合資企業抵押貸款

A. 辦理房產抵押貸款手續的流程是怎樣的

辦理房地產抵押登記時，抵押雙方應帶齊以下有關法律文件：1、營業執照復印件；2、抵押當事人的身份證明或法人代表證明書；3、如代理人辦理，應有法人代表或當事人的授權委託書；4、借款合同(主合同)；5、抵押合同；6、抵押物的產權證明(包括《國有土地使用權證》、《房屋所有權證書》)；7、如果抵押物屬於合資企業或股份公司擁有，應有董事會同意抵押的決議書；8、如果是重復抵押，應提供前抵押權人同意再次抵押的書面文件；9、如果是共有房產的抵押，應提供所有共有人同意的書面文件；10、抵押人應有聲明其所提供的抵押物沒有任何法律瑕疵的書面文件；11、其他與抵押有關的法律文件。

B. 中小型企業或公司如何向銀行貸款

希望以下意見對你有幫助(我是讀金融的~~呵呵)

如果你是向銀行申請公司業務,僅僅是想獲得現金而採用上述做法,是不可取的.
銀行提供的公司貸款是規定用途的,一般有"流動資金貸款"和"固定資產貸款",前者一般需要抵押,你的固資可以作為抵押品申請貸款,但貸款額應該不高於3萬/5萬,這筆資金可用於現金周轉;後者是解決用於基本建設或技術發行項目的工程建設、技術、設備的購置、安裝等方面長期性資金需要的貸款,如果你是為購置固定資產,建議使用這種貸款,但中小企業貸款額也不高.
如果你用這些錢以私人名義購買房子,是違反規定,不被允許的,你得以公司名義買.
你的意思是申請抵押貸款.除非你能一次性付清房價(用"固定資產貸款"所買的房子),完全獲得房屋的所有權,否則銀行一般不會接受你以這間房子作抵押再給你貸款;如果你的做法可行,你就會將債務越滾越大,銀行風險太大.
你申請"固定資產貸款"的貸款額不會很高,所以你想一次付清房價就要另籌資金;比較冒險但快捷的做法是以個人資產作為抵押獲得"小額質押貸款",但這時你就是為自己貸款,你自己才是債務人了.
如果你的公司是做高科技等受政策支持的業務的,獲得貸款是比較容易的;如果是餐飲業,可以找人合資,較銀行貸款更容易.
由於擔保人在大部分貸款合同中都付有連帶責任,所以擔保人是比較難找的.

C. 老闆以公司名義抵押貸款用於個人理財違法嗎

老闆以公司的名義抵押貸款用於個人理財算是違法的，因為對於老闆來說，公司並不只屬於他一個人，還有各大股東都是公司的一部分，老闆不能以個人名義抵押貸款。

D. 合資企業的員工可以做擔保嗎

合資企業的員工可以做擔保，但是需要滿足一定的條件。
擔保條件

根據中國人民銀行頒布的《個人住房貸款管理辦法》的有關規定，個人住房置業擔保貸款對象為具有完全民事行為能力的自然人，且須具備以下條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份。
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3、具有購買住房的合同或協議；
4、在貸款銀行開立儲蓄存款帳戶（或交納住房公積金存款），存款余額占購買住房所須金額的比例不低於30%，並以此作為購買首期付款；
5、擔保公司同意作為借款人償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，有擔保公司認可的資產作為抵押。

