則銀行應處理完貸款人的資產後，仍未清償部分由您家人承擔

如果是連帶擔保，則銀行有選擇您家人或朋友中任意一人追償的權利

『柒』 銀行貸款擔保人的疑惑，救急！！！

在貸款人(債務人)不履行債務的時候,擔保人就要承擔債務的連帶清償責任.這要看擔保合同是承擔一般責任還是擔保方無限連帶責任,一般責任的清償比率是百分之多少,我不記得了,但是無限連帶責任就是你一定要把債務百分百還完.
在償債的時候,自然是借款人承擔第一責任,但是當借款人無法還款或者與銀行借款到期而籌措不到借款時,擔保人的責任也就很大了.
借款人的家屬(妻子)還款的希望不大,銀行方面的責任到時候銀行肯定會推得乾乾凈凈的,就算有責任也會被律師推成沒責任的.
法律判決方面很抱歉我無法作答了!

『捌』 銀行給企業做項目貸款應關注企業哪些問題

行長主談，你在旁邊聽就可以了。
真要問的話，無非人財物三方面。
人：管理層背景，經營風格和信用狀況等等等等；
財：企業最近幾年的財務狀況及資金情況。比如手頭現金多少，流動資金量多少。項目總投資要多少，分多少步驟進行，每步驟投資金額及建設周期時間多長，如果項目太大的話，資金來源的從哪裡來。都從銀行來的話，企業是否負擔太重？如果部分從銀行來的話，其餘部分是否能按時按計劃注入項目，這些都是項目成敗的關鍵。
物：一看企業現有的資產，有形和無形，這是根本，這些都行比較靠譜，新項目才有希望進行下去。二看新項目，可行性在哪裡，相對企業現有規模是否過大，企業能否承受投資壓力，資金來源是否可靠等等。

項目貸款不同於企業流動資金貸款。簡單說來，要看項目建成後該項目在每個還款期限內折舊和利潤能否覆蓋還款本金和利息。這既是確定貸款安全性的手段，也是匡算還款計劃的依據。

祝樓主談判成功。

『玖』 關於銀行貸款擔保問題。幫忙回答下

解鈴還需系鈴人。雖然你擔保已經超過3年，中間沒有人要你代償14萬借款，從民事法律時效看，已經超過2年的訴訟時效，擔保合同已經失效，你可以不用為這筆貸款代償，但是你現在已經有了不良信用記錄，肯定是當年貸款銀行對於此筆貸款對有關當事人作出的信用記錄和追索。你要想恢復你的信用，就要去當年貸款14萬的銀行，問清楚14萬元的還款情況，如果銀行已經收回部分，其餘的已經做了壞賬處理，你可以要求代為清償，條件是讓銀行在人民銀行徵信系統中把你的不良記錄消除。如果銀行分文未收回，全部做為壞賬處理了，你要考慮是替別人代償全部貸款和利息後，恢復信用；還是不去理了，今生今世也不和銀行打交道了；還是你去銀行代償後，恢復信用後，再找原來的借款人去追償；這些都要你自己做決定。