E. 在合營企業中，母公司可以為子公司作擔保向銀行貸款嗎急需，謝謝

對合營企業的貸款擔保是表內融資還是表外？

F. 合資企業股權質押怎樣辦理

我國的《擔保法》規定，依法可以轉讓的股份、股票可以質押。由此可見，權利質押也是一種擔保方式。中外合資企業的中方或者外方在合資企業中的股權是一種財產權，投資者可以將其質押作為擔保。對於中外合資企業的中方或者外方投資者將其在合資企業中的股權進行質押等事宜，對外經濟貿易部於一九九七年五月二十八日發布了《外商投資企業投資者股權變更的若干規定》。該《規定》對外商投資企業的投資者將其在合資企業中的股權進行質押的有關報批程序作過規定。
根據該《規定》，一家合資企業的中方或者外方投資者將其在合資企業中的股權進行質押必須符合以下條件：
（一）希望將其股權進行質押的中方或者外方投資者必須已履行其出資義務。
（二）投資者不得將其在合資企業中的股權質押給合資企業本身。
（三）合資企業的中方或者外方投資者希望將其在合資企業中的股權質押時必須徵得其他投資者的同意。
（四）合資企業的中方或者外方投資者希望將其在合資企業中的股權進行質押時必須報審批機構批准。
根據該《規定》，你們公司的中方或者外方投資者准備將其股權質押給銀行時，應當簽署以下文件並向你們公司原審批機構（區外經委或者市外資委）辦理有關報批手續：
（一）合資企業董事會同意中方或者外方投資者將其部分或者全部股權質押給質權人（貸款人）的決議。
（二）合資企業其他投資方同意合資企業的中方或者外方投資者將其部分或者全部股權質押給質權人（貸款人）的書面證明。
（三）將其在合資企業中的部分或者全部股權進行質押的中方或者外方投資者與質權人（中資銀行）簽訂的質押合同。
（四）將其在合資企業中的部分或者全部股權進行質押的中方或者外方投資者的出資證明。
（五）由中國注冊會計師事務所為合資企業出具的驗資報告。
（六）審批機關要求提交的其他文件。
如果審批機關批准你們公司中方或者外方投資者的股權質押申請，你們公司應當在領取審批機構的批復後三十天內到原登記機關（工商局）辦理質押文件備案。
希望上述解答對你們公司有所幫助。尚建平律師

G. 私營企業如何向銀行貸款

一、私營企業向銀行貸款必須具備以下條件：
1、企業成立2年以上。
2、公司或個人有正常的銀行流水。
3、企業經營范圍不是銀行所限制的行業，如：光伏，鋼材這類的。
4、材料是三證一本，企業四證，公司章程，驗資報告，對公對私半年銀行流水，經營場所租賃合同。

二、申請人提交相關資料，並承諾所提交資料真實與有效：
（1）借款申請書。內容包括但不限於申請貸款種類、金額、幣種、期限、用途、還款來源等。
（2）法人代表人有效身份證明和其授權委託人有效身份證明。
（3）申請人（擔保人，如有）基本資料，包括但不限於借款申請人營業執照、法人代碼證或主管機構的批文、稅務登記證、貸款卡信息、公司章程等。
（4）借款申請人（擔保人，如有）前三個年度財務報表及近期財務報表，及主要會計科目明細資料。
（5）商務合同、生產經營計劃等貸款用途背景資料。
（6）採取抵/質押擔保方式的，提供抵/質押物產權證明，及估價報告（另有規定的除外）。

三、每個銀行的規章制度有可能不一樣，可以前往銀行櫃台詳細咨詢，客服人員會告知相關事宜。

H. 中外合資企業貸款銀行方面應該注意哪些

中外合資企業貸款，銀行應根據《中華人民共和國中外合資經營企業法》第八條「合營企業應在中國銀行或者經中國銀行同意的銀行開戶」的規定，為了支持中外合資經營企業（以下簡稱合營企業）在經營業務活動中的資金需要，辦理合營企業貸款（以下簡稱貸款），特製定本暫行辦法。
一、借款企業必須按照借款契約確定的還款期限，按期如數歸還銀行。發生逾期不還貸款的情況時，以信用擔保的貸款，應由擔保企業負責償還全部欠款，銀行有權從借款企業和擔保企業的存款帳戶中扣還借款的本金和利息；以物品擔保的貸款，銀行有權變賣借款企業的質押品以償還貸款的本金和利息。對逾期不還的貸款，銀行從過期之日起，在原訂利率的基礎上向借款企業加收百分之二十至五十的利息。
二、借款企業必須按照銀行規定的計算利息日期支付利息，發生不能按期支付利息的情況時，銀行主動將應收利息轉入借款企業貸款帳戶計算復息。
銀行按照國家的政策法令，積極支持合營企業發展生產經營，做好服務工作。借款企業應接受銀行對貸款使用情況進行的檢查監督，並向銀行提供生產、供銷、財務、基建等各項計劃和執行情況的材料、報表。對於不遵守借款契約的借款企業，銀行可以區別不同情況，採取停止發放貸款、提前收回貸款等經濟手段來維護權益。

I. 威海哪有可以抵押貸款的

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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J. SYB大學生創業貸款，貸款人可以是合資企業的人嗎，可以合資的幾個人都去貸款嗎

這一般看當地政府。
一般的話合資也就是所謂的合夥企業兩個人中的一個人申請即可。因為我們這邊的合夥企業可以貸到個體工商戶的一倍，但是你開的要是有限責任公司的話，只能法人一方去貸款的！有限責任公司能貸到的數額一般比個體工商戶多很多！